Prestigioso Appartamento di 314 mq con terrazzo

Descrizione

RIF:FL00427 In zona residenziale tranquilla e ben servita di Bagheria, precisamente all'angolo tra Via Gaetano Donizetti e Via Leoncavallo, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa completa e versatile, composta da: Un ampio e prestigioso appartamento posto al primo piano di una palazzina bifamiliare, con una superficie interna di 314 mq, distribuiti su 13 vani oltre balconi. Un locale di sgombero (cat. C/2) al terzo piano, della superficie di 43 mq con terrazzo panoramico esclusivo di circa 100 mq, attualmente grezzo, ma con predisposizione per cucina e bagno. L'appartamento principale si apre su un elegante disimpegno d'ingresso che conduce a un salone triplo con camino a legna funzionante, una cucina abitabile con ampia dispensa, quattro camere da letto, tre bagni, una spaziosa lavanderia con accesso a pozzo luce calpestabile e un ripostiglio. L'immobile gode di tripla esposizione e di ben cinque balconi che rendono ogni ambiente luminoso e arioso. La palazzina è stata recentemente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico tramite Ecobonus 110%, che hanno interessato infissi con vetrocamera, serrande elettriche, cappotto termico, pannelli solari e pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. Le finiture interne dell'appartamento sono originali e in buono stato conservativo. A completare la proprietà, al piano terzo dello stabile, è incluso un locale di sgombero con terrazzo, attualmente allo stato grezzo ma già con predisposizione per diventare una dependance, studio professionale o mini appartamento, previa pratica di cambio di destinazione d'uso. Il terrazzo è stato recentemente pavimentato e rappresenta un importante spazio esterno esclusivo, da vivere in totale privacy. Questa proposta è ideale per chi cerca una residenza ampia con spazi versatili, perfetta anche per chi desidera abbinare abitazione e ufficio oppure per soluzioni plurifamiliari o come investimento. Richiesta: 280.000,00 euro