Dati principali

200 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE Un'irripetibile opportunità di investimento prende forma in questo immobile indipendente ad altissima redditività. Il cuore della proprietà è uno scenografico locale commerciale di circa 100 mq situato al piano terra, impreziosito dal fascino senza tempo delle storiche volte a stella a faccia vista. Con un'altezza interna di ben 5 metri, lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un soppalco per raddoppiare la superficie utile. La presenza del doppio ingresso e la concreta possibilità di ricavare un'ampia vetrina fronte strada garantiscono il massimo dell'impatto visivo, del passaggio e della funzionalità per qualsiasi attività di prestigio. Il piano superiore completa la proprietà offrendo un versatile progetto residenziale già predisposto per la creazione di due appartamenti distinti. La struttura consente una totale flessibilità di gestione: le unità abitative possono infatti comunicare direttamente con il locale commerciale sottostante tramite un collegamento interno, oppure beneficiare di un accesso completamente indipendente. Questa conformazione rende l'immobile perfetto sia per una strategia di messa a reddito frazionata -- intercettando sia il mercato commerciale che quello turistico o residenziale -- sia per chi cerca una raffinata soluzione 'casa e bottega'. La proprietà si presenta da personalizzare, ma parte con un vantaggio economico e logistico straordinario. Di recente sono stati infatti completati importanti interventi strutturali e il rifacimento totale degli impianti idrici, con le principali predisposizioni impiantistiche già realizzate. Questo abbatte notevolmente i tempi e i costi dei lavori di rifinitura, trasformando l'acquisto in un'operazione immobiliare ad alto margine di rivalutazione e dal ritorno sull'investimento rapido e sicuro. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla,81, Francavilla Fontana, per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUIT

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie200 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente