Dati principali

130 mq

4 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

La Gabetti Catania - Romano Immobiliare propone in vendita un quadrilocale incantevole e dal fascino unico, con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2023 e situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca. Un immobile che fonde modernità, arte e storia, progettato con cura maniacale dai proprietari per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Le rifiniture innovative, le scelte stilistiche contemporanee e gli elementi originali d'epoca creano un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. Ogni camera è impreziosita da tetti a volta con affreschi variopinti, realizzati a mano da artisti professionisti. Un dettaglio raro, capace di trasformare gli ambienti in spazi scenografici, accoglienti e ricchi di personalità. Grazie alla sua struttura e alla posizione strategica, l'immobile è ideale per: abitazione principale, uffici e studi professionali, attività ricettive turistiche,studi medici o tecnici. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche: Superficie commerciale: 130 mq, Piano terra con ingresso indipendente, Doppia esposizione, 3 camere, 1 bagno, Cucina abitabile, Ampio salone, Lavanderia esterna, Infissi in PVC con vetrocamera, Riscaldamento autonomo a metano. L'immobile gode di una straordinaria posizione, in Via Firenze 68, Cannizzaro una zona centrale e servita: panificio, farmacie, mini market, ufficio postale e servizi essenziali a pochi passi. A brevissima distanza si trova l'Ospedale Cannizzaro, uno dei principali poli sanitari della città metropolitana di Catania. La frazione di Cannizzaro (Aci Castello) è un punto strategico che permette di raggiungere rapidamente: la Riviera dei Ciclopi - Acitrezza e Aci Castello, il Centro Storico di Catania, Acireale, Giarre, Messina, Palermo e altre destinazioni grazie ai comodi raccordi stradali. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o lavorare in un contesto esclusivo, ben collegato e ricco di servizi. Per info : Mostra numero anche whatsApp

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie130 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC