SALONE E DUE CAMERE RISTRUTTURATO TUSCOLANA

Descrizione

Rif: 161908 - 06/02/2026 (193467654) - Via Tuscolana, a circa 1 Km dal capolinea della metro Anagnina, proponiamo un assolato e ristrutturato appartamento con tripla esposizione, composto da ingresso, ampio salone, due grandi camere matrimoniali, cucina a vista (può essere nuovamente separata dal salone in quanto ha una sua finestra), servizio con doccia ed ampia balconata che abbraccia tutti gli ambienti. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata ed ha pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro a taglio termico, impianto di aria condizionata caldo/freddo, impianto elettrico a norma, tende da sole ed impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda nei servizi. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra parte giorno e parte notte e l'ampiezza delle stanze e del servizio consentono di poterne creare un secondo all'interno di una di queste. Affaccia su tre lati e ciò la rende assolata ed arieggiata nell'arco di tutta la giornata; gli affacci sono gradevoli in quanto gli ambienti espongono su vigneti circostanti o altre aree verdi. La palazzina è di soli tre piani (senza ascensore) in cortina, e rifatta di recente nelle parti comuni. Nelle immediate vicinanze si trova un piccolo centro commerciale (supermercato ed altre attività commerciali), il cui parcheggio è fruibile da coloro che abitano nella palazzina, rendendo facile trovare parcheggio. Inoltre la vicinanza a scuole, a varie linee autobus che si collegano con il vicino capolinea della metro "A" e con il centro città, all'università di Tor Vergata e all'autostrada A/1, rendono appetibile questa offerta sia per uso personale, sia per investimento. Punti di forza dell'immobile: - assolato - affaccio nel verde - ristrutturato Le linee autobus più vicine sono TUSCOLANA/CIV. 2120 (20 m), TUSCOLANA/ANILE e altre 4 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno