Dati principali

90 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In Via XX Settembre, una delle zone più strategiche di Lecce, Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA una soluzione indipendente posta interamente al piano terra, rara opportunità per chi cerca autonomia e comodità in contesto urbano. L'immobile si apre su un soggiorno luminoso che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e una seconda camera singola, ideale anche come studio. La cucina semi-abitabile si affaccia sul caratteristico ortale retrostante, vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno riservato che garantisce luce, aria e la possibilità di vivere l'abitazione anche all'aperto. L'immobile gode inoltre di affaccio su Piazzetta Bottazzi (ambulatori ex-Fazzi), in un contesto comodo e ben servito, caratterizzato da un ampio marciapiede che ne facilita l'accesso e la fruibilità. La casa necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione: l'altezza degli ambienti si presta infatti alla realizzazione di soppalchi, aumentando la superficie funzionale degli spazi. Punto di forza esclusivo della proposta è la proprietà dell'area solare, sulla quale è presente un potenziale edificatorio del 70%, permettendo così un importante ampliamento della volumetria esistente. Grazie alla totale indipendenza (senza vincoli condominiali) e alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso a studio professionale, questa soluzione risulta ideale non solo come abitazione principale, ma anche come investimento di prestigio o struttura ricettiva di charme nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Tel: Mostra numero WhatsApp: Mostra numero E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-