Dati principali

190 mq

3 Locali

3° Piano

3 Bagni

Descrizione

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Nel pieno centro storico di Orzinuovi, con affaccio diretto sulla piazza principale del paese e inserito in un contesto di grande fascino e vivacità, proponiamo in vendita un caratteristico immobile terracielo disposto su tre livelli, una soluzione ideale sia per investimento sia per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza in un'unica proprietà. L'ingresso al piano terra conduce al locale commerciale, attualmente già locato e quindi in grado di garantire una rendita immediata. Lo spazio si presenta funzionale e ben visibile grazie alla posizione strategica di forte passaggio. A completamento del piano è presente una comoda cantina al piano interrato, utile come deposito o magazzino a servizio dell'attività. Proseguendo ai piani superiori, si accede alla parte residenziale. Il primo piano ospita un accogliente bilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e moderna: la zona giorno è organizzata in un unico ambiente open space con cucina a vista e soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Il bagno è cieco ma ben organizzato, mentre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di un balcone con suggestivo affaccio sulla piazza, che regala scorci piacevoli e una grande luminosità naturale. Sempre su questo livello si trova un ampio terrazzo, un vero valore aggiunto dell'immobile, perfetto per essere arredato come zona relax, area pranzo esterna o spazio verde privato. L'ultimo piano accoglie un secondo appartamento bilocale disposto su due livelli, soluzione particolarmente interessante per chi cerca ambienti più articolati. Al primo livello troviamo una cucina separata, anch'essa dotata di balcone con affaccio sulla piazza, un soggiorno indipendente e un pratico bagno adibito anche a lavanderia. Salendo tramite una scala interna si accede alla zona notte mansardata, dove sono presenti un secondo bagno finestrato, una camera matrimoniale accogliente e ben sfruttata nelle altezze, oltre a una

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie190 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo