Dati principali

86 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4629431 - 01/12/2026 (132363850) - Appartamento in asta a Pescina (AQ) - Via Umberto I 4 (CAP 67057) L'appartamento si trova nel cuore del centro storico del Comune di Pescina (AQ), in via Umberto I n. 4. L'edificio, preesistente al terremoto del 1915, è inserito in un contesto urbano densamente costruito e popolato, soggetto alle normative del P.R.P.E. del Centro Storico. La zona è caratterizzata da vincoli artistici e storici, offrendo un ambiente ricco di storia e tradizione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 86,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente. La disposizione interna comprende un ingresso, un bagno, un ripostiglio, una cucina e due camere. Da una delle camere si accede a un balcone posizionato sul lato nord-ovest, con affaccio diretto sul fiume. Le altezze interne variano: le due camere hanno un'altezza di 2,90 m, la cucina di 3,60 m e gli altri ambienti di 3,50 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è carente e necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra con spessori variabili tra 70 e 100 cm. I solai sembrano realizzati con volte e archi in pietra, mentre quelli della cucina e delle camere presentano una realizzazione differente. Il solaio del balcone, in cemento, è in pessimo stato e richiede risanamento e messa in sicurezza. La copertura è in legno con manto di tegole. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia e mattonelle di ceramica, mentre i rivestimenti sono in mattonelle di ceramica, tutti in mediocre stato. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, ad eccezione di una finestra in alluminio, e si presentano in modeste condizioni ma funzionali. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e termico sono presenti ma disattivati e necessitano di manutenzione straordinaria o sostituzione per essere resi funzionali. È presente un camino a legna in cucina. Le forniture di el

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie86 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG