Dati principali

60 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una posizione strategica a pochi passi dal centro di Miane, si trova questo mini appartamento degli anni '70, inserito in un contesto condominiale tranquillo e riservato di sole dieci unità abitative. Situato al secondo e ultimo piano, l'immobile si distingue per una gestione condominiale snella, con spese di gestione particolarmente contenute che si aggirano sui 25 euro al mese. L'appartamento si apre su una distribuzione degli spazi interni classica e funzionale. La zona giorno è divisa tra un luminoso salotto e una cucina separata, entrambi con sfogo esterno sulla terrazza esposta a sud dell'abitazione. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con sfogo sulla terrazza a nord, servita da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o spazio di sgombero. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e, sebbene gli impianti mantengano l'impostazione originale dell'epoca di costruzione con mandate in rame, il comfort termico è garantito da un riscaldamento autonomo a gas supportato da una caldaia a condensazione di recentissima installazione, sostituita nel 2025. La proprietà è completata da una dotazione di pertinenze introvabile per questa tipologia di immobili. Al piano terra si trovano infatti un posto auto esterno, una comoda cantina e un garage privato. Quest'ultimo offre il grande vantaggio di essere collegato internamente alla palazzina, permettendo così di raggiungere l'appartamento al coperto, senza dover uscire all'aperto nelle giornate di pioggia. La soluzione è priva di ascensore, il che contribuisce a mantenere minime le spese comuni, e rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per chi cerca una base abitativa autonoma e comoda ai servizi del paese.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie60 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG