Dati principali

143 mq

3 Locali

7° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al settimo piano in Via Napoli. L'immobile, in Classe Energetica B, vanta un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione: a Est per ammirare l'alba e a Ovest per godersi i colori del tramonto. Superfici: o Interna catastale : 115 mq o Esterna: Balconi 28 mq utile Zona Giorno: o Soggiorno: Ampio ingresso su salone di 40 mq, cuore pulsante della casa. o Cucina: Abitabile e separata, dotata di dispensa e balconcino panoramico con vista su Castel Sant'Elmo. o Terrazzo: Balcone profondo con affaccio su Via Napoli e Via Sorrento. Zona Notte: o Disimpegno: Spazio ottimizzato con armadiature a incasso su misura. o Bagno Padronale: Arredato e dotato di vasca. o Lavanderia: Area dedicata, già arredata su misura. o Suite Padronale: Camera di ampie dimensioni con doppie finestre e bagno privato con doccia. o Seconda Camera: Camera matrimoniale, ampia e luminosa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale nel 2023 con standard tecnologici elevati: o Domotica e Impianti: Gestione intelligente della casa, impianto elettrico certificato con oltre 120 punti luce e linee dedicate, rete cablata in ogni ambiente e addolcitore d'acqua. o Efficienza Energetica: Classe B, caldaia a condensazione di ultima generazione, 4 climatizzatori e predisposizione per termocamino. o Isolamento e Sicurezza: 7 infissi in PVC ad alto isolamento acustico, tapparelle e cassonetti elettrici, parete insonorizzata verso l'unità confinante e controsoffittatura con faretti LED a risparmio energetico. o Finiture di Pregio: 7 porte in legno massello con eleganti inserti in vetro nero, bagni finemente arredati e balconi appena ristrutturati. o Condominio: Lavori di rifacimento del lastrico solare condominiale appena ultimati. Documentazione tecnica e catastale completa, immobile pronto per il rogito.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie143 mq
• Piano7
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo