Trilocale Anagni (FR) Viale Roma 12 - Panoramica

Descrizione

ANAGNI · Viale Roma 12 · Panoramica - NO AGENZIE - All'interno di un elegante stabile in cortina dotato di ascensore e montascale proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare con cantina di pertinenza, per una superficie catastale complessiva di 131 mq. L'immobile è ubicato al piano seminterrato ma gode di affacci completamente fuori terra, risultando quindi luminoso grazie alle ampie finestre originali in legno. La distribuzione interna prevede: ingresso con cappottiera in nicchia facilmente trasformabile in pratica armadiatura a muro, ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati (di cui uno già ristrutturato), camera da letto padronale e studio entrambi esposti a est, oltre a comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata di circa 11 mq. L'appartamento presenta finiture di pregio, con pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet in massello posato a spina italiana nella camera da letto padronale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi ed è presente una valvola termostatica su ogni radiatore. Lo stabile offre inoltre ai condomini una grande terrazza panoramica, ideale anche per stendere il bucato, e un funzionale lavatoio condominiale. L'appartamento è in classe energetica F. Ampia disponibilità di parcheggio intorno al palazzo, con posti auto liberi non assegnati, delimitati da sbarra automatica e di esclusiva pertinenza dell'edificio. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di scuole elementari, medie e superiori e della fermata Cotral del trasporto pubblico. A pochi passi sono comodamente raggiungibili tutti i principali servizi essenziali quali banche, ufficio postale, farmacia e supermercato. Per posizione, metratura e distribuzione interna, l'immobile si presta anche alla conversione in studio professionale (medico, odontoiatrico, legale e simili). Ulteriori foto qui: https://shorturl.at/F0QAY

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