Dati principali

120 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO A MODENA (ZONA STAZIONE / SACCA) Proponiamo immobile residenziale ad altissimo cash flow, già pronto all'incasso e situato in una delle zone a più alta densità di domanda locativa della città (lavoratori fuorisede, trasferisti e professionisti). NUMERI DELL'OPERAZIONE o Prezzo di vendita: € 220.000 o Incasso lordo annuo: € 19.200 (€ 1.600/mese) o Rendimento Lordo (ROI): 8,73% o Tipologia contratti: Transitori (massima flessibilità, basso rischio di morosità e facile gestione). CAPPOTTO E CASE VERDI GIÀ FATTI (Zero Spese Straordinarie) L'immobile è già stato totalmente riqualificato dal punto di vista energetico: o Cappotto termico esterno installato o Sistema di riscaldamento con caldaia ibrida di ultima generazione o Infissi ad alto isolamento termico e acustico (Piena conformità alle normative europee "Case Verdi" - Nessun intervento di efficientamento da prevedere nei prossimi anni) 3. Posizione Strategica: Vicinanza immediata alla Stazione F.S. e alla zona Sacca, polo attrattivo per dipendenti e personale sanitario/aziendale. 4. Margine di Upside: Possibilità di ulteriore incremento del rendimento in fase di rinnovo dei contratti o tramite micro-ottimizzazioni dei servizi inclusi. Documentazione contabile, regolarità dei pagamenti e planimetrie disponibili su richiesta. Contattaci subito.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaB