Dati principali

96 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630024 - 13/11/2026 (132406612) - Appartamento in asta a Gignod (AO) - Frazione Les Fiou 5/A (CAP 11010) L'appartamento in asta è situato nella frazione Les Fiou 5/A del comune di Gignod (AO), a una quota altimetrica di circa 1.070 metri s.l.m., in una zona di media montagna. Il fabbricato, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1992, è realizzato in muratura portante in pietra con volte in pietra nell'interrato e solai in cemento armato. Le pareti esterne sono intonacate e l'edificio è allacciato alle reti elettrica, idrica e fognaria comunali. La zona è residenziale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 96 mq ed è posta al piano terreno, interno A, con un'altezza interna di 226 cm. Si compone di una cucina/soggiorno, un disimpegno, una camera, un bagno, un ripostiglio e uno studio. Tutti i locali sono tinteggiati in bianco e pavimentati con piastrelle in ceramica, mentre le pareti dell'angolo cottura e del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica. L'immobile si presenta in stato vetusto, con necessità di interventi manutentivi. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto elettrico generale, impianto TV e impianto idrico e igienico-sanitario. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia murale a gas e integrato da una termostufa a pellet nel disimpegno. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler nel bagno e uno sotto il lavello della cucina. Le porte interne sono in legno e i serramenti esterni sono anch'essi in legno, con vetri doppi e ante esterne in legno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, realizzata in muratura di pietra, pavimentata in terra e dotata di impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una posizione centrale all'interno della frazione Les Fiou. I servizi essenziali come farmacie, municipio, scuole elementari e medie

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie96 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG