Dati principali

2640 mq

Più di 10 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

In posizione strategica, nel centro di Quaregna Cerreto, a pochi passi dallo svincolo della strada che collega Masserano a Biella, proponiamo in vendita un'interessante struttura a destinazione artigianale, caratterizzata da ampie superfici, comodi spazi esterni e una rendita locativa già consolidata.L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.600 mq, a cui si aggiunge un'area interna adibita a parcheggio di circa 800 mq. La struttura comprende un capannone principale di circa 2.000 mq, oltre a locali ad uso ufficio al piano terra e un'unità abitativa al primo piano. Attualmente, parte degli spazi produttivi è già locata ad attività che garantiscono un'entrata mensile costante e un interessante rendimento. Anche l'alloggio al primo piano risulta regolarmente affittato. La rendita annua complessiva derivante dalle locazioni in essere ammonta attualmente a circa 21.000 euro, offrendo all'acquirente un'interessante opportunità di investimento immobiliare con redditività immediata. L'immobile presenta inoltre ulteriori margini di valorizzazione: sono infatti ancora disponibili circa 650 mq di superficie coperta da destinare alla locazione, oltre ai locali ad uso ufficio al piano terra, attualmente liberi e pronti per essere messi a reddito. Una soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore artigianale e produttivo, grazie alla combinazione tra posizione strategica, ampia disponibilità di spazi, rendita già attiva e possibilità di incrementare ulteriormente i ricavi attraverso la locazione delle superfici ancora disponibili.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie2640 mq
• Piano2
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente