Dati principali

100 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale già locato, ideale per investimento, situato nelle immediate vicinanze del centro di Mantova in Via Enrico Dugoni, una zona molto apprezzata e caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale. l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superfice di circa 90mq ed è dotato di una vetrina fronte strada con affaccio su via Enrico Dugoni, garantendo un'ottima visibilità commerciale. internamente è composto da: ampio locale principale, 2 servizi, una stanza aggiuntiva, ripostiglio e terrazzo privato. l'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 e dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. attualmente locato con contratto in essere per ulteriori 6 anni, garantisce una rendita annua di 9600, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo