Dati principali

130 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

VIA S.MARCUZZI, VISTA SULLA PIAZZA DI CERVIGNANO DEL FRIULI Nel cuore di Cervignano del Friuli, in Via S. Marcuzzi 1, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 130 mq, disposto su due livelli, che unisce posizione, spazio e valore nel tempo. L'appartamento principale si trova al secondo piano, con ambienti ampi e luminosi. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una soffitta abitabile con lavanderia, ideale come studio, area lavoro o spazio multifunzionale. A rendere l'immobile davvero unico è il poggiolo perimetrale che circonda entrambi i livelli, con affaccio diretto sulla piazza di Cervignano: luce, apertura e centralità reale. Elemento chiave: --> l'immobile è attualmente locato e lo sarà fino a dicembre 2026. Questo significa entrata certa, zero tempi morti e pianificazione chiara: oggi acquisti un immobile che lavora per te, domani decidi se abitarlo o valorizzarlo ulteriormente. Una soluzione perfetta per chi: vuole investire in centro, con reddito immediato cerca un immobile di qualità da mettere a reddito oggi e vivere domani punta su un bene solido, pronto e difensivo nel tempo

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie130 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo