IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Non tutte le case devono essere perfette per rappresentare una buona opportunità.

In una posizione strategica, a pochi passi dalla Via Tiburtina e in un contesto tranquillo composto da sole nove unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente oggetto di un completo rifacimento delle facciate, un intervento importante che garantisce al futuro proprietario maggiore serenità sotto il profilo delle spese straordinarie per gli anni a venire.

L'appartamento conserva ancora le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, risalente agli anni '60, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La distribuzione interna è semplice e funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Pur sviluppandosi su una superficie contenuta, l'immobile beneficia di una distribuzione degli spazi razionale e particolarmente sfruttabile, capace di offrire ambienti comodi per la vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la casa contribuisce la tripla esposizione, una caratteristica sempre apprezzata che garantisce luminosità, ricambio d'aria e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La stazione ferroviaria di Bagni di Tivoli dista circa un chilometro, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con il resto della zona tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Acque Albule e il centro termale, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante anche per attività ricettive come affitti brevi o bed & breakfast.
Situato a metà strada tra Roma e Tivoli, questo appartamento offre una combinazione sempre più ricercata di accessibilità, tranquillità e potenzialità di valorizzazione futura.
Una soluzione concreta per chi cerca una prima casa dal 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A TIVOLI

IMMOBILIARE VILLA ADRIANA srl

PALAZZINA CIELO TERRA - CENTRO VILLA ADRIANA.
Nel cuore di Villa Adriana, a pochi metri dal supermercato DEM e in posizione centralissima, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento a reddito.
La proprietà sviluppa circa 410 mq coperti complessivi, oltre balconi, terrazzo e corte esterna esclusiva.
Appartamento Piano Terra: comodo trilocale in buono stato composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un giardino mattonato esclusivo di circa 100 mq con passo carrabile.
Appartamento Piano Primo: ampia metratura con balcone perimetrale composto da due grandi camere, cucina abitabile, salone e bagno.
Appartamento Piano Secondo: Speculare al primo piano, composto da due ampie camere, cucina abitabile, salone, bagno e balcone perimetrale.
Mansarda Piano Terzo di circa 20 mq con terrazzo, ottima in uso investimento da annettere al piano secondo. 
La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative, ad uso investimento o come abitazione ideale per più nuclei familiari.
L'immobile si trova in una zona strategica e servitissima: a pochi passi dalla Via Tiburtina, fermate autobus, negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottima opportunità immobiliare nel centro di Villa Adriana.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

PALAZZINA A TIVOLI

Guidonia Montecelio

**Trilocale con possibilità di trasformazione in Quadrilocale, in vendita, con possibilità di box auto**

Splendido trilocale con potenziale trasformazione in quadrilocale, situato nel cuore di Campolimpido, comune di Tivoli (RM). 
L'appartamento di 90 mq, costruito nel 1980, offre un'ampia zona giorno/salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e due balconi che regalano una doppia esposizione luminosa. 
Dotato di soppalco e citofono, l'immobile vanta serramenti in legno tamburato con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo. 
Le condizioni interne sono ottime e l'occupazione è immediatamente disponibile. 
Il secondo piano senza ascensore garantisce tranquillità e privacy. 
Ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. 

Le spese condominiali sono Trimestrali e comprendono luce e pulizia delle scale.


Con l'aggiunta di 15.000 euro al costo dell'appartamento, è possibile acquistare un box auto di circa 20mq presente al piano seminterrato.

Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

Appartamento Tivoli [Cod. rif 3317082VRG]

Ampia metratura a due passi dalla Tiburtina

Nella piacevole e tranquilla zona residenziale di Paterno, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di grande metratura, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento gode di un'ottima doppia esposizione est-ovest che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti accoglienti e vivibili. La disposizione interna comprende una spaziosa zona giorno, una cucina vivibile separata, due camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, il tutto collegato da un funzionale corridoio, una soluzione particolarmente apprezzata per la praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà due ampi balconi ariosi, perfetti per concedersi momenti di relax all'aperto. Una proposta ideale per famiglie, coppie e per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, comoda e pronta a soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo.

SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO FARLO INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI!

Tivoli

Proponiamo in vendita luminoso trilocale dotato di doppi balconi situato a Tivoli Terme.

L'immobile si presenta ben distribuito, composto da un grande salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità, due camere da letto matrimoniali particolarmente spaziose, ed in fine due comodi balconi che garantiscono un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.

Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità concreta di ricavare una terza cameretta (o uno studio per lo smart working), adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia in crescita.

Questa soluzione indubbiamente è La location è ideale poiché si trova vicino a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, negozi. 
Inoltre dispone di un accesso immediato ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso Roma estremamente facili. 
La vicinanza alle rinomate Terme di Tivoli rende la casa appetibilissima per il mercato degli affitti o come struttura ricettiva.

Non perdere questa opportunità! Contattaci per fissare un appuntamento di visita

Appartamento Tivoli [Cod. rif 3317420VRG]

TIVOLI UNO srl

TIVOLI CENTRO - VIA DEL COLLEGIO
GRAZIOSO TRILOCALE ARREDATO IN OTTIMO STATO INTERNO CON DUE BALCONI

Nel cuore del centro storico di Tivoli, in Via del Collegio, proponiamo in vendita un delizioso trilocale situato al secondo piano senza ascenore all'interno di un fabbricato in tinta

L'immobile sviluppa una metratura interna di 70 mq ca, curato nei minimi dettagli, si presenta in ottimo stato interno ed è una vera "bomboniera", ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare da subito senza necessità di interventi.

Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, con una piacevole zona giorno con uscita tramite doppia porta finestra sul balcone, cucina funzionale semi abitabile, bagno completamente ristrutturato con doccia e finestra, ampia cameretta con uscita sul secondo balcone ed infine una camera da letto matrimoniale. A concludere il tutto un comodo ma essenziale rispotiglio.

L'appartamento viene venduto arredato di mobilio presente 

La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, 
rendendo ogni ambiente caldo e confortevole.

La posizione centralissima consente di vivere appieno il fascino di Tivoli, con tutti i principali servizi, negozi e attrazioni a pochi passi.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate di protezione sulla finestra della cameretta, infissi in alluminio e viene venduto completo di arredamento.

Quello che vi proponiamo è la soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento al centro della città.

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA991) Nel cuore di Villa Adriana, su Via Tiburtina, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che offre grandi potenzialità di personalizzazione.

Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, l'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi generosi. L'ingresso conduce a un ampio salone, perfetto per creare una zona living accogliente e funzionale, con accesso diretto a un comodo balcone. La cucina, abitabile e separata, dispone di un secondo balcone.

La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose, e due bagni finestrati, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Grazie alla metratura, è inoltre possibile ripensare gli ambienti e ricavare una terza camera, realizzando un pratico angolo cottura nel salone.

A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 25 mq.

L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando così la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.

Libero da subito e dotato di riscaldamento autonomo.
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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA991

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Trilocale a Tivoli

TRILOCALE PANORAMICO!
Lasciati conquistare da questo luminoso appartamento panoramico al sesto piano con ascensore, un angolo di tranquillità nel cuore della ricercata zona di Paterno, a pochi passi da tutti i principali servizi. Con i suoi 74 mq catastali, la soluzione è così composta: ingresso, salone, cucina separata, bagno con doppio lavabo, camera e cameretta. L'immobile è studiato per offrire il massimo dell'efficienza, con spazi ben distribuiti e funzionali che valorizzano ogni ambiente. E per il cambio stagione? Troviamo un comodo soppalco che serve l'intero appartamento, garantendo praticità ed agevolezza. Valore aggiunto della casa? La vista...
Un affaccio panoramico di cui si gode dal balcone vivibile e la luce naturale, che avvolge ogni stanza rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire sia come abitazione che come uso investimento.
Se vuoi cambiare il mondo possiamo provarci insieme, se vuoi cambiare casa ci pensiamo noi!

CENTRO STORICO: VICOLO LEONCINI - APPARTAMENTO TRILOCALE CON ENTRATA INDIPENDENTE E TERRAZZINO PANORAMICO

Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una nuova soluzione immobiliare!
Questa volta vogliamo stupirvi con un appartamento posto nel cuore del centro storico di Tivoli, più precisamente Vicolo Leoncini,a pochi passi da Piazza Domenico Tani e da Piazza Rivarola.

L'appartamento in questione ha delle caratteristiche uniche per la zona che sicuramente lo rendono unico e raro.

L'immobile sviluppa una metratura interna di 90mq ca ed è così composto: l'entrata si trova al piano terra, da qui una scala ci accompagna all'ingresso da dove si accede ai locali.
Davanti a noi un'ampia e comoda cucina abitabile, proseguendo troviamo una luminosa sala da pranzo, un bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta con un locale ripostiglio attiguo con possibilità di ricreare un secondo bagnetto.

Attraverso una scala interna, si arriva nel punto sicuramente più bello ed affascinante della casa.
Un terrazzino privato panoramico in direzione Villa Gregoriana e sulla vallata.

La soluzione che proponiamo si prensenta in buono stato interno con alcuni lavori di rimodernizzazione da eseguire.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro.
A concludere il tutto un locale C/2 di 13mq ca al civico successivo ideale come deposito o cantina.

L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di unico ed esclusivo nel centro storico, senza rinunciare agli spazi e alla bellezza di uno spazio esterno abitabile!

Edilcasa servizi immobliari

Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, al 2° piano con ascensore, composto da: Salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due balconi.
Completa la proprietà un box di 19 mq.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Campolimpido trilocale con box

(Riferimento: VA913) A pochi passi dalla Via Tiburtina e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, sito al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta.

L'immobile è composto da:
Ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato, comodo ripostiglio, balcone con esposizione sud/est, che garantisce luminosità per gran parte della giornata.

Completano la proprietà:

Posto auto coperto assegnato+ cantina e terrazzo condominiali.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno.
Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, ben collegata e vicina a ogni comodità.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA913

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Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

(Riferimento: VA719) ZONA TIVOLI, VIA AMELIA TREVES SEGRÈ

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato nella zona di Tivoli, precisamente in Via Amelia Treves Segrè. L'immobile, si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '70 recentemente ristrutturata, con facciata in intonaco bianco.
Questa nuda proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento sicuro, grazie alla posizione e alla qualità dell'immobile. Con un buon stato di conservazione e accessori funzionali, questa soluzione è ideale per chi cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione a lungo termine.

L'appartamento si presenta in buono stato e offre spazi ampi e ben distribuiti. È così composto:
Ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, salone luminoso, perfetto per il relax e la convivialità. Due camere da letto, spaziose e adatte per famiglie o per l'uso come studio.
Cucina separata, comoda e funzionale, bagno, completo e ben rifinito. Due balconi, che offrono un'ottima esposizione e aggiungono valore all'immobile.
Completa la proprietà un box auto di 14 mq, ideale per parcheggiare comodamente o per utilizzarlo come spazio di deposito.

Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo per una gestione indipendente del comfort termico.
Infissi in alluminio doppio vetro (d/v), per un buon isolamento termico e acustico.
Pavimentazione in marmittoni, tipica e durevole.
Buona esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA719


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(Riferimento: VA730.1) Tivoli - Appartamento mansardato nella zona Crocetta, via dei Reali

Proponiamo in vendita un appartamento mansardato di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina degli anni '80, senza ascensore, nella tranquilla e ben servita zona Crocetta di Tivoli, precisamente in via dei Reali.

Composizione:
Sala con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno completo di tutti i comfort.

Caratteristiche aggiuntive:
Riscaldamento autonomo, che permette una gestione personalizzata della temperatura.
Infissi in legno, che assicurano buono isolamento termico e acustico.
Pavimento in ceramica, pratico e facile da mantenere.

L'immobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. 

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA730.1


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(Riferimento: VA947) A pochi passi da Via Tiburtina, in una zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole, fermate autobus e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore.

L'appartamento si presenta accogliente e ben distribuito: entrando si accede a una luminosa zona giorno con angolo cottura, ideale per vivere momenti in famiglia o con amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due comodi bagni, entrambi con finestra. Un disimpegno collega in modo funzionale tutti gli ambienti.

Esternamente l'immobile gode di uno splendido balcone angolare e di un terrazzino dotato di tende da sole, con un'esposizione a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.

L'immobile è termoautonomo e dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro con serratura, e viene completato da un box auto di 13 mq, incluso nel prezzo.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA947

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(Riferimento: VA910) Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina senza condominio, edificata nel 2010, in una delle zone più ricercate di Tivoli Terme, precisamente nella tranquilla e residenziale area di Lotti Antonelli.

Descrizione dell'immobile:
L'appartamento vanta un ingresso indipendente, che garantisce privacy e indipendenza, senza dover condividere spazi comuni con altri residenti.
Al piano terra: luminoso saloncino con angolo cottura, un ambiente accogliente, ideale per momenti di convivialità. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia e finestra.
L'appartamento è arricchito da un comodo giardino pavimentato privato di circa 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.

Piano seminterrato : Accedendo dal giardino, al piano seminterrato troviamo una comoda cucina, una camera da letto, con la possibilità di essere trasformata in un ulteriore studio o stanza per ospiti, e un secondo bagno. Questa zona offre un'incredibile versatilità d'uso, adattandosi alle esigenze familiari.
Completa la proprietà un comodo box auto.

Caratteristiche dell'immobile:
Infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres, riscaldamento autonomo.
Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben servita. Ideale per giovani coppie o famiglie.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA910
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CENTRO STORICO - VICOLO CAMPITELLI

Due appartamenti in vendita acquistabili anche separatamente!

- Monolocale al piano terra € 60.000
- Appartamento trilocale bilivello € 198.000
Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla splendida cornice di Villa D'Este, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da due unità abitative distinte non collegabili, situate all'interno di un tranquillo fabbricato di sole tre unità.
Al piano terra si trova un accogliente monolocale di circa 30 mq, ideale come investimento, punto d'appoggio o abitazione indipendente, completo di bagno.
Il monolocale è stato ristrutturato qualche anno fa ed ha un accesso alle grotte sotterranee.

Ai piani secondo e terzo si sviluppa un ampio appartamento bilivello di 70mq ca interni, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una camera da letto matrimoniale con affaccio stupendo su Piazza Campitelli e Villa D'Este. 
Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove sono presenti una seconda camera da letto mansardata e un ulteriore ambiente versatile sempre mansardato, utilizzabile come deposito o lavanderia e un secondo bagno completo di doccia e finestra.

Sempre tramite scala interna si raggiunge il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Da qui possiamo ammirare gli splendidi giardini e le famose fontane di Villa D'Este.
Un'opportunità unica per chi cerca qualcosa di raro ed esclusivo. 

Soluzione ideale per chi cerca una doppia abitazione, per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento.

I due immobili non sono comunicanti e non c'è possibilità poichè al primo piano c'è un'altra abitazione.

MULTILOCALE A TIVOLI

Tivoli - Via Acquaregna - Trilocale in eccellente stato con ascensore.
Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio trilocale di 80 mq posto al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore. L'immobile, costruito nel 1960, è stato completamente ristrutturato offrendo un ambiente moderno e funzionale.
Il piano alto garantisce un eccellente luminosità e un affaccio panoramico.
La casa comprende una comodo soggiorno con uscita su balcone panoramico e abitabile, cucina vivibile, due ampie camere da letto, bagno con doccia doppia e un ripostiglio, oltre un comodo disimpegno che collega tutte le stanze. 
Internamente l'immobile presente eccellenti rifiniture, infissi nuovi Oknoplast garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico migliorando l'efficienza energetica dell'appartamento, termosifoni di design, predisposizione allarme volumetrico e telecamere, rivestimenti di bagno e cucina di ottima qualità e scelta. 
La posizione strategica, a soli 80 metri dai principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto centrale.
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*Trilocale in Vendita in Viale Mazzini, Ideale per Famiglie*

Occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una casa in vendita a Viale Mazzini! Proponiamo un appartamento trilocale in buono stato, perfetto per famiglie e ottimo come investimento, che offre una metratura di 85 metri quadri. 
Situato al secondo piano, l'immobile beneficia di un riscaldamento autonomo, garantendo comfort.
La soluzione è composta da Salone, Cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

La posizione è privilegiata in quanto si trova infatti in una zona ben servita e vicina ai mezzi di trasporto in particolare vicino la stazione ferroviaria di Tivoli, facilitando gli spostamenti quotidiani in Città.

L'appartamento include una cantina, spazio prezioso per il deposito di oggetti e una migliore organizzazione della casa, inoltre si specifica che vi è anche un terrazzo condominiale per uso esclusivo dei due appartamenti posti al secondo piano.
sicuramente un altra comodità di questa soluzione è lo spazio e esterno posizionato davanti l'abitazione che consente di parcheggiare la propria auto 

Non perdere questa opportunità unica di acquistare un trilocale accogliente, contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Affrettati, i migliori appartamenti sono sempre i primi a essere venduti!

Appartamento Tivoli [Cod. rif 3280837VRG]

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