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Rif:154878 - 04/06/2026 (129603430) - ESQUILINO - INTERESSANTE 2° PIANO CON AFFACCIO INTERNO

A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell'ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato.

L'immobile, si trova all'interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. 

L'appartamento, proposto in vendita, è così composto : 

AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE - CUCINA ABITABILE - BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO

La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall'affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell'appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno).

I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell'edilizia di quel periodo storico. 

Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo.

L'immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull'investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione
 - Silenziosità
 - Portierato

L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m).
Le linee a

Appartamento di 57 m² con 2 locali a Roma

STUDIO ESQUILINO srl

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Bixio, nel cuore di Roma, all'interno di una caratteristica palazzina storica di quattro piani, priva di ascensore.
L'immobile, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq commerciali e gode di un affaccio interno con esposizione a sud-est, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a un elevato livello di silenziosità.
L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno finestrato. Tutti i muri divisori sono tramezzi, caratteristica che consente una completa ridisposizione degli ambienti in base alle proprie esigenze.
La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate della metropolitana di Piazza Vittorio Emanuele e Viale Manzoni rende l'immobile ideale sia come abitazione principale, inserita in un contesto urbano vivace e ben servito, sia come investimento a reddito.
Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più centrali della Capitale.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A ROMA

Roma - Gregorio VII

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa.

Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o creare un'oasi verde privata nel cuore di Roma.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica.

Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arter - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento Trilocale con Giardino privato

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili.

A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell'affaccio aperto e della luminosità dell'immobile.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all'intero contesto residenziale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti d - Classe: F - IPE: 172.93 kWh/mq anno

Appartamento Trilocale

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

- Piazza Vittorio Emanuele II -

 Nel cuore autentico della Capitale, nella splendida cornice di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quinto piano di un prestigioso stabile d'epoca servito da ascensore.
Il palazzo, di grande rappresentanza e tipico dell'architettura umbertina, conserva il fascino storico della zona, inserendosi in uno dei contesti più vivaci e multiculturali della città, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti e aree verdi.

 L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di: due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile ,bagno e doppi ripostigli.

 La doppia esposizione, impreziosita dall'affaccio diretto su Piazza Vittorio e dall'esposizione a sud, unita al piano alto, rende l'appartamento eccezionalmente luminoso, soleggiato e silenzioso per tutto il giorno.


 L'appartamento si trova in una posizione di assoluto prestigio e centralità, in Piazza Vittorio Emanuele II, 35, una delle piazze più iconiche e ampie della Capitale, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, Colosseo e Via Merulana.

 Servita in maniera eccellente da mezzi pubblici quali la Stazione Termini, la Metro A linea tram e circondata da ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, ristoranti, bar, farmacia, mercato rionale coperto e aree verdi come i Giardini Nicola Calipari, Parco Colle oppio.

 Una zona dal grande fascino storico e culturale, in continua riqualificazione, che rappresenta una scelta ideale sia per vivere nel cuore della città eterna, sia per investimenti ad alta redditività, grazie alla vicinanza a università, attrazioni turistiche e principali snodi cittadini.

MERULANA 1 srl

Via Napoleone III - Elegante appartamento in ottimo stato interno con balcone. Nuda proprietà.
A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita, con formula di nuda proprietà con usufruttuario di 87 anni, raffinato appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzo di fine '800 con servizio di portineria intera giornata e ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere.
Internamente si presenta con un ampio ingresso con armadio a muro, salone con camino e soffitto a cassettone in legno, sala da pranzo con balcone verandato, cucina abitabile con due finestre, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, tre soppalchi ad uso ripostiglio nelle camere ed un ripostiglio. Soffitti alti 3,60 metri.
Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà:
pavimentazione in parquet d'ulivo in tutti gli ambienti, porte in legno di noce, riscaldamento autonomo e aria condizionata nel salone e in una delle camere. Il piano alto e la tripla esposizione, sulla via principale con affaccio panoramico, sulla tranquilla corte condominiale e sulla chiostrina, assicurano ambienti estremamente luminosi.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per un ottimo investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

5 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE PRATI DELLE VITTORIE srl

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata.
L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio.
Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presta a molteplici idee di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un salone doppio e quattro o cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o chi ha necessità di ampi spazi vivibili. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente.
L'immobile con esposizione interna risulta molto silenzioso mantenendo una buona luminosità durante l'intera giornata.
La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MULTILOCALE A ROMA

Trilocale ristrutturato di 90 mq - Piazza Vittorio
In una delle zone più richieste e centrali della città, proponiamo in vendita trilocale di 90 mq situato al primo piano di uno stabile signorile in Piazza Vittorio.
L'appartamento è completamente ristrutturato, con ambienti moderni e funzionali, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenzio e tranquillità, pur trovandosi in posizione centralissima.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla metratura, alla disposizione razionale degli spazi e alla forte richiesta della zona.
Punti di forza:

 * Superficie di 90 mq

 * Completamente ristrutturato

 * Doppia esposizione interna

 * Silenzioso

 * Ottimo investimento
Ideale per chi cerca comfort, centralità e un immobile pronto da abitare o da mettere a reddito. 
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

- Via Buonarroti - Prestigioso appartamento con vista su Piazza Vittorio Emanuele II
All'interno di un elegante palazzo umbertino con ascensore, proponiamo in vendita un affascinante e prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano e finemente ristrutturato con materiali e finiture di altissima qualità.

 L'immobile si apre su un ampio salone doppio con splendida vista su Piazza Vittorio Emanuele II, impreziosito da soffitti affrescati originali completamente restaurati e alti 5 metri, che conferiscono respiro e solennità agli ambienti. Le ampie finestre regalano una vista mozzafiato su Piazza Vittorio Emanuele II, garantendo un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

 L'immobile si compone di tre camere da letto, di cui due dotate di bagno privato, progettati con marmi pregiati e dotati di arredi su misura e dettagli eleganti, una cucina abitabile con pregiate ceramiche di vetri sul mare.
 Il lungo corridoio è arricchito da un'elegante armadiatura con specchi a tutta altezza, perfettamente integrata nello stile classico-contemporaneo dell'abitazione.

 Tra le dotazioni di pregio si segnalano:

 * Pavimentazione in marmo di alta qualità
 * Riscaldamento a pavimento Daikin
 * Doppio ingresso, che offre la possibilità di frazionamento
 La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità e un'atmosfera particolarmente tranquilla.

Appartamento di prestigio in Via Conte Verde - Centro Storico di Roma.
Nel cuore autentico dell'Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura, 190 mq, inserita in un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria e ascensore.
Situato al primo piano, l'appartamento si distingue per la generosità degli spazi: quattro camere, uno studio, una zona pranzo, cucina abitabile e due bagni. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza, uno spazio raro e riservato nel contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti.
Una proprietà di carattere, perfetta per chi desidera una dimora rappresentativa nel centro di Roma o un investimento di valore in una delle zone più dinamiche della città.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

- VIA NAPOLEONE III - 
A pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dalla fermata della Metro A di Piazza Vittorio Emanuele, al quinto piano di uno stabile umbertino, proponiamo in vendita un ampio trilocale.

 La casa, in buone condizione interne, si compone di due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno finestrato.

 Una particolarità dell'immobile è l'altezza dei soffitti che raggiunge i 3.50 metri circa.

 La tripla esposizione su Via Napoleone III e sui cortili interni, rende l'appartamento luminoso.

 La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rende l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto centrale e di grande pregio storico. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti punti di interesse quali la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e il Parco del Colle Oppio.

 Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

- VIA MACHIAVELLI -
In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quarto piano.

 La casa, in buono stato interno, si compone di due camere da letto, un luminoso soggiorno, cucia e bagno finestrato.

 A rendere distintivo l'appartamento sono i soffitti a voltine.

 L'esposizione interna, rende l'immobile particolarmente silenzioso e riservato.

 In prossimità di Via Merulana, a pochi passi da Piazza Vittorio servita dalla linea metropolitana A e della stazione Termini, nonché da zone commerciali e rinomati siti storici e artistici di Roma, quali il parco Colle Oppio, Colosseo, Circo Massimo, piazza Venezia e Fori imperiali la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta anche per attività ricettive.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata.
L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio e locato ad uno studio professionale.
Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente.
Viene venduto locato.
La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Appartamento in vendita - Via Bixio
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq lordi, situato al primo piano di uno stabile degli anni '60.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura e due camerette, entrambe dotate di bagno privato.
Grazie alla disposizione interna e alle buone condizioni generali, l'appartamento risulta pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
La posizione lo rende particolarmente interessante sia come abitazione che come investimento, grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana Manzoni e Piazza Vittorio, che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Nel cuore di Via Gregorio VII, in posizione strategica tra Piazza Pio XI e Villa Carpegna, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un affascinante bilocale di 60 mq impreziosito da uno straordinario terrazzo di circa 80 mq che abbraccia l'immobile su tre lati. Gli affacci sono aperti, immersi nel verde, con una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro che regala scorci unici e un'atmosfera tipicamente romana.

L'appartamento si presenta funzionale e ben distribuito: l'ingresso accoglie con un comodo armadio a muro, il cucinotto è pratico e ben organizzato, camera da letto e bagno, completo e finestrato. Completa la parte interna una veranda coperta, spazio prezioso e versatile, utilizzabile in ogni momento dell'anno come sala da pranzo, angolo lettura o studio.

Il vero protagonista è il terrazzo, ampio e vivibile, perfetto per creare una zona living esterna, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il panorama e la luce che avvolge la casa durante tutto il giorno.

A completare la proprietà un box auto di 18 mq, elemento raro e di grande valore aggiunto in questa zona.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Piazza Pio XI dista circa 300 metri, Villa Carpegna circa 600 metri e Villa Doria Pamphili circa 1,5 km, offrendo ampi spazi verdi per il tempo libero. San Pietro si raggiunge in circa 2 km. Le fermate autobus su Via Gregorio VII si trovano a circa 100-200 metri e garantiscono collegamenti diretti verso il Centro Storico, Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e la Stazione Termini. La Metro A Cornelia è a circa 1.200 metri, mentre Via Aurelia si raggiunge in circa 500 metri con rapido accesso al GRA. Supermercati, farmacie, scuole, bar e servizi di ogni genere sono tutti nel raggio di 200-400 metri.

Una soluzione rara per chi desidera vivere Roma con uno spazio estern - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Attico Bilocale con Terrazzo di 80mq e Box Auto

Monolocale luminoso in vendita - Via Emanuele Filiberto 125, Roma
A pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Immacolata all'Esquilino, proponiamo la vendita di un monolocale situato al secondo piano di uno stabile degli anni '50, dotato di ascensore.
L'immobile, in buono stato interno, è composto da unico ambiente zona giorno notte con accesso diretto al balcone, che offre una piacevole vista libera su Via Emanuele Filiberto; e Bagno.
Grazie all'esposizione completamente esterna, l'appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso durante tutto l'arco della giornata.
Attualmente LOCATO con contratto 3+2, con scadenza del secondo quinquennio a dicembre 2027, rappresenta un'ottima opportunità di investimento garantendo da subito una rendita stabile.

La posizione dell'immobile rappresenta uno dei suoi punti di forza principali. 
A pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Vittorio Emanuele II, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Colosseo, rendendo la posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, a stretto contatto con la storia e le bellezze artistiche della città.
La zona è riccamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, bar, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, oltre a scuole e uffici pubblici.
La vicinanza al Mercato Esquilino e a numerose attività commerciali rende l'area dinamica e sempre viva, ideale per una vita comoda e ben collegata.I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la fermata "Manzoni" della Metro A si trova a pochi passi dal palazzo, mentre le fermate "San Giovanni" e "Vittorio Emanuele" sono facilmente raggiungibili a piedi. Numerose linee di autobus e tram garantiscono collegamenti rapidi con tutte le zone di Roma e con la Stazione Termini, raggiungibile in pochi minuti.
Grazie a questa posizione centrale e ottimamente servita, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale nel cuore di Roma, sia per chi desidera investire in u

MONOLOCALE A ROMA

Roma Mazzini

Agenzia Gabetti Mazzini propone in vendita e più precisamente in Via Giuseppe Avezzana, una delle vie più riservate e silenziose del quartiere Della Vittoria, a pochi passi da Viale Mazzini e immerso in un contesto elegante e residenziale, un delizioso appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti spaziosi, doppio ingresso di cui uno indipendente con giardino privato . A brevissima distanza si trovano Piazza Mazzini, il Tribunale Civile, scuole, negozi, servizi e collegamenti diretti con il centro storico. Una zona che unisce la vivacità cittadina alla tranquillità di un quartiere residenziale di pregio, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla quiete. L' appartamento si sviluppa su due livelli comunicanti internamente, con un affaccio che risulta completamente fuori terra, garantendo luminosità e privacy in ogni ambiente. Al piano rialzato, l'ingresso principale molto ampio introduce in una zona accogliente e ben distribuita, composta da: un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, armadio a muro, un servizio finestrato, una camera matrimoniale spaziosa, con un affaccio nel verde che lo rende molto silenzioso. Una scala interna in marmo conduce al piano seminterrato composto da: un ampio corridoio, adatto anche per ricavare una cantina privata o un deposito vini, una seconda camera matrimoniale, una cameretta perfetta per bambini, ospiti o da adibire a studio, una cucina, un secondo servizio. Completa la proprietà uno splendido giardino privato con accesso diretto dall'interno della casa: uno spazio raro e prezioso, ideale per momenti di relax all'aperto, cene con amici o per chi ha animali domestici. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per vivere nel cuore di Roma in una casa che unisce comfort, spazio e funzionalità. Ideale per professionisti alla ricerca di uno studio di rappresentanza o per uso investimento.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 630.000,00

Appartamento Roma [Cod. rif 3263420VRG]

Roma Prati

 Risiedere in Viale delle Milizie significa abitare in uno dei simboli della trasformazione di Roma in Capitale d'Italia. Progettato dopo il 1870 come asse viario portante del nuovo Rione Prati, il viale fu concepito per ospitare le infrastrutture nevralgiche dello Stato Unitario, dai comandi della Regione Militare Centrale alle numerose caserme che ancora oggi ne definiscono il carattere solenne. Il toponimo stesso celebra l'antico ruolo dell'area, che fino agli inizi del Novecento ospitava la storica Piazza d'Armi, il vasto campo di esercitazione poi spostato verso nord per consentire lo sviluppo del quartiere della Vittoria, secondo le direttrici del Piano Regolatore del 1909.
 In questa cornice di indiscusso decoro, all'interno di un raffinato stabile d'epoca, l'agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVI di questa residenza di circa 76 mq posta al secondo piano, frutto di una recente e sapiente ristrutturazione che ne ha sublimato gli spazi. La dimora si apre su un accogliente ingresso che funge da armonioso snodo per l'intera abitazione. Sulla sinistra troviamo un salone luminoso e di ampio respiro, ideale per accogliere gli ospiti o per essere convertito, secondo necessità, in una seconda camera di prestigio. Sul lato opposto, una zona pranzo che invita alla convivialità, collegandosi alla cucina attraverso l'elegante diaframma di una porta scorrevole che coniuga modernità e discrezione. Proseguendo verso l'ala più riservata della casa, un disimpegno introduce a un comodo bagno e, in posizione frontale, troviamo la spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio che ne eleva il comfort a standard superiori. Peculiarità tecnica di valore è la natura versatile della pianta. La presenza di numerose tramezzature interne rende infatti la proprietà duttile e facilmente rimodulabile, offrendo la libertà di reinventare gli ambienti secondo i propri desideri. Una proposta che coniuga armoniosamente comfort

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Cod. rif 3290457VRG]

luca

La PASSIO CASE propone in una posizione strategica nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio, della stazione della metro "A" fermata Manzoni e Piazza Vittorio Emanuele e della stazione termini, e più precisamente in Via Principe Eugenio, in un'area caratterizzata da un fascino storico e da un'estrema vicinanza ai principali nodi di trasporto, in un palazzo in stile Umbertino un 'immobile di 168 mq con soffitti alti 3.80 mt, posto ad un primo piano alto con ascensore. L'unità abitativa proposta si articola al suo interno di un' ampio ingresso, ampio salone , 2 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta, 1 studio, cucina abitabile e 2 bagni. Gli infissi sono in alluminio anodizzato bianco con doppio vetro. La doppia esposizione la prima su via Principe Eugenio e la seconda interna su di una chiostrina concedono una sufficiente luminosità ed ariosità.
Ideale per investitori (grazie all'alta richiesta turistica e studentesca) o per chi cerca una residenza centrale e di rappresentanza.

Centro storico palazzo Unbertino

-VIA FOSCOLO -
In Via Foscolo , tra i quartieri San Giovanni ed Esquilino, proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq situato al terzo piano di uno stabile d'epoca con ascensore.
L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenziosità e una piacevole luminosità.
La posizione è particolarmente strategica:
l'immobile si trova in un'area centrale e ben collegata, a breve distanza dalla Stazione Termini, facilmente raggiungibile anche a piedi o tramite i numerosi mezzi pubblici quali autobus, tram e la fermata della metro A di piazza Vittorio Emanuele.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili metropolitana, autobus, negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l'appartamento ideale per professionisti, studenti e turisti.
La collocazione tra San Giovanni ed Esquilino, quartieri vivaci e in costante richiesta, unita alle caratteristiche dell'immobile, rende questa proposta un ottimo investimento, con elevato potenziale di redditività sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede a un comodo soggiorno con angolo cottura.
Dal soggiorno si entra nella camera da letto con il bagno en suite.
Completa la proprietà una ripostiglio.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'appartamento espone esternamente su lungotevere dei mellini.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 565.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3265518VRG]

Appartamento in via Federico cesi
C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq. Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino. L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa. Nel momento in cui si accede all'immobile ci ospita un ampio ingresso che funge, in caso di uso come studio, da confortevole reception e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera. A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere

Appartamento Roma [Cod. rif 3245030VRG]

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini.
Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia.
A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 850.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265497VRG]

- Via Alfieri -
A pochi passi da Via Merulana e Piazza Dante, in elegante stabile umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al primo piano.
L'immobile, da ristrutturare, si apre su un ampio ingresso che conduce al disimpegno e agli ambienti principali: soggiorno, tre camere, cucina, bagno finestrato e ripostiglio.
 A completare la proprietà è presente una veranda di quasi 8 mq.
La doppia esposizione, su Via Alfieri e sulla corte interna, assicura ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e un ambiente silenzioso e riservato
La zona è apprezzata per la sua ricchezza culturale, la vicinanza ai principali luoghi di interesse storico e l'eccellente dotazione di servizi, risultando ideale sia per chi desidera vivere in centro sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
Nel raggio di pochi minuti a piedi si raggiungono Basilica di Santa Maria Maggiore, Basilica di San Giovanni in Laterano, Colle Oppio, il Teatro Brancaccio, e le affascinanti strade storiche del rione Monti, ricche di locali, botteghe e ristoranti tipici. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle linee A e B della metropolitana, alle numerose linee autobus e alla prossimità delle stazioni Termini e Vittorio Emanuele, garantendo spostamenti rapidi verso qualsiasi parte della città.
Completano il quadro i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, negozi di quartiere, parchi, uffici pubblici e attività commerciali di ogni genere.
Una posizione davvero strategica che combina centralità, comodità e fascino storico, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

LE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE. 
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

4 LOCALI A ROMA

alex

privato _A.C.Q.U.I.S.T.A_ immediatamente appartamento SENZA bisogno di richiesta mutuo, pagamento immediato SENZA ATTESA tempistiche di concessione finanziamento bancario, rogito notarile in tempi brevissimi, zona Prati, Lungotevere Vittoria, Lungotevere Flaminio e zone limitrofe. Valuto anche zona Pinciano (adiacenze Piazza Fiume , Via Po, Via Tevere ). _C,E,R,C,O_ un' immobile in qualsiasi stato d'uso, anche completamente da ristrutturare, che abbia una superficie compresa tra un minimo effettivo calpestabile di metri quadri 40 ad un massimo di 80 mq. anche se piano terra. Tutta la documentazione dell' immobile dovrà essere regolare e conforme oppure sanabile con assoluta certezza, sono un privato, non sono una agenzia immobiliare, offro e richiedo massima serietà.

Prati Lungotevere Salario Trieste

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