Alessia

NO AGENZIA - ALTAMIRA - QUARTO PIANO UNICO CON 2 CAMERE E SUPER TERRAZZO 
PREZZO: 239.000 € - Libero subito, finemente ristrutturato e pronto da abitare!
Nel cuore del prestigioso Centro Residenziale Altamira, proponiamo in vendita un appartamento introvabile sul mercato. Grazie a una sapiente opera di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi, questa casa offre la vivibilità di un trilocale con i costi di gestione ridotti di un bilocale!
I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:
RISTRUTTURAZIONE INTELLIGENTE: A differenza dei classici bilocali del comprensorio (che hanno 1 sola camera), i lavori interni hanno creato un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto reali. Una soluzione introvabile e unica nel complesso!
PIANO ALTO (4° su 5): Luminosissimo, arioso, con affaccio dominante e una splendida vista aperta e panoramica.
TERRAZZO DA SOGNO: Grande spazio esterno, ideale come salotto all'aperto, già curato con splendide fioriere e dotato di tende da sole zanzariere e tenda termica automatizzata
FINITURE DI PREGIO: Pavimenti in marmo lucido nella zona giorno che amplificano la luce naturale, porte in legno, bagno con box doccia e impianto di climatizzazione completo in tutta la casa, termoautonomo 
Condizioni interne impeccabili, chiavi in mano. Nessun lavoro da fare!
Possibilità di acquistare separatamente un box grande doppio mq.30 
CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA (Trattativa Diretta)NO AGENZIA!
 ALESSANDRA 

Nota: Stabile signorile dotato di ascensore. Contesto silenzioso, esclusivo e immerso nel verde

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Altamira - quarto piano unico con 2 camere e super

Roma - Tuscolana

SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE RISTRUTTURATO IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!
In Via Calpurnio Fiamma, proponiamo la vendita di un trilocale ristrutturato sito al quarto piano con ascensore. L'immobile è di 70 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, cameretta, bagno, balcone, veranda e ripostiglio. L'abitazione rimane luminosa con un'ottima vista in quanto l'affaccio è aperto su Via Calpurnio Fiamma per quanto riguarda il soggiorno, mentre le due camere ed il bagno affacciano nel cortile condominiale e questo consente di avere silenzio ad ogni ora del giorno. L'appartamento è stato ristrutturato di recente, troviamo in ogni ambiente il parquet, gli infissi sono in alluminio a taglio termico ed acustico, garantiscono equilibrio tra luce e isolamento termico. L'appartamento è dotato di condizionatori ed il riscaldamento è centralizzato. All'interno dello stabile troviamo il servizio di portineria dal lunedì al sabato che opera mezza giornata. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto. A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A "Lucio Sestio" o "Numidio Quadrato" oltre che a Pochi passi da Via Di Centocelle con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione, in auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via tuscolana.
PER INFO E APPUNTAMENTI: ###phonenumber### - romatuscolana@tempocasa.it
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Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo?
Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri profess - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma Via Calpurnio Fiamma 3 locali

Roma - Cassia

Proponiamo in vendita ampio bilocale con giardino situato in zona Boccea, precisamente in Via Pio IX, in una palazzina in tinta recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che ha interessato le parti comuni dell'edificio migliorandone l'efficienza energetica e le condizioni generali.
L'appartamento, posto al piano terra, si distingue per la generosa metratura interna. 
Internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno.
Dal salone si accede ad un giardino privato di circa 30 mq, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene all'aperto.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. 
Da evidenziare che gli infissi, le tapparelle e la caldaia sono stati recentemente sostituiti, grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, rappresentando già un importante valore aggiunto. In oltre l'abitazione è dotata di impianto di condizionamento negli ambienti principali della casa(Salone e Camera).
Un altro aspetto particolarmente interessante riguarda la versatilità della distribuzione interna: l'appartamento nasceva originariamente come trilocale, ed è stato successivamente trasformato in un ampio bilocale. Grazie alla metratura e alla conformazione degli spazi, è facilmente ripristinabile come trilocale, rendendolo adatto sia a chi cerca una casa più ampia sia a chi desidera fare un investimento con margine di valorizzazione.
Completano la proprietà un box auto di circa 10,5 mq e una cantina di circa 4,5 mq, elementi sempre più rari e ricercati nella zona.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova a pochi passi - Classe: E - IPE: 193.30 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO E BOX AUTO BOCCEA

Roma - Pigneto

Riferimento: 3LVDLPN

AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONE E TRE CAMERE,VIA DEL PIGNETO 

Situato nel cuore pulsante del suggestivo quartiere del Pigneto, proponiamo un appartamento 3 locali in buone condizioni abitabili , al secondo piano di una tranquilla palazzina con ascensore 

Caratteristiche Principali:

-Superficie:79 mq 
-Tre ampie camere 
-Cucina abitabile con accesso al balcone 
-Bagno finestrato 
-Ampio disimpegno 
-Comodo ripostiglio 
-Doppia esposizione EST-OVEST

-Condizioni :l'immobile presenta abitabile da subito ma si presta anche a diverse ipotesi di ristrutturazione grazie ai tramezzi che rendono le potenzialità della disposizione versatile 

-Luminosità: L'orientamento doppio EST-OVEST e l'affaccio garantiscono una luminosità costante in tutti gli ambienti. Una disposizione intelligente degli spazi permettono alla luce naturale di permeare ogni angolo dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente e vivace.

-Zona Centrale: La collocazione centralissima nel quartiere del Pigneto rende l'appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano godere della vivacità della zona. Negozi, ristoranti, bar e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, contribuendo a un'esperienza di vita dinamica e piacevole.

-Trasporti: La vicinanza a mezzi pubblici e stazioni ferroviarie rende gli spostamenti rapidi e agevoli, facilitando la connessione con il resto della città.

Questo appartamento rappresenta non solo un luogo di residenza straordinario ma anche un investimento pensato per garantire un ritorno stabile e interessante nel tempo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa potrebbe essere l'opportunità di investimento che stavate cercando nel cuore del Pigneto.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. - Classe: G

Trilocale con balcone Via del pigneto , PIGNETO, R

NIU.LA. IMMOBILIARE srls

Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e inserita in un contesto tranquillo ma strategico, questa proposta rappresenta un'opportunità davvero interessante.
In Via del Pianeta Terra, all'interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di una palazzina di sei livelli. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza all'EUR, facilmente raggiungibile, e per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti veloci con il resto della città.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera abitare in tempi rapidi, sia per chi vuole investire in una soluzione pronta da mettere a reddito.
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente modificabile. Attualmente l'appartamento è composto da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto come zona living e convivialità, una cucina separata che garantisce praticità e privacy, una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca, un comodo disimpegno e un balcone abitabile, vero valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde.
Grazie alla metratura e alla conformazione interna, l'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo trilocale, soluzione sempre più richiesta sul mercato e perfetta per famiglie, professionisti o giovani coppie che desiderano uno spazio in più da dedicare a studio, cameretta o smart working.
Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un posto auto all'interno della rimessa condominiale, elemento ormai fondamentale per vivere la città con maggiore comodità e sicurezza.
La combinazione tra posizione, tranquillità, servizi, possibilità 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

MEDIAZIONI ALESSANDRINO 2 srl

A pochi passi dalla Metro C "Alessandrino" e di 'Parco di Centocelle', proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 102 mq, situato al piano terra di una palazzina in contesto riservato e tranquillo, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per gli sfoghi esterni che abbracciano l'intera abitazione, permettendo alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata.
La soluzione è composta da un ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studiolo versatile utilizzabile anche come terza cameretta o spazio smart working, oltre ad un comodo servizio finestrato con ampia doccia.
Uno dei veri punti di forza della casa è l'ampio terrazzo perimetrale in parte mattonato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà una piacevole porzione di giardino con area dedicata ad orto privato.
L'immobile gode inoltre di un accesso particolarmente funzionale grazie alla presenza di un ingresso indipendente direttamente dal terrazzo, oltre al classico accesso condominiale. La doppia entrata rende la soluzione pratica, riservata e comoda anche per famiglie o per chi desidera maggiore autonomia negli accessi.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale.
Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, dove gli spazi esterni, la luminosità e la praticità si uniscono per creare un ambiente accogliente e difficile da trovare nella zona. Soluzioni così complete e versatili capitano raramente sul mercato: vieni a scoprirla prima degli altri.
Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. È necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei doc

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Via Giorgio de Lullo - Giardino di Roma
Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale di circa 80 mq situato nel cuore di Giardino di Roma, in Via Giorgio de Lullo, una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere, particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e l'ottima connessione con i principali servizi e collegamenti verso Roma EUR e il litorale di Ostia.
L'appartamento è internamente composto da: soggiorno ampio e luminoso, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 35 mq, parzialmente verandato con sistema Skyglass. Uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un'estensione naturale della zona giorno utilizzabile tutto l'anno in ogni stagione.
Il terrazzo inoltre è dotato di due armadiature a muro utilizzabili come comodo ripostiglio esterno.
Questo spazio rende l'attico particolarmente raro sul mercato della zona, offrendo un livello di vivibilità superiore rispetto alle soluzioni standard. Gli ambienti sono ben distribuiti per garantire comfort, privacy e funzionalità, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie che a coppie alla ricerca di spazi esterni vivibili e di una casa moderna.
Caratteristiche e dotazioni dell'immobile:
L'appartamento è dotato di finiture e accessori che ne aumentano comfort e sicurezza; infissi in PVC effetto legno con doppio vetro,
climatizzatore caldo/freddo, grate di sicurezza su ogni ambiente, zanzariere, porta blindata.
Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa condominiale.
Posizione strategica nel quartiere Giardino di Roma
Via Giorgio de Lullo si trova in una posizione centrale e residenziale all'interno di Giardino di Roma, quartiere moderno e in continua crescita, apprezzato per il suo equilibrio tra tranquillità e servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
Parchi pubblici e aree verdi;
Supermercati e negozi di quartiere;
Scuole e servizi per famiglie;
Farmacie

IMMOBILIARE NUOVO SALARIO srl

In Via Suvereto, una delle vie più servite e residenziali del quartiere di Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 90 mq.
Lo stesso si trova al primo piano di una palazzina di quattro in tinta e si presenta in buono stato interno grazie anche al rifacimento dell'impianto elettrico.
L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento, in un contesto silenzioso e riservato, risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti due climatizzatori caldo/ freddo nel salone e in una delle camere da letto.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 28 mq e una cantina di circa 10 mq.
La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

STUDIO BRAVETTA srl

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, adiacente Largo dei Capasso, in contesto residenziale, precisamente in Via dei Feltreschi, un comodo trilocale.
L'immobile è posto al primo piano rialzato di una palazzina in tinta senza ascensore e si compone di: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra ed una balconata perimetrale. 

 Le caratteristiche che rendono particolarmente interessante questa soluzione sono gli ambienti ampi che, grazie alla presenza dei muri tramezzi, offrono la possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. È infatti possibile scegliere tra una distribuzione moderna con ampia zona giorno open space, oppure mantenere gli ambienti separati, preservando una disposizione più classica e tradizionale della casa.
Ulteriore punto di forza è la tripla esposizione che, insieme agli affacci interni e riservati, garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e rende l'abitazione particolarmente silenziosa e tranquilla.

L' immobile disponde di grate di sicurezza in tutte le aperture, videocitofono e porta blindata. 
La zona è ricca di aree verdi facilmente raggiungibili ed offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, scuole, farmacie, negozi di prima necessità e linee autobus, il tutto in un contesto tranquillo e ben collegato.

Possibilità di acquisto box auto all'interno del condominio.

Perché scegliere questo immobile?
 - Affacci silenziosi;
 - Comoda metratura;
 - Tripla esposizione.

CASILINA IMMOBILIARE srl

In Via Casilina, nello storico quartiere di Torpignattara, proponiamo in vendita ampio bilocale con terrazzo posto al primo piano di una palazzina in Tinta.
L'immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a:
 - supermercati e negozi di prima necessità

 - farmacie e servizi sanitari

 -bar, ristoranti e attività commerciali

 - scuole e strutture educative

 - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città
L'appartamento è composto da corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio terrazzo con affaccio interno.
L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento. La distribuzione degli spazi consente una possibile trasformazione in trilocale; l'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
 La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

BORGHESIANA IMMOBILIARE srl

TRILOCALE CON TERRAZZO DI 250MQ, LIBERO DA SUBITO. 
A poca distanza dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento libero da subito, situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato.
L'immobile è composto da un soggiorno con cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e bagno finestrato.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una comoda zona living esterna.
Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza.
La posizione strategica, adiacente alla Metro C Borghesiana, rende l'appartamento ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso il centro città senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita.
La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila).
Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero ###phonenumber### oppure al ###phonenumber###

AGENZIA GROTTA PERFETTA TINTORETTO srl

Eur Tintoretto in Via Paolo Barison in un contesto residenziale immerso in ampie zone verdi adiacenti ai servizi principali e alle vie più commerciali come via Alessio Baldovinetti e via Del Serafico, proponiamo la vendita di un trilocale sito al secondo piano. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina, due camere da letto, due bagni, un balcone e quattro verande. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Barbara Ivaldi

OSTIA LIDO VIA MAR ROSSO
Vendesi APPARTAMENTO Trilocale di 105 mq. con 2 Terrazzi, grande Cantina, Posto auto scoperto e Box auto coperto ACCATASTATI SEPARATAMENTE! Servizio di portierato. Giardino condominiale. Buono stato di conservazione.
Salotto- Cucina abitabile arredata- 2 Camere matrimoniali- 2 grandi disimpegni - 2 Bagni finestrati - Ripostiglio - zona Lavanderia esterna.
2° Piano con tripla esposizione.
Palazzina con Ascensore fino alle cantine, in comprensorio privato con Cancelli elettrici. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, Videocitofono.
In zona silenziosa immersa nel verde della Pineta, vicino al Mare, ben servita da Mezzi Pubblici, Negozi, Farmacia, Ospedale, Scuole e Asili, Sport e Parco attrezzato.
PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE !
350.000 euro
Prezzo trattabile escludendo le pertinenze.

Appartamento Ostia Lido

Antonio

Cerco appartamento in acquisto direttamente da privati nelle zone di Roma Nord-Est. Sono un acquirente serio, motivato e pronto all'acquisto.

Zone di forte interesse:
- Nomentana / Bologna / Trieste
- Libia / quartiere Africano (Somali)
- Monte Sacro / Conca d'Oro / Jonio

Caratteristiche desiderate (indicative):
- Tipologia: Bilocale o trilocale
- Piano: Dal primo piano in su (preferibilmente con ascensore) o piani terra solo se con giardino privato.
- Stato dell'immobile: Sia da ristrutturare che già abitabile.

Cosa NON cerco:
- No agenzie immobiliari: Desidero un contatto diretto esclusivamente con i proprietari per una trattativa trasparente e senza costi di intermediazione.
- No intermediari o procacciatori.

Appartamento da acquistare - Roma Nord-Est (No

Roma Serafico

EUR - GIULIANO DALMATA, in contesto riservato e verdeggiante e più precisamente in Viale Oscar Sinigaglia, in palazzina in cortina priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale, sito all'ultimo piano, cosi composto:
ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone.
L'appartamento internamente necessita di lavori di ristrutturazione.
La metratura e la disposizione interna consentono una trasformazione in un trilocale, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio.
L'area è servita in modo eccellente da linee autobus con collegamenti diretti verso EUR, Metro B e principali punti di interesse, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e parchi pubblici.
Facile accesso alle principali arterie stradali della città, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via del Mare e il GRA.

Appartamento Roma [Cod. rif 3317453VRG]

Roma Balduina

GabettiBalduina Siamo in Piazza della Balduina, tra le posizioni più richieste e centrali dell'omologo quartiere oltre che punto di riferimento per chi desidera vivere Roma con qualità e praticità, considerata a giusto merito la piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori presentiamo un elegante trilocale integralmente ristrutturato con materiali moderni e di pregio, ideato per chi ama spazi curati e pronti da vivere composto da un importante corridoio che dona rappresentanza e raffinatezza e che si apre verso gli ambienti principali della casa, da un salone con cucina a vista, da una camera da letto con bagno en suite, da una seconda stanza versatile (studio, cameretta o spazio ricreativo) e da un secondo bagno. La proprietà si completa con una cantina di pertinenza. € 515.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber###
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La tripla esposizione dona all'immobile luminosità, ventilazione ed una vista aperta.
La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc..
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Pre

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3315233VRG] (Balduina)

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio e secondo bagno con antibagno. € 529.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest'immobile elegante ed accogliente.
La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: * Supermercati * Negozi * Banche * Bar e ristoranti * Scuole e servizi * Fermate e collegamenti.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Appartamento Roma [Cod. rif 3315219VRG] (Balduina)

Roma - Centocelle-Mirti

Nel cuore di Centocelle, in Via delle Robinie incrocio con via dei Castani e a soli 160 metri dalla fermata Metro C "Mirti", proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al terzo piano di uno stabile in tinta in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore.
L'immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, sviluppa una superficie di circa 110 mq commerciali (100 mq calpestabili) ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e due balconi.; è inoltre presente uno spazio extra di circa 6 mq con finestra, da poter adibire secondo le proprie esigenze (piccolo studio, secondo bagno con lavanderia, cabina armadio e simili).
L'appartamento si presenta in buono stato interno, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione comoda in una delle zone più servite del quartiere.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole, supermercati e attività commerciali presenti nella vivace Via dei Castani e nelle immediate vicinanze. - Classe: G

AMPIO TRILOCALE CON DUE BALCONI

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

VENDUTO - In una delle zone più servite e connesse di Via di Bravetta, proponiamo in vendita un trilocale appena ristrutturato, rifinito con materiali di qualità e pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio.
 Situato al primo piano senza ascensore di una palazzina in tinta, l'immobile si distingue per l'atmosfera accogliente e contemporanea.
Entrando, si viene subito accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti: un ingresso funzionale, soggiorno con bellissimo pavimento in gres porcellanato, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia.
 La recente ristrutturazione ha previsto infissi in doppio vetro Pvc traspiranti, porta blindata, illuminazione a led incassata nel soffitto e pratico soppalco che ottimizza gli spazi, garantendo un mix perfetto tra eleganza e praticità.
 La posizione dell'immobile è strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi come negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, rendendo questo appartamento ideale sia per giovani coppie che per famiglie.
Un'abitazione nuova, moderna e pronta all'uso, nel cuore di una delle vie più ambite del quartiere.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO JONIO 3 srl

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti.
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/08/2027, con possibilità di rilascio anticipato da parte dell'inquilino.
In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento si compone di un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

STUDIO IMMOBILIARE TORRINO srl

Torrino Nord, in Viale città d'Europa proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale posto al piano terra. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, terrazzo, patio e giardino privato.

sergio

In stabile in cortina signorile, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq commerciali situato in punto residenziale e di max sicurezza. L'immobile gode di una luminosità straordinaria e di una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. 

Il contesto è molto curato nonostante assenza di portiere, con importanti lavori di manutenzione straordinaria dello stabile ultimati: impermeabilizzazione della pensilina, risistemazione all'entrata dello stabile, installazione di ascensore e citofonia di ultima generazione. 

La sicurezza è garantita da un nuovo sistema di videosorveglianza, mentre l'assenza del portiere permette di mantenere spese condominiali contenute e spazi condominiali molto curati.
NO AGENZIE.
Perché scegliere questa casa:
Balcone Perimetrale di 14 mq: Uno balcone esterno che abbraccia l'intero appartamento, ideale per ogni ambiente.
:I soffitti alti conferiscono prestigio e una volumetria ariosa a tutte le stanze.
Flessibilità Totale: Attualmente un ampio trilocale in buono stato, non arredato con la metratura ideale per essere trasformato facilmente in un quadrilocale (terza camera o studio).
Stato dell'edificio: stabile in cortina ,impeccabile e protetto, senza necessità di futuri esborsi condominiali, in quanto gia spese di ristrutturazione sono gia'state eseguite e le spese sostenute , quindi nessuna sorpresa futura di lavori.

Richiesta: Euro 320.000
Una soluzione perfetta per famiglie o professionisti che cercano una casa di rappresentanza, sicura da vivere, in un contesto residenziale di alto livello e ben collegato.

Attenzione coloro che si spacciano per privati e non lo sono per avere informazioni e telefono o segnalatori di case saranno segnalati alla piattaforma e non solo.

No AGENZIE . Solo privati profilati e seri per la tipologia di appartamento , astenersi coloro in cerca di occasione.

Luminoso TRILOCALE silenzioso Via Collatina

Roma Eur

Rif. LG06/26 - Dalmata/Laurentina, proponiamo in locazione un trilocale in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso ben servito, dove nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, bar, farmacie e negozi di quartiere, oltre alla comodità di raggiungere in pochi minuti via Laurentina e il quartiere Eur con tutti i principali servizi, collegamenti e aree commerciali. L' appartamento si compone di un accogliente soggiorno, cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno ben organizzato. Completa la proprietà un comodo balconcino con esposizione sud-ovest, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. A disposizione anche un posto auto scoperto e un posto moto, elementi sempre più richiesti e di grande comodità. L' immobile è attualmente locato e sarà DISPONIBILE dal 1° AGOSTO 2026. CONTRATTO DI LOCAZIONE 3+2 IN REGIME DI CEDOLARE SECCA, SOLO REFERENZIATI. Prezzo euro 1000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero ###phonenumber### un nostro consulente sarà a Vostra disposizione

Appartamento Roma [LG06/26VRG]

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Finocchio Via Alimena in una palazzina riservata di sole 3 unità abitative, proponiamo un luminoso trilocale 
La disposizione interna offre ambienti comodi e ben organizzati:
-Ampio salone con angolo cottura, accogliente e perfetto come zona giorno
-Due camere matrimoniali 
-Bagno finestrato
-Due balconi di pertinenza

Finocchio appartamento trilocale

webcase srl

Mediazionecasa propone in vendita - Trilocale a Finocchio Centrale

In una palazzina riservata di sole 3 unità abitative, proponiamo un luminoso trilocale situato in Finocchio Centrale, a pochi passi da negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. L'appartamento si presenta subito vivibile, ideale per chi desidera entrare senza necessità di ulteriori interventi.

La disposizione interna offre ambienti comodi e ben organizzati:

-Ampio salone con angolo cottura, accogliente e perfetto come zona giorno
-Due camere matrimoniali
-Bagno finestrato
-Due balconi di pertinenza

Il contesto della palazzina, composto da pochi condomini, garantisce tranquillità e privacy, mentre la posizione centrale consente di raggiungere ogni servizio con facilità.

Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e un appartamento pronto da vivere.

Appartamento di 85 m² con 3 locali a Roma

Luminoso Trilocale con Tripla Esposizione - Tor Sapienza
In una delle zone più servite e ricercate di Tor Sapienza, precisamente su via Collatina e a pochi passi dalla centralissima Piazza Cesare De Cupis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano.L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa, caratterizzata da una tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.Internamente si compone da:Ampio ingresso accogliente che disimpegna ottimamente gli ambienti, Salone vivibile con accesso diretto al primo balcone, Cucina abitabile, Due camere da letto, di cui una dotata di secondo balcone privato, Comodo ripostiglio, Bagno finestrato con doccia.
La nostra soluzione gode di un terrazzo e di una soffitta condominiali e dell'accesso a un cortile, anch'esso condominiale, adibito a parcheggio.Le spese condominiali ammontano ad € 66,00 mensili circa, il riscaldamento è autonomo per una gestione efficiente dei consumi
Perché scegliere questa casa?
Luminosità eccezionale: Grazie ai tre lati liberi, ogni stanza gode di un'ottima aerazione e luce solare.Posizione strategica: Situato a ridosso di Piazza Cesare De Cupis, avrete a portata di mano negozi, scuole, servizi pubblici e collegamenti, pur restando in un contesto residenziale La metratura e la disposizione si prestano facilmente a una personalizzazione moderna. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ma un'eventuale ammodernamento può diventare un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni.
Non perdere l'occasione di visitare questo splendido trilocale!

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Roma

Giardini di Corcolle Via Sant'Elpidio a Mare proponiamo in vendita appartamento trilocale di 75 mq c.ca posto al piano secondo senza ascensore in una palazzina in cortina di recente costruzione.
 Composizione interna:
Salone con angolo cottura, con uscita diretta sul primo balcone, due camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo balcone, bagno finestrato, doppio balcone, ideale per zona relax, lavanderia o piccoli arredi esterni, posto auto assegnato scoperto in area condominiale recintata

Appartamento di 75 m² con 2 locali a Roma

1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato.

Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità.

L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina.

Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Appartamento di 63 m² con 3 locali a Roma

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata in zona Fosso San Giuliano, precisamente in Via Mutignano, in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento di 67 mq c.ca , in buono stato, posto al piano terra rialzato, è composto da salone doppio con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, giardino di circa 140 mq.
È possibile ricavare una seconda camera, trasformando l'immobile in un trilocale funzionale.
L'accesso al giardino avviene uscendo dall'appartamento e tramite un portoncino indipendente, garantendo comunque privacy e comodità.

Viale condiviso con sole 3 unità abitative
Nessuna spesa condominiale

Appartamento di 67 m² con 2 locali a Roma

TRILOCALE CON GIARDINO - VILLAGGIO PRENESTINO 

In zona Villaggio Prenestino, in contesto residenziale, MediazioneCasa propone in vendita appartamento trilocale di circa 70 mq, disposto su due livelli, con giardino anteriore e giardino posteriore, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e un ottimo rapporto qualità/prezzo.

 Composizione interna

 Piano terra

Zona giorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana

Bagno al piano, comodo per la zona giorno

Camera matrimoniale, luminosa e riservata, con accesso diretto ed esclusivo al giardino posteriore, perfetto per momenti di relax e privacy 

 Piano sottostante

Ampia camera matrimoniale, spaziosa e versatile, ideale anche come zona studio o area ospiti

Bagno finestrato, completo di box doccia, elemento che garantisce comfort e aerazione naturale

Spazi esterni

Giardino anteriore, ideale come area di accoglienza o zona relax

Giardino posteriore, riservato e vivibile, direttamente collegato alla zona notte

 Dotazioni e pertinenze

Infissi in legno con doppio vetro, di buona qualità, per un ottimo isolamento termico e acustico

Cantina, utile come spazio di deposito

Posto auto coperto assegnato, valore aggiunto fondamentale nella zona 

 Punti di forza

Presenza di giardino su entrambi i lati

Distribuzione su due livelli che garantisce privacy

Doppi servizi

Posto auto coperto

Contesto tranquillo e residenziale

 Prezzo richiesto: €129.000
 Assolutamente competitivo per la zona di Villaggio Prenestino, rendendo questa soluzione un'opportunità rara sia come prima casa sia come investimento.

 Ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla metratura, agli spazi esterni e soprattutto al prezzo estremamente vantaggioso.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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