Dati principali

287 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:CEL489 (128465518) - In zona residenziale tranquilla e ben servita di Nichelino, precisamente in Via Cellini, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente, ideale sia come investimento che come soluzione plurifamiliare. L'immobile si inserisce in un contesto strategico, comodo ai principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti con Torino, rendendo la zona particolarmente apprezzata per vivibilità e praticità. La proprietà è composta da quattro unità abitative distribuite su due livelli: - Primo piano: Bilocale e trilocale attualmente locati, con contratti di affitto in essere fino al 2030, garantendo una rendita immediata e sicura. -Secondo piano: Appartamento 1 (su due livelli): ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore mansardato (non abitabile), ampio ambiente open space attualmente adibito a ulteriore camera, oltre a secondo bagno. Appartamento 2: completamente ristrutturato nel 2025, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Soluzione moderna e pronta da abitare. - Piano terreno, un magazzino ed un box auto. La vendita riguarda l'intera proprietà, con i due appartamenti al primo piano già a reddito, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile con rendimento immediato e ulteriori potenzialità di valorizzazione. Ottima opportunità immobiliare in posizione strategica, con mix ideale tra investimento e utilizzo diretto.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie287 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD