Dati principali

275 mq

9 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Vendita diretta da privato (astenersi agenzie e intermediari). Nel centro di Bagheria, vendesi palazzina indipendente completamente ristrutturata e ridistribuita negli spazi nel 2022. Soluzione ideale per abitazione residenziale (famiglie numerose o due nuclei familiari), ma anche come ottimo investimento: l'immobile si presta perfettamente per la realizzazione di una struttura ricettiva / casa vacanze, mentre l'ampio magazzino al piano terra, vista la posizione centrale, è ideale anche per avviare un'attività commerciale o professionale. Caratteristiche principali: Abitazione (Cat. A/2): 275 mq catastali (265 mq calpestabili escluse aree scoperte) disposti su 3 livelli (9 vani catastali). Magazzino P.T. (Cat. C/2): 106 mq catastali (95 mq netti), altezza 3,40 m, con WC dedicato. Ideale come locale commerciale, deposito o box auto. Bagni: 4 nell'abitazione + 1 nel magazzino. Spazi esterni: Balconi a ogni piano, veranda coperta e terrazzo vivibile al 3° piano, più lastrico solare di copertura. Predisposizione Ascensore: Possibilità di installare un elevatore/miniascensore sfruttando il pozzo di luce interno. Riserva Idrica: Cisterna interrata principale di generosa capienza + seconda cisterna di medie dimensioni (convertibile in cantina). Impianti: Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Distribuzione interni: Piano Terra: Magazzino di 95 mq (H 3,40 m) con WC e cisterne interrate. 1° Piano (H 3,30 m): Open space living (cucina, pranzo, soggiorno), bagno grande, studio/camera ospiti, dispensa/camerino e balcone. 2° Piano (H 3,10 m): 3 camere da letto, grande cabina armadio (utilizzabile come 4ª camera), 2 bagni completi e balcone. 3° Piano (H 3,10 m): Lavanderia, ripostiglio, bagno, veranda coperta e terrazzo. Copertura: Lastrico solare. Posizione e Dati: Zona: Centrale, servita da scuole, banche e supermercati. Classe Energetica: E. Rendita catastale: € 804,13 totale. Documentazione completa e in regola, visibile durante il sopralluogo. Prezzo: € 260.000 tratt.li

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie275 mq
• Piano-
• Locali9
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD