Dati principali

313 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

In Via F. Filzi 13-15 presentiamo un intero stabile cielo-terra, un'opportunità estremamente versatile per investitori, costruttori o nuclei familiari alla ricerca di autonomia. L'edificio, dalle solide strutture portanti, si articola in modo funzionale su più livelli. Il piano terra ospita un locale artigianale di 68 mq già a reddito (350 €/mese fino a giugno 2031), mostrato in foto senza arredi professionali tramite IA per tutelare la privacy del conduttore. A fine locazione, questo ambiente offre l'inestimabile vantaggio di poter essere convertito in una spaziosa autorimessa privata. Salendo, il primo piano accoglie un appartamento libero di 79 mq e 9 mq di balcone. Gli spazi, razionali e interamente da riprogettare secondo i propri gusti, si dividono in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta. Il secondo piano è speculare per metratura e disposizione, ma è attualmente locato (376 €/mese fino a settembre 2027), garantendo un flusso di cassa costante per coprire parzialmente l'investimento. Entrambe le abitazioni vantano una doppia esposizione, assicurando ambienti sempre luminosi e ben arieggiati. A coronare la proprietà, il terzo piano svela un grande terrazzo privato, perfetto per allestire un'esclusiva zona relax all'aperto. Infine, la necessaria riqualificazione degli interni abitativi rappresenta un ulteriore vantaggio strategico, consentendo l'accesso ai bonus edilizi attuali per recuperare una quota significativa dell'investimento tramite crediti d'imposta decennali. Per visionare tutte le nostre nuove proposte, cliccate "Mi piace" alla nostra pagina Facebook EDILserviceBarletta. Contattati tramite messaggio per maggiori info e appuntamenti.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie313 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli