Dati principali

91 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4627283 - 10/11/2026 (132234666) - Nuda proprietà di appartamento in asta a Cortina d'Ampezzo (BL) - Via Cantore 21-23 (CAP 32043) L'appartamento è ubicato a Cortina d'Ampezzo (BL), in località Cianderies, Via Cantore n. 21-23, all'interno di un nucleo residenziale di costruzione piuttosto recente. Si trova in sinistra idrografica del Torrente Boite, a circa 1.200 m s.l.m. e a 400 metri dal centro di Cortina d'Ampezzo. L'edificio plurifamiliare, denominato condominio "Ca' del Mejo", risale probabilmente al secondo dopoguerra, con documentazione edilizia dagli anni '80. L'area ricade in zona B1-residenziale consolidata secondo il P.R.G. vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 91,25 mq, è posta al piano terra. È composta da un ingresso (bussola), un ampio soggiorno-pranzo, un corridoio, tre camere da letto (due delle quali con piccolo ripostiglio), due bagni entrambi con doccia e una cantina interrata ricavata da un ex ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono in intonaco a civile, con pavimenti in legno ad eccezione dei bagni piastrellati anche lateralmente sulle pareti. Gli impianti elettrico, idro-termo-sanitario sono presenti. L'impianto termico è comune a metano, con elementi radianti a parete. Le finestre sono ad infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili. Le porte interne sono in legno massello, e l'appartamento dispone di mobili e arredamento fisso di pregio su misura. La centrale termica comune, con caldaia Baxi Mod. Luna Duo-Tec MP+ 1.50, è di recente installazione. Completano la proprietà un'autorimessa comune e una cantina con pavimento in battuto di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Cortina d'Ampezzo, rinomata località montana. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. L'appartamento è libero per la procedura e

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie91 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF