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NOSTRA ESCLUSIVA//
CAMPEA DI MIANE
Nella tranquilla zona di Campea di Miane, proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale con giardino privato e posto auto coperto, inserito in un complesso residenziale immerso nel verde e nella tranquillità.
L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento, in un contesto riservato e a contatto con la natura.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A MIANE

Mattia

In una posizione strategica a pochi passi dal centro di Miane, si trova questo mini appartamento degli anni '70, inserito in un contesto condominiale tranquillo e riservato di sole dieci unità abitative. Situato al secondo e ultimo piano, l'immobile si distingue per una gestione condominiale snella, con spese di gestione particolarmente contenute che si aggirano sui 25 euro al mese.
L'appartamento si apre su una distribuzione degli spazi interni classica e funzionale. La zona giorno è divisa tra un luminoso salotto e una cucina separata, entrambi con sfogo esterno sulla terrazza esposta a sud dell'abitazione. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con sfogo sulla terrazza a nord, servita da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o spazio di sgombero. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e, sebbene gli impianti mantengano l'impostazione originale dell'epoca di costruzione con mandate in rame, il comfort termico è garantito da un riscaldamento autonomo a gas supportato da una caldaia a condensazione di recentissima installazione, sostituita nel 2025.
La proprietà è completata da una dotazione di pertinenze introvabile per questa tipologia di immobili. Al piano terra si trovano infatti un posto auto esterno, una comoda cantina e un garage privato. Quest'ultimo offre il grande vantaggio di essere collegato internamente alla palazzina, permettendo così di raggiungere l'appartamento al coperto, senza dover uscire all'aperto nelle giornate di pioggia. La soluzione è priva di ascensore, il che contribuisce a mantenere minime le spese comuni, e rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per chi cerca una base abitativa autonoma e comoda ai servizi del paese.

Mini appartamento con garage a Miane

GOTTARDO VIVI CASA

GOTTARDO Vivi Casa ha il piacere di proporti in vendita un appartamento Situato in una zona tranquilla e residenziale.
L'immobile si trova al primo piano con giardino privato (vedi foto) di una piccola palazzina e gode di una vista panoramica sulle colline circostanti, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione confortevole, ben distribuita, ideale per chi desidera passeggiare nei boschi ricchi di numerosi sentieri.

L'appartamento, di circa 80mq, dispone di tre vani, tra cui due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe luminose e spaziose. Il bagno è completo di tutti i servizi. 
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, collegata al giardino privato è presente una pompeiana, ideale per trascorrere momenti di convivialità con familiari e amici.

Completano la proprietà un box auto doppio e posti auto esterni pubblici, perfetti per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. La classe energetica C garantisce un buon livello di efficienza energetica, permettendo un risparmio sui consumi e una maggiore comfort abitativo.

NB: Al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario, non si identifica lesatta ubicazione dellimmobile.
RIFERIMENTO: 791CAM_05

CLASSE ENERGETICA: C 106,17 kWh/m2 a

CAMPEA di Miane Appartamento bicamere 791CAM

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