Immobiliare Maggiore

BOLOGNA VIA SANTO STEFANO LATERALE
BILOCALE MODERNO IN TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON BALCONE NEL CUORE DI BOLOGNA CON DOPPIA ESPOSIZIONE INTERNA
Nel cuore autentico di Santo Stefano, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Bologna, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera vivere la città con stile, comfort e tranquillità.
In Via Sorbelli proponiamo un raffinato appartamento di nuova ristrutturazione, inserito in una palazzina elegante con ascensore di nuova realizzazione e consegna prevista per settembre 2026.
Gli ambienti, luminosi e accoglienti, sono stati progettati per offrire una quotidianità contemporanea e funzionale: il soggiorno con angolo cottura gode di una splendida doppia esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata, mentre il balcone diventa uno spazio intimo dove concedersi un momento di relax sopra i tetti della città.
La zona notte è raccolta e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e benessere, mentre le finiture moderne e gli impianti di ultima generazione garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Tra le caratteristiche principali
* Ristrutturazione in corso
* Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione
* Secondo piano con ascensore
* Ottima distribuzione degli spazi
* Zona giorno luminosa con cucina a vista
* Balcone vivibile
* Camera matrimoniale ampia
* Bagno moderno
* Comoda cantina
* Posizione esclusiva

Una casa perfetta per chi sogna un'abitazione nuova, elegante e pronta da vivere, in una delle location più prestigiose di Bologna, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi.
Consegna settembre 2026. 

Rif. M033 
Prezzo: € 289.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 48 m² con 2 locali a Bologna

RE MAX Luxury Hunters

Rif: 22841097-146
Classe energetica: E - EPglnr: 172.65 kWh/m²
Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna e precisamente in Via delle Moline ad appena 500 mt da Piazza Maggiore Remax propone in vendita un grazioso appartamento semi-ristrutturato di un antico palazzo della città.

L'appartamento con i suoi 73 Mq. malgrado la sua particolare forma tipica degli antichi palazzi bolognesi, ha spazi ben distribuiti con una zona living subito all'ingresso con annessa cucina, due comode camere da letto, un ripostiglio e un bagno già ristrutturato anche se di piccole dimensioni. 

All' interno, l'atmosfera è accogliente e raffinata, con travi a vista sul soffitto, che raccontano storie di artigiani e mercanti di un tempo.
I pavimenti in parte in legno e in parte in cementine aggiungono un tocco di autenticità all'immobile.

L'appartamento gode di riscaldamento con pannelli radianti e caldaia a metano.
Gli infissi si presentano in legno con doppio taglio termico, mentre un condizionatore è presente nella camera da letto.
Dall'androne condominiale a piano terra inoltre si accede ad una vano utile per il parcheggio delle biciclette o monopattini mezzi di locomozione utilizzati in città soprattutto in pieno centro storico dove si trova ubicato l'immobile (ZTL)

Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro.
L'impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti insieme ai condizionatori, garantiscono un' efficienza energetica e un comfort termico ideale in ogni stagione dell'anno.


L' immobile si affaccia su un dedalo di portici eleganti, che con le loro arcate creano giochi di luce e ombre lungo le vie acciottolate. 
Si può quasi toccare con mano la storia, con le iconiche torri medievali che si stagliano all' orizzonte, custodi silenziose di segreti e leggende,
varcata la soglia, si sente il profumo antico dei secoli che si mescola a quello del caffe appena fatto, proveniente dalle botteghe...

Appartamento - Bologna

Sasso Marconi

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Cartoleria 26, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura attualmente in completa fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.

L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona living con angolo cottura, affiancata da una spaziosa sala, perfetta per momenti di convivialità e relax. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera da letto con bagno privato, ulteriori due camere e un corridoio nel quale è prevista la realizzazione di una pratica libreria a muro.

Completano la proprietà un secondo bagno, la possibilità di ricavare una funzionale cabina armadio e un balcone, che aggiunge uno sfogo esterno all'abitazione. Presente inoltre una cantina di pertinenza.

La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per ottenere una soluzione moderna, confortevole e su misura, in una delle vie più ricercate del centro cittadino.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3317069VRG]

KapitalRe

Bologna S. Donato Palazzo Sarti

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più eleganti, riservati e ricercati della zona San Donato, all'interno dello storico e prestigioso Palazzo Sarti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 140 mq, completamente ristrutturato e pensato per offrire il massimo comfort abitativo.

La posizione, particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità del contesto, consente di vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Bologna.

L'immobile, situato al primo piano, si distingue per gli spazi ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti: un ingresso accogliente introduce a una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana, mentre il salone doppio rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e due bagni elegantemente ristrutturati, oltre a una pratica lavanderia/ripostiglio.

A completare la proprietà, elementi di grande valore come il balcone e il terrazzo, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, una cantina e un posto auto condominiale a rotazione, vera rarità per la zona, con ulteriore possibilità di acquistare un box auto.

Ristrutturato nel 2010, l'appartamento coniuga perfettamente il fascino del contesto storico con finiture moderne, offrendo un'atmosfera elegante, curata e pronta da abitare.

Una proposta immobiliare di assoluto pregio, ideale per chi desidera distinguersi scegliendo qualità, spazio e un contesto residenziale tra i più ambiti di Bologna.

Rif. ET5660 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valuta

Appartamento di 140 m² con 5 locali e box auto a B

ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA DI 100 MQ - VIA RONCAGLIO, BOLOGNA
In un contesto immerso nel verde ma estremamente strategico, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di 190 mq commerciali, unico nel suo genere per spazi, luce e indipendenza.

LA ZONA:
Situato in Via Roncaglio, nel cuore della zona Arcoverde del quartiere Corticella, l'immobile gode di una posizione privilegiata che unisce la comodità della vita urbana alla tranquillità delle aree residenziali. 
È un'area dinamica e in forte riqualificazione, perfetta per chi cerca un'alta qualità della vita.

Servizi e Viabilità: L'area è servita in modo impeccabile. A pochi passi si trovano supermercati, scuole, farmacie e ogni genere di attività commerciale. La posizione è eccellente per gli spostamenti in auto: l'immediata vicinanza alla Tangenziale (uscite 5 e 6) e all'Asse Attrezzato permette di raggiungere agevolmente il polo fieristico, l'autostrada e le principali arterie cittadine, mantenendo il centro storico a pochi minuti di distanza.

Mezzi di Trasporto: La zona è capillarmente collegata dai mezzi pubblici (in primis la linea 27 su via di Corticella). Inoltre, l'area è direttamente interessata dal passaggio della futura Linea Verde del Tram, un intervento di mobilità che renderà il collegamento con la Stazione Centrale e il cuore di Bologna ancora più rapido, aumentandone notevolmente il valore immobiliare.

Verde Intorno: Vivere in Via Roncaglio significa non rinunciare alla natura. Attraversando la strada si estende il grande Parco dei Giardini (vero e proprio polmone verde della zona) e il suggestivo Percorso ciclo-pedonale del Navile, l'ideale per lo sport all'aria aperta, le passeggiate nel verde e i momenti di relax lontano dal traffico.

L'IMMOBILE:
Inserito all'interno di un condominio di recente costruzione (anno 2007), l'immobile si contraddistingue per spazi e caratteristiche introvabili in città. 
L'appartamento si sviluppa su due liv

Appartamento di 190 m² con più di 5 locali e box a

Bologna Andrea Costa

Luminoso ed ampio appartamento situato in contesto verde e riservato pur essendo vicino al centro storico di Bologna. Con una superficie di 130 mq, rappresenta una soluzione immobiliare di alto valore, adatta sia a fini abitativi che di investimento.
 L'immobile è suddiviso in: 
Zona giorno : ingresso su ampia sala con balcone che si affaccia sul parco condominiale , cucina abitabile con balcone, comodo ripostiglio.
Zona notte : un comodo corridoio conduce alle tre camere da letto, di cui due con balcone, e a 2 bagni finestrati.
L'immobile è in buono stato con finiture di marmo nella sala e parquet nelle camere da letto, aria condizionata e porta blindata. L'edificio vanta un parco condominiale ben tenuto, un'area parcheggio e una tavernetta riservata ai codomini. 
Completa la proprietà una comoda cantina . Possibilità di acquistare un garage di 20 mq al piano interrato con ascensore per € 30.000. Libero da subito per Rogito.
Per qualsiasi informazione e possibilità di organizzare una visita contattateci.
Dott.ssa Barbara Biscotti
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Bologna [VARO-17VRG]

METROPOLIS IMMOBILIARE srlsu

Zona di Ospedale Maggiore: via Emilia Ponente, proponiamo un appartamento di 90 mq, situato al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. La posizione strategica garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e luminosi, è composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampio balcone che affaccia sul giardino condominiale, due camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio e cantina.
Aria condizionata, infissi in pvc doppio vetro, cancelli in tutta la casa, porta blindata, parquet nelle camere.
La zona è servita da supermercati, mezzi pubblici, scuole, vicino all'imbocco dell'autostrada e tangenziale, e al centro storico di Bologna.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionarlo potete contattarci dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:30. Il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00.

3 LOCALI A BOLOGNA

Bologna Toscana

RIGENERAZIONE URBANA A DUE PASSI DAL CENTRO
In edificio oggetto di completa riqualificazione interna ed esterna, proponiamo in vendita bilocale di nuova realizzazione libero subito, perfetto come investimento oppure come pratico punto d'appoggio in città.

L'immobile è stato realizzato nell'ambito di un intervento eseguito da impresa che ha interessato l'intero fabbricato, con particolare attenzione a comfort abitativo, funzionalità degli spazi e qualità delle finiture.

Caratteristiche principali:
impianti nuovi e a norma
finiture moderne
pavimentazione in ceramica effetto legno
porta blindata
impianto di climatizzazione caldo/freddo
infissi in pvc vetro doppio
bagno dal design contemporaneo
nessun intervento necessario
Cantina

Posizione strategica:
situato in zona ben servita, comoda ai mezzi pubblici e ai principali servizi, a pochi minuti da Centro Storico, Stazione Centrale e Ospedale Maggiore.
Il contesto è in continua valorizzazione, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento.

Disponibili diverse tipologie e soluzioni.
Ci contatti per ulteriori info o eventuali visite!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Bologna [E20 - INT 1VRG]

Bilocale in Borghetto Tipico a BO - Ottimo Investimento
Vicolo Case - San Ruffillo. Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 40 mq, situato all'interno di un borghetto tipico, silenzioso e ricco di fascino.

L'immobile è composto da:
Tinello con cucinotto,
Camera da letto matrimoniale,
Bagno finestrato.

L'appartamento si presenta in buone condizioni e parzialmente arredato.

Dispone di riscaldamento autonomo ed è privo di spese condominiali.

Ideale come investimento o come futuro pied-à-terre.

Contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro storico, ben collegato e comodo a tutti i principali servizi.

Appartamento Bologna [E17VRG]

RIGENERAZIONE URBANA A DUE PASSI DAL CENTRO
In edificio oggetto di completa riqualificazione interna ed esterna, proponiamo in vendita monolocale di nuova realizzazione libero subito, perfetto come investimento oppure come pratico punto d'appoggio in città.

L'immobile è stato realizzato nell'ambito di un intervento eseguito da impresa che ha interessato l'intero fabbricato, con particolare attenzione a comfort abitativo, funzionalità degli spazi e qualità delle finiture.

Caratteristiche principali:
impianti nuovi e a norma
finiture moderne
pavimentazione in ceramica effetto legno
porta blindata
impianto di climatizzazione caldo/freddo
infissi in pvc vetro doppio
bagno dal design contemporaneo
nessun intervento necessario
Cantina

Posizione strategica:
situato in zona ben servita, comoda ai mezzi pubblici e ai principali servizi, a pochi minuti da Centro Storico, Stazione Centrale e Ospedale Maggiore. 
Il contesto è in continua valorizzazione, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento.

Disponibili diverse tipologie e soluzioni.
Ci contatti per ulteriori info o eventuali visite!

Appartamento Bologna [E20 - INT 2VRG]

Studio Bizantino Servizi Immobiliari di Marco Scap

BOLOGNA - SAFFI/MALPIGHI- via Malvasia: In zona residenziale ad ovest del centro storico con raro equilibrio tra quiete abitativa e accessibilità urbana, nuovo intervento residenziale costituito da 4 appartamenti di differenti tipologie, realizzati con materiali di pregio e dotati di luce naturale e spazi esterni privati, che vanno dal compatto open-space al quadrilocale familiare. 
Unità 1: Open-Space essenziale e razionale, ideale come pied-à-terre raffinato o prima casa. L'open Space integra zona giorno, cucina, area notte in un unico volume fluido. Il giardino privato estende lo spazio abitabile verso l'esterno.
Riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, videocitofono. Classe energetica A - Consegna gennaio 2027
Possibilità di detrazioni fiscali. Per ricevere il capitolato tecnico, conoscere le condizioni commerciali di ciascuna unità o organizzare un visita in cantiere, il nostro team è a disposizione.

Appartamento di 40 m² con 1 locale a Bologna

BOLOGNA - SAFFI/MALPIGHI- via Malvasia: In zona residenziale ad ovest del centro storico con raro equilibrio tra quiete abitativa e accessibilità urbana, nuovo intervento residenziale costituito da 4 appartamenti di differenti tipologie, realizzati con materiali di pregio e dotati di luce naturale e spazi esterni privati, che vanno dal compatto open-space al quadrilocale familiare. Unità 2: Bilocale ben proporzionato, con camera matrimoniale separata e zona giorno aperta su cucina e pranzo. Palette neutra -beige, tortora, rovere chiaro - e bagno rivestito in ceramica effetto calacatta. Il giardino privato offre un prolungamento naturale del vivere quotidiano. Riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, videocitofono. Possibilità di posti auto in cortile. Classe energetica A - Consegna gennaio 2027.
Possibilità di detrazioni fiscali. Per ricevere il capitolato tecnico, conoscere le condizioni commerciali di ciascuna unità o organizzare un visita in cantiere, il nostro team è a disposizione.

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Bologna

BOLOGNA - SAFFI/MALPIGHI- via Malvasia: In zona residenziale ad ovest del centro storico con raro equilibrio tra quiete abitativa e accessibilità urbana, nuovo intervento residenziale costituito da 4 appartamenti di differenti tipologie, realizzati con materiali di pregio e dotati di luce naturale e spazi esterni privati, che vanno dal compatto open-space al quadrilocale familiare. Unità 4: Quadrilocale con doppio affaccio su giardino, accessibile dalla zona giorno e dalla camera padronale, che moltiplica la luce e il rapporto con l'esterno. Cucina aperta sul verde, palette tortora e grigio, rivestimenti ceramici effetto bianco-verde, due bagni ben distribuiti. Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, 2 bagni. Riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, videocitofono. Possibilità di posti auto in cortile. Classe energetica A - Consegna gennaio 2027.
Possibilità di detrazioni fiscali. Per ricevere il capitolato tecnico, conoscere le condizioni commerciali di ciascuna unità o organizzare un visita in cantiere, il nostro team è a disposizione.

Appartamento di 92 m² con 3 locali a Bologna

Bologna Castiglione

Situato in viale Antonio Silvani, l'intervento si inserisce in un contesto urbano consolidato, strategico per accessibilità e servizi. A pochi minuti dal centro storico e perfettamente connesso alle principali direttrici della città, il complesso garantisce un equilibrio concreto tra mobilità, tranquillità e qualità della vita.Ogni unità nasce da un principio chiaro: eliminare lo spreco di spazio e valorizzare ogni metro quadrato. Distribuzioni razionali, ambienti luminosi e una forte continuità tra interno ed esterno definiscono un sistema abitativo contemporaneo, pensato per adattarsi a diversi stili di vita.
Nei trilocali, il terrazzo diventa estensione naturale della zona giorno. Nei bilocali, compattezza e qualità convivono in equilibrio dello spazio.
**Unità 11:** zona giorno ampia e affacciata sul terrazzo, due camere ben distinte e una distribuzione che garantisce privacy e comfort. Un'abitazione pensata per una quotidianità dinamica.

Appartamento Bologna [Silvani14VRG]

Appartamento Bologna [Silvani12VRG]

Situato in viale Antonio Silvani, l'intervento si inserisce in un contesto urbano consolidato, strategico per accessibilità e servizi. A pochi minuti dal centro storico e perfettamente connesso alle principali direttrici della città, il complesso garantisce un equilibrio concreto tra mobilità, tranquillità e qualità della vita.Ogni unità nasce da un principio chiaro: eliminare lo spreco di spazio e valorizzare ogni metro quadrato. Distribuzioni razionali, ambienti luminosi e una forte continuità tra interno ed esterno definiscono un sistema abitativo contemporaneo, pensato per adattarsi a diversi stili di vita.

**Unità 12:** UN LAYOUT OTTIMIZZATO CHE CONCENTRA
IN POCHI METRI QUADRATI TUTTO CIÒ CHE
SERVE: ZONA GIORNO FUNZIONALE, CAMERA
BEN PROPORZIONATA E SPAZI DI SERVIZIO
EFFICIENTI.
PERFETTO PER CHI CERCA PRATICITÀ SENZA
RINUNCIARE ALLA QUALITÀ.

Appartamento Bologna [Silvani13VRG]

Simone Cambrini Genio Immobiliare

**Appartamento Bilocale in Vendita a Bologna**

Scopri questo incantevole appartamento bilocale, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. Con un ingresso indipendente, l'immobile è ottimamente tenuto e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 59 m² e 53 m² calpestabili, offre un'accogliente zona giorno e una camera da letto ben distribuita. Il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort necessari.

Perfetto per chi cerca un investimento, questo appartamento si trova a pochi passi dall'università americana e dal Sant'Orsola, rendendolo ideale per studenti e professionisti. Inoltre, il centro storico è facilmente raggiungibile, permettendo di godere di tutte le bellezze di Bologna. 

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Non mancano armadi a muro per ottimizzare gli spazi e un pratico spazio nel cortile interno per le biciclette. Il prezzo richiesto è di 235.000 euro, un'opportunità da non perdere! Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento, Irnerio, Bologna.

Zola Predosa

Nel vivace centro storico di Bologna, in una delle vie più caratteristiche e animate della città, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano.

L'immobile si apre sul soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto, oltre che da uno studio perfetto come spazio smart working o stanza aggiuntiva. Completa la proprietà un bagno finestrato.

L'appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di doppi vetri che garantiscono comfort acustico e termico, e caldaia autonoma per una gestione indipendente dei consumi.

Al piano seminterrato troviamo una cantina. 
La posizione è perfetta per chi desidera vivere immerso nell'energia del centro, con locali, servizi e trasporti a pochi passi.

Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3314181VRG]

Vivi il futuro nel cuore di Navile Two Palace nasce dalla riqualificazione dell'ex sede ENEA in Via Martiri di Monte Sole. Un progetto moderno in classe energetica A4 che unisce spazi luminosi, verde e ottimi collegamenti con il centro città. Consegna Dicembre 2026. Un progetto che valorizza il quartiere Two Palace è un esempio concreto di rigenerazione urbana che restituisce valore e nuova vita a un edificio storico di Navile, quartiere in pieno sviluppo. Un complesso pensato per offrire abitazioni moderne ed efficienti di diverse metrature, con posti auto, cantine, spazi comuni curati e un parco verde. Il contesto è tranquillo e residenziale, ma perfettamente collegato al centro città e a solo un paio di km dalla Stazione Centrale, dall'aeroporto e dalla tangenziale. L'appartamento A20 Al quinto piano, questo trilocale è articolato in 66 mq. La zona giorno comprende un salotto luminoso con cucina open space, affacciati su un terrazzo, e un bagno. L'anticamera separa la zona notte, composta da camera padronale e cameretta con terrazzo privato.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Possibilità di acquisto di un posto auto coperto.
Per informazioni contattare: Antonio ###phonenumber###/
Barbara ###phonenumber###

Appartamento Bologna [VMMS.A20VRG]

Varignana Uno sorge a pochi minuti dal centro storico di Bologna, in un quartiere ricco di servizi e di aree verdi, facilmente raggiungibile anche grazie anche alla nuova linea rossa del tram, ormai i n fase di completamento. 18 appartamenti articolano questo edificio in una forma originale e moderna, caratterizzato da soluzioni tecnologiche ad alta efficienza energetica e da eleganti accorgimenti estetici. Le tipologie poste al piano terra presentano giardini esclusivi mentre quelle ai piani superiori sono caratterizzate dalla presenza di un ampio terrazzo, vera e propria estensione all'aperto dell'appartamento, per una vivibilità in continuità con gli spazi living. Possibilità di acquisto da autorimessa.
UNITA'17. ATTICO Ampio e luminoso quadrilocale composto da : ingresso su spazioso soggiorno ,con ampie finestre che affacciano su entrambi i lati nei due terrazzi abitabili cucina abitabile, due bagni di cui uno finestrato, zona lavanderia, disimpegno e tre luminose camere da letto .Capitolato con varie opzioni di scelta! PREZZO COMPRENSO DI: nessun costo di mediazione, oneri accessori, atto notarile ed iva al 4% compresi!.PER INFO ###phonenumber###

Appartamento Bologna [VARIGNANA.U17VRG]

BOLOGNA - VIA SAN VITALE 
RECENTE RISTRUTTURAZIONE - SOFFITTI IMPORTANTI - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO 

A pochi passi dalle iconiche Due Torri, nel cuore più autentico di Bologna, inserito in un elegante contesto signorile del centro storico, con affacci interni riservati e luminosi, questo raffinato appartamento recentemente ristrutturato rappresenta l'incontro perfetto tra il fascino storico bolognese e il comfort contemporaneo.
L'immobile si sviluppa su piano terra ed è caratterizzato da soffitti importanti che conferiscono una volumetria e un'altezza rilevante agli ambienti. 
La composizione è intelligente: ingresso arredabile che si apre su una sala/soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita contemporaneo, due accoglienti camere da letto, un bagno funzionale e un'ampia lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà un'enorme cantina pratica e organizzata.
L'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a pavimento e di predisposizione per aria condizionata, garantendo il massimo del benessere in ogni stagione.
Tra i dettagli che rendono questa casa ancora più speciale:
* recente ristrutturazione
* soffitti alti
* riscaldamento autonomo a pavimento
* predisposizione aria condizionata
* affacci interni silenziosi
* contesto elegante e riservato
Una casa che unisce il privilegio di vivere il centro storico alla tranquillità di ambienti raccolti e silenziosi. Perfetta per chi cerca autenticità, comfort e il fascino senza tempo di Bologna.
Classe energetica E - EP 176,39 kWh/mq/anno

Rif. M084 
Prezzo: € 435.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 103 m² con 3 locali a Bologna

BOLOGNA - COSTA SARAGOZZA 
ULTIMO PIANO CON ASCENSORE RISTRUTTURATO LUMINOSO E PANORAMICO 

Nel cuore dell'apprezzato quartiere Costa Saragozza, in Via Sabotino, a pochi passi dal Centro Storico e perfettamente collegato a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di recente ristrutturazione posto all'ultimo piano con ascensore con piacevoli affacci panoramici.
L'immobile, di circa 115 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e vivibile, ideale sia per famiglie che per chi desidera ambienti ampi e ben separati.
L'ingresso introduce a una splendida zona living con cucina a vista e accesso al balcone panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia.
La tripla esposizione e il piano alto garantiscono luminosità tutto il giorno e una piacevole sensazione di privacy.
Completano la proprietà:
* ascensore
* cantina
* aria condizionata
* riscaldamento centralizzato
* recenti finiture moderne
Una soluzione pronta da vivere, in una delle aree residenziali più richieste di Bologna, ideale per chi cerca comfort, luminosità e vicinanza al centro.
Libero a rogito.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M102
Prezzo: € 458.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì
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Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 115 m² con 4 locali a Bologna

BOLOGNA - BOLOGNINA 
ATTICO ESCLUSIVO CON ASCENSORE E TERRAZZA VISTA TETTI DELLA CITTÀ
Nel cuore della nuova Bolognina, uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione di Bologna, a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato a tutti i servizi, proponiamo elegante attico di recente costruzione, situato al terzo piano con ascensore, in ottimo stato d'uso, completo di posto auto coperto.
L'appartamento, di circa 90 mq, conquista immediatamente per la luminosità degli ambienti e per la splendida terrazza abitabile con vista aperta sui tetti della città, vero prolungamento naturale della zona living.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande che regala una piacevole sensazione di spazio e libertà in ogni momento della giornata. La terrazza diventa così il luogo ideale per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di relax sopra la città.
La zona notte ospita due camere da letto accoglienti e ben organizzate, oltre a bagno e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà un vano cantina e un comodo posto auto coperto.
L'immobile unisce estetica contemporanea, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica grazie alla recente costruzione e alla classe energetica A4.
Punti di forza della proprietà:
* splendida terrazza abitabile
* vista sui tetti di Bologna
* classe energetica A4
* climatizzazione
* ascensore
* cantina
* posto auto coperto
* edificio recente e moderno
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e modernità in una posizione strategica della città.
Classe energetica A4 - EP 24,62 kWh/mq/anno

Rif. M009
Prezzo appartamento: € 398.000 + Posto auto coperto: € 35.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Bologna

RockAgent

Bilocale in vendita - Via degli Andalò, Bologna

Nel cuore di Bologna, in Via degli Andalò, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 52 mq situato al piano terra, inserito in un contesto signorile degli anni '80 caratterizzato da facciate in mattoni a vista e da un giardino condominiale estremamente curato. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate e verdi del centro storico, alle spalle di Piazza Cavour e a pochi passi dai Giardini Margherita, oltre che a pochi metri dal Parcheggio Staveco, rendendo la posizione particolarmente strategica.

L'appartamento si sviluppa con ingresso, zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Nel disimpegno vi sono gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice.
L'affaccio è interno sulla corte condominiale, silenziosa e ben tenuta, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel pieno centro cittadino.

Dotato di riscaldamento centralizzato, l'immobile si presenta in regola con tutte le certificazioni degli impianti ed è completo di abitabilità. Vi è inoltre la possibilità di richiedere uno sfogo esterno ad uso esclusivo dell'unità immobiliare, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore.

Volendo in aggiunta c'è la possibilità di comprare una cantina al piano seminterrato all'interno del condominio. Quest'ultimo presenta doppio ingresso su via SAVENELLA e via DEGLI ANDALO'.

Soluzione ideale sia come prima abitazione o ottimo come appoggio per uno STUDIO MEDICO, grazie al contesto elegante e alla posizione privilegiata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - possibilità del giardino
 - piazza Cavour
 - ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono PARCHEGGIO STAVECO (80 m), TRIBUNALE e altre 10 fermate nel raggio di 440 m.
L'asilo per bambini più vicino è ISTITUTO ORTOPEDICO RIZZOLI (390 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti LICEO LUIGI GALVANI (410 m) e LICEO STEAM INTERNATIONAL QUADRIENNALE (490 m).

Stai p

Appartamento di 52 m² con 2 locali a Bologna

BOLOGNA - VIA IRNERIO 
AMPIA METRATURA - PIANO ALTO CON ASCENSORE - GARAGE
Nel pieno centro di Bologna, a pochi passi da Via dell'Indipendenza, proponiamo una casa capace di coniugare ampiezza, luce e tranquillità in un contesto signorile e riservato.
Situato al piano alto di un elegante condominio servito da ascensore, con ampio cortile interno e servizio di portierato, questo appartamento di circa 115 mq è caratterizzato dalla luminosità degli ambienti, il silenzio degli affacci e la vivibilità degli spazi.
L'ingresso accompagna in una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per i momenti di convivialità e relax quotidiano. La cucina abitabile, separata e completamente arredata, dispone di un piacevole balcone che dona respiro e luce naturale all'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, ideali per famiglie, professionisti o per chi desidera uno studio in casa senza rinunciare al comfort. Il bagno, il pratico ripostiglio e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e armonioso in ogni dettaglio.
A completare la proprietà, una cantina e un ampio garage, valore aggiunto nel centro storico cittadino.
Tra le caratteristiche più apprezzate:
* piano alto con ascensore
* assenza di barriere architettoniche
* ambienti luminosi e silenziosi
* cucina abitabile con balcone
* tre camere da letto
* aria condizionata
* servizio di portierato
* ampio garage
* contesto elegante e ben curato
Una casa ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, in un ambiente riservato, luminoso e ricco di potenzialità.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M135 
Prezzo appartamento: € 420.000 + Garage: € 80.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì
Tel. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 115 m² con 5 locali e box auto a B

STUDIO SANTA RITA srl

BILOCALE- VIA S. FELICE
Proponiamo in vendita un bilocale, attualmente accatastato come ufficio, ( no possibilità cambio d'uso in abitativo ) situato in una delle zone più comode e centrali della città. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile ordinato ed è composto da ingresso, angolo cottura, bagno finestrato e un ampio vano principale.
Punto di forza della proprietà è il piacevole terrazzo con affaccio interno, che garantisce tranquillità e rappresenta uno spazio esterno fruibile anche come area relax.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale, elemento raro e particolarmente ricercato in zona centrale. Lo stabile dispone di più accessi al posto auto, tra cui uno da Via Battistelli, strada non soggetta a ZTL, che rende particolarmente comodo l'ingresso.
Soluzione interessante per chi desidera un immobile in posizione strategica, ben collegato al centro storico e facilmente accessibile.
Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al numero: ###phonenumber###

2 LOCALI A BOLOGNA

gabetti bologna porta saragozza

VIA SAN FELICE ADIACENZE PORTA.
In palazzina tipica bolognese in ottimo stato, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita silenziosa soluzione con affacci interni su cortile, di circa 43 mq.

L'appartamento, con travi a vista, sito al piano terra, è così composto: ingresso su living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato.

Completa l'immobile una piacevole area esterna ideale per momenti di relax e la cantina di pertinenza.
Con riscaldamento autonomo.
Classe energetica F - Ep 308,42

Richiesta Euro 219.000

Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.
La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.
Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui.
Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Via SAN FELICE - BOLOGNA - BILOCALE

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Situato in una delle posizioni più strategiche e culturali di Bologna, all'interno delle mura di circonvallazione e a pochi passi da Piazza dei Martiri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq commerciali ristrutturato dalle elevate potenzialità di messa a reddito per affitti turistici.

L'immobile si trova in via Don Giovanni Minzoni n.13, esattamente di fronte al Museo d'Arte Moderna (MAMbo). La zona, non ZTL, è centrale e servita da ogni comfort, con la stazione centrale raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, rendendo la proprietà ideale sia per chi vive la città quotidianamente sia per chi necessita di rapidi collegamenti ferroviari.

Posto al secondo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore, l'appartamento si distingue per l'estrema silenziosità e la luminosità naturale. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce luce durante tutto l'arco della giornata: gli affacci interni su un cortile silenzioso e su quello di una scuola assicurano una privacy e una tranquillità rare per il centro storico.

Caratteristiche Principali:

Ristrutturazione Integrale: Impianti, cucina e bagno sono stati rinnovati recentemente con materiali di qualità.

Comfort Termico: Impianto di condizionamento / pompa di calore presente in tutte le camere e infissi nuovi in tutte le finestre ad alta efficienza termica e acustica.

Distribuzione degli Spazi: Sala accogliente, cucina abitabile, due camere da letto, bagno ed ampio balcone. È presente inoltre un funzionale soppalco adibito a ripostiglio per ottimizzare gli spazi.

Riscaldamento: Condominiale.

Pertinenze e Servizi
L'offerta è completata da dotazioni difficili da reperire in zona centrale:

Posto Auto: Un posto auto condominiale assegnato all'interno del cortile protetto da cancello.

Cantina Privata: Locale ciclabile, perfetto per il ricovero di biciclette in totale sicurezza.

Dati Tecnici:
Superficie: 110 mq commerciali

Piano: 2° con ascensore

Esposizione: Doppia (Est/Ovest)

Bologna Centro - Luce e Silenzio fronte Mambo

Bologna Savena

APPARTAMENTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE 
Nel cuore del centro storico di Bologna, all'interno di un'esclusiva corte pedonale riservata ai soli residenti, proponiamo un appartamento unico, di 167 mq circa, che fonde privacy assoluta e design contemporaneo.
Situato al piano terra e attualmente in fase di integrale ristrutturazione, l'immobile si distingue per uno splendido giardino privato, un'oasi di silenzio introvabile nel contesto urbano. La zona living, ampia e scenografica, dialoga direttamente con l'area verde esterna, creando un ambiente ideale per il relax e la rappresentanza. La zona notte, razionale e silenziosa, ospita tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e una lavanderia dedicata.
L'immobile, in Classe Energetica A, sarà dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. La consegna è prevista per settembre 2026, con l'esclusiva possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi interni.
Completa questa proposta la disponibilità di un'ampia autorimessa nello stabile.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3313259VRG] (Lame)

APPARTAMENTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE 
Nel cuore del centro storico di Bologna, all'interno di un'esclusiva corte pedonale riservata ai soli residenti, proponiamo un appartamento unico, di 179 mq circa, che fonde privacy assoluta e design contemporaneo. Situato al piano terra e attualmente in fase di integrale ristrutturazione, l'immobile si distingue per uno splendido giardino privato, un'oasi di silenzio introvabile nel contesto urbano. La zona living, ampia e scenografica, dialoga direttamente con l'area verde esterna, creando un ambiente ideale per il relax e la rappresentanza. La zona notte, razionale e silenziosa, ospita tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e una lavanderia dedicata. L'immobile, in Classe Energetica A, sarà dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. La consegna è prevista per settembre 2026, con l'esclusiva possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi interni. Completa questa proposta la disponibilità di un'ampia autorimessa nello stabile ad €80.000,00

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