STUDIO GRAND COMBIN snc

GIGNOD - CRE'
Comune di montagna di probabili origini antiche, che fonda la sua economia sulle attività turistiche, sull'agricoltura e solo in via subordinata sul settore industriale.
A Cre', in centro storico e appartenente ad una costruzione del 1736 proponiamo rustico da ristrutturare con possibilità di realizzare un ulteriore soppalco della stessa metratura.
Come in tutti i paesi della cosiddetta Comba Freida (quelli della valle del Gran San Bernardo) è anche qui molto sentita la tradizione del carnevale, durante il quale si esibiscono le tipiche maschere ispirate dalle divise dell'armata napoleonica, che transitò da queste parti nel maggio del 1800.

RUSTICO A GIGNOD

A poca distanza dal comune di Gignod, proponiamo autorimessa doppia in centro storico con porta basculante elettrica, elettricità e impianto idrico.
Il box è di circa 38 mq. con un altezza di 4 metri adatto anche per un camper di medie dimensioni.
La struttura che ospita l'autorimessa è stata edificata recentemente ed è posta in fondo al villaggio di Montjoux.
Nel villaggio abbiamo anche tre appartamenti in vendita posti a circa 20 metri dall'edificio con la possibilità di abbinare pertanto l'acquisto di abitazione e box.

BOX A GIGNOD

Gignod- frazione Plan Meylan 
Situato a pochi minuti da Aosta, nella soleggiata Gignod, proponiamo terreno edificabile di 1080 mq con possibilità di edificare fino a 216 mq di abitazione fuori terra.
L'indice di edificabilità nel comune di Gignod è pari a 0.20 mq/mq
Vi è un comodo ingresso carraio dalla strada comunale e gode di un'ottima esposizione.
Il terreno si trova a pochissima distanza dai servizi pubblici, scuola, comune, chiesa e ristoranti.

TER. RESIDENZIALE A GIGNOD

Gignod, con i suoi 1.718 abitanti, si trova a 988 metri di altitudine in una posizione strategica tra la Valpelline e la Valle del Gran San Bernardo. Questo comune, situato a soli 8 km da Aosta, offre una combinazione unica di bellezze naturali e patrimonio storico.
Nel centro storico di Cré, proponiamo rustico da ristrutturare interamente.
Il posto auto è comunale a 30 metri di distanza dalla casa.
Gignod è una destinazione che sorprende per la sua ricca storia, le sue tradizioni e le splendide opportunità per attività all'aperto. Un luogo ideale per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana in un ambiente tranquillo e suggestivo.

Ital Home Aosta

Rif: 12613
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Porzione di rustico in vendita nel comune di Gignod in zona molto soleggiata e immerso nella tranquillità della natura montana della Valle d'Aosta.
L'immobile si sviluppa su due piani di 35 mq l'uno per un totale di 70 mq
Lo stato di conservazione del rustico è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze del futuro proprietario.
Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questo rustico è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona.
Un' opportunità per creare la casa dei propri sogni in un contesto unico e suggestivo come quello della Valle d'Aosta.
Per informazioni contattaci al ###phonenumber###

Rustico - Gignod

Angelo Lasagna

Vendo rudere da ristrutturare, disposto su due piani nel centro storico del villaggio di Buthier nel comune di Gignod di circa 80 mq. Per vedere il.rustico chiamare il 3494674321 prezzo trattabile

Rudere da ristrutturare su due piani

GIGNOD : Nel borgo di Variney, proponiamo in vendita bilocale situato al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2016 e disposto interamente su un unico piano. Ideale per chi cerca comfort, efficienza e praticità.
L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa la distribuzione interna.
L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza ulteriori interventi.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato da caldaia a idropellet, con la presenza di stufa che garantisce ulteriore comfort e un'elevata efficienza energetica.
Gli infissi nuovi in PVC con triplo vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Completa l'immobile una spaziosa cantina.
L'esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante l'arco della giornata.
A pochi metri dall'abitazione è disponibile un posto auto comunale, comodo e facilmente accessibile.
Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alle ottime condizioni, alla completezza delle dotazioni e alla pronta abitabilità.

2 LOCALI A GIGNOD

GIGNOD: In posizione comoda e soleggiata, nei pressi delle scuole e di tutti i principali servizi, si propone in vendita terreno residenziale di 1.122 mq con indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq.
Il lotto dispone di ua volumetria per realizzare 225 mq. netti di abitazione fuori terra; volendo la proprietà è disposta a cedere volumetria aggiuntiva se necessaria.
L'area è esposta a sud, posizione ideale per luminosità e vista aperta, con comoda accessibilità da monte.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata in contesto tranquillo ma vicino ai servizi.

Debbie Debbie

L'appartamento è composto da cucina+sala+ripostiglio+bagno al piano sopra due camere matrimoniali una con cabina+lavanderia+compreso nel prezzo posto auto+garage+verde in comune

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Posto tranquillo e soleggiato

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, casa semindipendente in pietra, con ampio giardino e posti auto, composta da un alloggio abitabile e una parte con solai già rifatti cielo-terra, oltre porzione da ristrutturare, la casa è libera da cielo a terra e su tre lati.
Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione.
Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue:
al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina e un'ampia stalla entrambe voltate in pietra; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, 2 camere, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato, oltre un deposito con accesso indipendente.
Al piano primo invece, vi è un piano al grezzo con un altezza di 245 cm, solaio rifatto, con balcone e possibilità di realizzare un altro appartamento oltre ad un ampio fienile molto sano dove si può notare che la casa è completamente in pietra.
Completano l'immobile il giardino privato e i posti auto fronte casa.
La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A GIGNOD

Rif: 12572
Proponiamo in posizione esclusiva fabbricato da ristrutturare, disposto su quattro livelli e piano seminterrato, con ampi spazi che offrono la possibilità di realizzare una casa semi indipendente, diversi appartamenti oppure come B&B.
La proprietà comprende un giardino ed un piazzale privato, per posteggiare.
Sono stati recentemente messi a nuovo il tetto e le solette.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero ###phonenumber###

Porzione di casa - Gignod

A poca distanza dal comune di Gignod, autorimessa appena realizzata nel 2021 con porta basculante elettrica ed elettricità.
Il box è di circa 17 mq. con un altezza di 4 metri.
La struttura che ospita l'autorimessa è stata edificata recentemente ed è posta in fondo al villaggio di Montjoux.
Nel villaggio abbiamo anche tre appartamenti in vendita posti a circa 20 metri dall'edificio con la possibilità di abbinare pertanto l'acquisto di abitazione e box.

Stefano

In Frazione Cré nel Comune di Gignod, in zona collinare soleggiata e con bellissimo panorama, VENDESI lotto edificabile di mq 1.122,00 con accesso da strada comunale e possibilità di realizzare 225,00 mq. di abitazione residenziale fuori terra. Possibilità di acquisto di circa mq. 1.057,00 di terreno agricolo limitrofo.

Terreno edificabile

cheunit

Vendesi attività storica e ben avviata nel settore dell'ingrosso alimentare, con portafoglio clienti consolidato e ottime potenzialità di sviluppo.

? Posizionamento strategico sul territorio
? Clientela fidelizzata (attività ricettive, hotel, alimentari)
? Nessun vincolo di affiliazione o franchising
? Ottima redditività dimostrabile

L'attività si presta sia a un subentro immediato che a un'eventuale fase di affiancamento concordabile.

Solo realmente interessati. Trattativa riservata. Informazioni supplementari dopo primo contatto.
Contatto iniziale tramite email - no perditempo.

Attività avviata settore alimentare

STUDIO  GRAND COMBIN snc

A soli 8 km da Aosta, fabbricato semindipendente libero da cielo a terra con balcone.
Il rustico è disposto su due livelli e presenta il tetto già ristrutturato e in buono stato.
La parte interna invece, necessita di ristrutturazione.
Possibilita' di acquistare anche porzione adiacente posta sui lati nord-est per ulteriori Euro 15.000 in modo tale da ottenere un fabbricato con una superficie complessiva più grande.
Il villaggio di Condemine si trova a circa 1.150 mt di altitudine, poco a monte del capoluogo e a circa 5 minuti di auto da Etroubles. Facilmente raggiungibile tramite la SS27 del Gran San Bernardo che garantisce una transitabilità tutto l'anno e agevola il collegamento con il capoluogo regionale e con l'autostrada Aosta/Torino/Courmayeur.

Il comune di Gignod, a circa 8 chilometri da Aosta, è a 988 metri di quota su un ripiano alle pendici della Punta Chaligne, nella Valle del Gran San Bernardo, e attorno al principale nucleo abitato sorgono numerosi villaggi che si inseriscono nell'armonioso mosaico del paesaggio.
Nella frazione condeminaz, rustico indipendente di circa 70 mq. circondato da area verde di proprietà con possibilità di acquistare ulteriore terreno.
Il rustico è attualmente accatastato come deposito ed è completamente da ristrutturare, tetto compreso.
Completa l'immobile una cantina e un posto auto ricavabile dal terreno.
Questa penultima frazione di Gignod è immersa nelle leggende e nelle storie del paese tant'è vero che si narra che proprio davanti a questo rustico sia passato Napoleone.

GIGNOD:
Situato a un quota non troppo elevata, Gignod è la giusta località per trascorrere le vacanze in famiglia, lontano dal caos cittadino. 
A Montjoux, grazioso e ampio bilocale situato al piano terra composto da ampio soggiorno completo di angolo cottura, camera matrimoniale, ulteriore vano che può ospitare posti letto e un bagno.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori a gpl, ma vi è la possibilità di scaldarsi anche con una comoda stufa a pellet.
Decorano l'immobile un ampio terrazzo, una grande cantina e una comoda autorimessa inclusa nel prezzo.
I piccoli ospiti possono svagarsi nella natura, in mezzo a boschi di conifere e latifoglie, e percorrere i sentieri lungo gli antichi canali irrigui, come il percorso quasi pianeggiante che unisce Gignod ed Étroubles. I bimbi possono divertirsi nel bel parco giochi comunale e, nei giorni di pioggia, approfittare della piscina coperta di Variney.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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