Dati principali

78 mq

3 Locali

6° Piano

1 Bagno

Descrizione

Luminoso appartamento all'ultimo piano con ampi balconi, in ottime condizioni- a pochi minuti dal centro di Recco In un tranquillo e curato contesto residenziale, si mette in vendita luminoso appartamento di circa 78 mq situato al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, in posizione comoda al centro di Recco e ai principali servizi. La zona, silenziosa e ben abitata, offre nelle immediate vicinanze farmacia, bar, ferramenta e numerose attività commerciali, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da: o ingresso su ampio open space con soggiorno e cucina, o spaziosa camera matrimoniale, o cameretta, o bagno, o corridoio con grande armadio a muro ideale come pratico ripostiglio, o due ampi balconi vivibili. L'appartamento, edificato negli anni '70, è stato recentemente ristrutturato e nel 2024 ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione energetica e miglioramento sismico tramite Superbonus 110%. Tra gli interventi eseguiti: o realizzazione del cappotto termico e rifacimento della facciata e isolamento del tetto; o completa ristrutturazione dei balconi con nuova pavimentazione; o sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione a taglio termico e triplo vetro; o nuove tapparelle. A ulteriore valorizzazione dello stabile, nel 2026 è stata installata una nuova cabina ascensore. Le spese condominiali sono contenute e comprendono riscaldamento e acqua calda. È inoltre presente la possibilità di utilizzare il gas per la cucina, sia tramite GPL sia tramite allaccio al metano. Nelle immediate vicinanze è disponibile ampia possibilità di parcheggio gratuito. L'immobile verrà ceduto parzialmente arredato e sarà disponibile a partire da luglio. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, particolarmente interessante per locazioni turistiche o affit

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie78 mq
• Piano6
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoCentralizzato