GRUPPOSABINAMONTALTO srl

Appartamento trilocale con giardino esclusivo a Montalto di Castro
In zona residenziale ricercata e tranquilla, adiacente al centro di Montalto di Castro, comodamente raggiungibile a piedi e a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 60 mq al piano primo, inserito in palazzina quadrifamiliare di sole 4 unità, senza spese condominiali.
L'immobile gode di accesso completamente indipendente:
si entra attraverso un cancelletto privato, si attraversa il giardino esclusivo e, tramite scala esterna ad uso esclusivo, si raggiunge direttamente l'appartamento al piano primo. Una soluzione che garantisce massima privacy e totale autonomia, senza parti comuni.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
* Luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone * Cucina abitabile * Disimpegno * Bagno con doccia completamente ristrutturato * Camera matrimoniale * Camera singola
La zona notte affaccia su un secondo grande balcone, accessibile direttamente dalle camere, garantendo ottima luminosità e uno sfogo esterno molto piacevole.
Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede a un comodo ambiente sottotetto di circa 20 mq, finestrato, rifinito e molto utile, ideale come studio, spazio hobby o zona relax.
Al piano terra si sviluppa il giardino privato di circa 150 mq, completamente pianeggiante e arricchito da alberi da frutto, perfetto per vivere l'esterno in totale riservatezza.
 Caratteristiche principali:
* Superficie appartamento: 60 mq * Giardino esclusivo: 150 mq * Sottotetto rifinito: circa 20 mq * Palazzina di sole 4 unità * Accesso indipendente con scala esterna esclusiva * Nessuna spesa condominiale * Riscaldamento autonomo a gas metano * Costruzione anni 1975 * Centro del paese raggiungibile a piedi * Mare a 3 km
Dati tecnici: Infissi vetro/legno, fognatura comunale, acqua diretta e riscaldamento autonomo.
Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi cerca una casa indipendente, con gi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A MONTALTO DI CASTRO

Montalto Marina - Trilocale fronte mare da ristrutturare con ampia corte d'acesso 
In posizione esclusiva, direttamente in prima fila sul lungomare harmine, proponiamo in vendita trilocale con accesso immediato alla spiaggia.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo una location unica nel suo genere.
Grazie alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze, sia come investimento per affitti turistici, con interessanti potenzialità di rendimento.
Soluzione ideale per chi desidera realizzare un immobile di pregio fronte mare in una delle zone più richieste del litorale.
Punti di forza:
Prima fila sul mare
 Accesso diretto alla spiaggia
 Vista aperta
 Ampio potenziale di valorizzazione
 Ottimo investimento

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Trilocale con ampio spazio esterno a 1 km dal mare

In posizione comoda a pochi minuti dalla stazione dei treni e a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita trilocale situato al primo piano.
L'immobile si distingue per la presenza di un ampio spazio esterno, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con una piacevole sensazione "da campagna", pur rimanendo a breve distanza dal mare e dai principali servizi.
L'appartamento è composto da:
* soggiorno/cucina abitabile
* camera matrimoniale
* cameretta di buone dimensioni, con possibilità di inserire più letti
* bagno finestrato 
Dati tecnici: infissi vetro/legno, fognatura camunale e acqua diretta.

Completano la proprietà un balconcino,un terrazzp e un ampio giardino, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vivibilità degli spazi.

PESCIA ROMANA - TRILOCALE CON BALCONE 
Nel cuore di Pescia Romana, in via dei Carbonari, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese e a soli tre minuti dal mare.
L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo armonioso gli ambienti:ampio salotto luminoso, cucina abitabile, due camere spaziose e bagno finestrato.
Il vero valore aggiunto della proprietà è il balcone vivibile con affaccio aperto sulla campagna, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità che caratterizza Pescia Romana.Sia il soggiorno che le due camere hanno accesso diretto al balcone, garantendo ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno.
L'abitazione è dotata di: * Riscaldamento con termosifoni * Condizionatori * Posto auto * Cantinetta di proprietà
Una soluzione ideale come prima casa, come appoggio al mare o come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla costa.
Un appartamento completo, funzionale e con uno spazio esterno realmente sfruttabile: caratteristiche sempre più richieste e difficili da trovare in zona.

Trilocale con terrazzo - secondo e ultimo piano - Montalto di Castro

In contesto residenziale tranquillo e ben posizionato, tra il mare e il centro di Montalto di Castro, proponiamo in vendita appartamento trilocale molto luminoso, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità immobiliari.
La palazzina è di tipo familiare, priva di spese condominiali e senza abitazioni sovrastanti, un aspetto che garantisce maggiore privacy e comfort abitativo.

L'immobile, in ottime condizioni, si apre su una ampia zona giorno di circa 36 mq, con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale che rappresenta il cuore della casa.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadio.

L'appartamento è valorizzato da un balcone perimetrale che circonda l'abitazione, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Dalla zona giorno si accede inoltre a un terrazzo abitabile di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione.
Dati tecnici: infissi vetro/PVC, fognatura comunale, acqua diretta e gas diretto.
Soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, senza spese condominiali, in una zona comoda e residenziale.

Montalto di Castro - Trilocale al piano terra ristrutturato con ampi spazi esterni esclusivi. 

In zona adiacente al centro abitato, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, in ottime condizioni, caratterizzato da ampi spazi esterni esclusivi pavimentati, per un totale di circa 140 mq, ideali per vivere all'aperto.

L'appartamento, di circa 95 mq interni, è composto da:
 * ingresso/disimpegno,
 * spaziosa cucina abitabile molto luminosa, grazie a due finestre e alla porta finestra con accesso diretto all'esterno,
 * grande soggiorno anch'esso con porta finestra sul terrazzo esclusivo,
 * camera matrimoniale con uscita diretta sugli spazi esterni,
 * cameretta singola,
 * bagno principale finestrato,
 * secondo bagno di servizio,
 * comodo ripostiglio.

Uno dei punti di forza dell'immobile è la comunicazione continua tra interno ed esterno: gran parte degli ambienti ha un accesso diretto al grande spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca comodità, praticità e la possibilità di vivere gli ambienti all'aperto durante tutto l'anno.

Completano la proprietà:
 * garage di circa 25 mq, tra i più comodi grazie all'ampia area di manovra,
 * cantina situata al piano sottotetto del fabbricato.

Doti tecnici :
 * infissi nuovi in PVC doppio vetro,
 * riscaldamento autonomo con caldaia,
 * allaccio al metano,
 * acqua diretta e fognatura comunale.

Soluzione ideale per chi desidera un piano terra con grandi spazi esterni privati, a pochi passi dal centro e pronta da abitare.

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