Dati principali

86 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619643 - 01/10/2026 (131507816) - Appartamento in asta a Venezia (VE) - Sestiere Dorsoduro Dorsoduro 3023-3023/A (CAP 30121) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Venezia, nel prestigioso Palazzo Grifalconi, un edificio ottocentesco di interesse storico e artistico. La zona, Dorsoduro, è prevalentemente residenziale e offre tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Campo Santa Margherita è facilmente raggiungibile a piedi da Piazzale Roma e San Marco, garantendo ottimi collegamenti pubblici e un contesto vivace. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie complessiva di circa 86 mq, è posta al piano terra con ingresso autonomo. Internamente, l'appartamento è costituito da un soggiorno con zona cottura, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. I soffitti sono mansardati con travi a vista, e le altezze interne variano da un massimo di 3,93 m a un minimo di 1,50 m in alcune porzioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio e l'appartamento sono stati oggetto di un'importante riqualificazione e restauro tra il 2014 e il 2016, presentando finiture di pregio e un buono stato di manutenzione. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e oscuri in legno. I pavimenti sono in parquet nelle camere e in cotto nel soggiorno. Il bagno è dotato di vaso, bidet, lavabo e doccia. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato con fancoil e unità interne canalizzate, dotate di contabilizzatori. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una delle zone più affascinanti e servite di Venezia, con attrazioni storiche e paesaggistiche a portata di mano. La vicinanza a Campo Santa Margherita assicura un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La regolarità urbanistica è garantita da pratiche edilizie complete e da un certificato di agibilità ottenuto per silenzio-assenso nel 2016. Dati principali dell'asta V

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie86 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG