Dati principali

95 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In posizione strategica nel cuore di Lombriasco (TO), sulla via principale del paese e di fronte all'Istituto Salesiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano (senza ascensore), libero subito e ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile si presenta da ristrutturare, con spazi interni ampi e ben distribuiti, e offre un grande vantaggio: la possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfette per creare: un bilocale/trilocale di circa 60/65 mq un mono/bilocale di circa 30/35 mq Soluzione perfetta per chi desidera: ? realizzare 2 appartamenti da mettere a reddito ? creare una casa principale + dependance/ufficio ? investire in un immobile con alto potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione Punti di forza della posizione affaccio su via principale ottima visibilità e contesto centrale ampio parcheggio esterno comodo per residenti e ospiti presenza di cortile interno comune, utile come spazio di servizio e accesso Classe energetica: C Superficie: circa 95 mq Piano: 1° (senza ascensore) Stato: da ristrutturare Disponibilità: libero subito Frazionabile in 2 unità (ottimo per investimento) Contesto comodo e centrale Cortile interno comune Parcheggio esterno nelle immediate vicinanze Appartamento con diverse predisposizioni già realizzate per metano, acqua, scarichi, fibra ottica. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL'INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE Per chi è alla ricerca di una soluzione più ampia (investitori, imprese, famiglie), è disponibile anche la vendita dell'intero immobile, composto da: 2 bilocali ristrutturati e già locati (45 mq ciascuno) 1 quadrilocale da ristrutturare 1 locale commerciale (120 mq) con ottima visibilità su strada principale 1 laboratorio (26 mq) 1 magazzino (28 mq) 1 tettoia (50 mq) cortile interno e passo carraio di accesso Un'opportunità rara per acquistare un immobile misto residenziale/commerciale con rendita immediata e margini

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie95 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC