PALAZZO D'EPOCA CON APPARTAMENTI E LOCALI COMMERCI

Descrizione

Rif: 164098 - 04/02/2026 (193462076) - Pregio, esclusività e panorama . Palazzo d'epoca in una delle zone residenziali più esclusive della costiera sorrentina, Vico Equense. Edificato alla fine del 1920, si distingue per la sua posizione dominante con vista sul Golfo di Napoli, situato a fianco della rinomata Villa Paradiso. Immerso in un rigoglioso contesto verde, offre una spettacolare ed unica vista panoramica sul mare e si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq. La sua versatilità è garantita dalla presenza di varie destinazioni d'uso, includendo tre appartamenti indipendenti, un locale deposito, e due locali commerciali. Ampi terrazzi panoramici e giardini terrazzati, per un'estensione totale di 2.400 mq circa, ideali per godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Gli ingressi da Via Filangieri, pedonale e carrabile, sono privati con posti auto interni, per garantire comodità e riservatezza, oltre ad una dependance per il custode. Caratteristiche Principali: - Piano Terra: un appartamento di 257 mq con 10 vani catastali, in ottime condizioni. Include una scala interna in legno che conduce al sottotetto di circa 60 mq con travi in legno a vista. Completano il piano un patio panoramico (area parcheggio) di 260 mq e una dependance di 25 mq. - Piano S1: un appartamento di 216 mq con 8 vani catastali, in buone condizioni e con una vista irripetibile sul Golfo di Napoli. - Piano S2: questo piano ospita un appartamento di 189 mq catastali con sei vani, che necessita di una ristrutturazione completa, e un locale commerciale di 99 mq catastali, anch'esso da ristrutturare, entrambi con vista mare. - Piano S3: qui si trova un locale commerciale di 221 mq catastali che include un'area esterna di 140 mq, un forno a legna e una vista mare sempre più suggestiva. Ulteriore punto di forza della proprietà è il giardino - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno