SEMINDIPENDENTE - AMPIA QUADRATURA - POSTI AUTO

Descrizione

Rif: 151772 - 22/01/2026 (193440366) - SEMINDIPENDENTE - AMPIA QUADRATURA - POSTI AUTO Situata in Via Giordano Bruno, a pochi passi dal lungomare di MERGELLINA, questa proprietà in vendita offre una POSIZIONE STRATEGICA e ben COLLEGATA. La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con servizi e comodità facilmente accessibili. L'edificio, di cui questa proprietà occupa il PIANO NOBILE, si sviluppa su tre piani totali e l'immobile in questione si estende su una superficie commerciale di circa 671 metri quadrati totali, divisi in PIU' UNITA' ABITATIVE. Ci sono TRE ACCESSI, di cui uno dall'androne principale dove è presente anche l'ASCENSORE e gli altri due dalla CORTE PERTINENZIALE di circa 400 metri quadrati, dove è possibile ricavare diversi POSTI AUTO (dai 6 ai 9). La proprietà è composta in totale da 14 vani principali, oltre a due zone soppalcate più vari accessori e di questi, una parte sono stati ristrutturati da poco tempo, ricavandone un appartamento più grande ed uno più piccolo. Al piano terra della corte interna ci sono anche dei locali deposito. L'intera proprietà si presta molto bene sia per un'operazione immobiliare ricavandone DIVERSE UNITA' ABITATIVE, sia per essere trasformata in una STRUTTURA RICETTIVA con 14 camere indipendenti, oltre ai posti auto all'interno della corte pertinenziale. In ufficio è possibile prendere visione di tutta la documentazione immobiliare, ivi compreso una bozza progettuale di ciò che è eventualmente realizzabile, salvo autorizzazioni dei vari enti preposti. Punti di forza dell'immobile: - ampia quadratura - frazionato - luminoso L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di NAPOLI MERGELLINA (280 m). Le linee autobus più vicine sono BRUNO - YAN PALACH (50 m), BRUNO - TORRETTA e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MERGELLINA (230 m). Gli asili per bambini - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno