TRE VANI CON TERRAZZA - PICANELLO VIA WRZI'

Dati principali

99 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: 159354 - 20/02/2026 (193491372) - Situato in Via Wrzì a Catania, questo appartamento in vendita si trova in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è ubicato al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani, garantendo una certa privacy e una vista aperta sui dintorni, in particolare dalla terrazza sovrastante l'immobile, estremamente panoramica e di proprietà esclusiva, una porzione della quale è coperta da tettoia, tale da renderla comoda ed estremamente sfruttabile, una parte è chiusa ed utilizzata come area di rimessa, la porzione rimanente è invece a cielo aperto. La copertura della terrazza fornisce inoltre ristoro all'appartamento evitando o limitando l'irraggiamento del sole, mitigando la terrazza dai comuni problemi di surriscaldamento del calpestio e tetto dell'immobile sottostante. La zona è servita da diverse attività commerciali e svariati servizi, il che rende più agevole, la comune vita quotidiana di chi abita l'immobile. L'appartamento, presenta una superficie commerciale di 99 metri quadrati, l'immobile è composto una comodo vano di ingresso che funge da cucina soggiorno (abitabile) adatto per passare piacevoli momenti conviviali in famiglia o con amici, tre camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti e/o uno studiolo ed il bagno che completa la composizione interna. Due comodi balconi e un terrazzo arricchiscono l'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi o coltivare piante ed interessi, in uno dei due balconi è presente una lavanderia. L'immobile è in buono stato. Non è presente alcun sistema di riscaldamento né di climatizzatore, ma la disposizione su due lati paralleli garantisce efficiente ventilazione naturale. Ottima sia come occasione di investimento, per essere facilmente

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie99 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione