Dati principali

94 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636182 - 04/12/2026 (132958086) - Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) - Via G. Poirè 201 (CAP 16010) L'appartamento si trova a Sant'Olcese, in località Manesseno, una zona centrale e prossima alla città di Genova. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 1958, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con la presenza di attività produttive e servizi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, servizi, inclusa la grande distribuzione, impianti sportivi e istituti scolastici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di circa 94 mq e una superficie utile di circa 79 mq, con un'altezza interna di 3,00 metri. È situato al primo piano ed è composto da un ingresso e corridoio, un locale igienico, una camera doppia con accesso al terrazzo lato sud, una cucina e un'altra camera, entrambe con accesso al medesimo terrazzo. Lo stato generale dell'immobile è scadente, con pavimenti in graniglia e rivestimenti in ceramica risalenti all'epoca di costruzione, e pareti rivestite da tappezzeria in condizioni scadenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono miste (laterizio e cemento armato), i solai in cemento armato e laterizio. Le scale sono in cemento armato con rivestimento lapideo. Gli infissi esterni sono in legno in condizioni scadenti, mentre quelli interni sono in mediocri condizioni. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, gas, elettrico (risalente all'epoca di costruzione), fognatura, idrico e telefonico, ma è sprovvisto di impianto termico. È presente un ascensore in fase di realizzazione al momento del sopralluogo. L'ampio terrazzo di circa 41 mq è un elemento distintivo dell'unità. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto e si trova a circa 2 km dal casello autostradale. Il parcheggio non costituisce un particolare ostacolo. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'acquirente. D

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie94 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG