Dati principali

110 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel centro storico di Ravenna, a pochi passi dalla Rocca Brancaleone e dal suo parco, privato vende ampio e luminoso appartamento al primo piano con ascensore, completo di garage e cantina. POSIZIONE E SERVIZI In una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dalle vie pedonali del centro. Eurospar, farmacia, ambulatori medici e negozi sono raggiungibili a piedi. Il garage privato, con accesso da via Luigi Rava, rappresenta un vantaggio prezioso in centro storico. LUCE, SILENZIO E SPAZIO La doppia esposizione est-ovest garantisce buona luminosità naturale. Il soggiorno si affaccia su una strada poco trafficata, con edifici bassi e giardini; il lungo balcone guarda la corte interna, più riservata e silenziosa. Le stanze sono particolarmente ampie e ariose, con soffitti alti 3 metri: una qualità sempre più rara. COMPOSIZIONE ATTUALE - Soggiorno di circa 32 m² - Cucina separata e abitabile di oltre 15 m², con accesso al balcone - Grande camera matrimoniale - Bagno finestrato - Locale di circa 4 m², ideale come guardaroba - Ingresso e corridoio - Balcone lungo oltre 8 metri - Garage privato e cantina UNA CASA DA VIVERE O PERSONALIZZARE La distribuzione attuale è comoda e funzionale, con soggiorno e cucina ben separati. L'appartamento conserva finiture e caratteristiche dell'epoca: è possibile mantenere gli ambienti così come sono, aggiornarli gradualmente o ripensarne la disposizione secondo le proprie esigenze. È disponibile su richiesta un dossier illustrativo di 9 pagine con planimetria dello stato attuale e tre proposte alternative: due soluzioni con due camere e una con tre camere, pensata anche per la locazione. Sono ipotesi indicative, da verificare con un tecnico. CONDOMINIO Già eseguiti interventi importanti: sostituzione della caldaia centralizzata con una nuova a condensazione, rinnovamento dell'ascensore, impermeabilizzazione delle coperture e manutenzione delle parti comuni. VENDITA DIRETTA DA PRIVATO, SENZA PROVVIGIONI DI AGENZIA.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione