Dati principali

93 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Scopri questo incantevole TRILOCALE al piano terra di un contesto condominiale tranquillo, immerso nel verde e nella quiete della natura, a pochi passi dal Fiume Lambro ad Asso. Qui la sensazione è quella di entrare in uno spazio che scorre in modo naturale, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con comodità e serenità. Con i suoi 90 mq, l'appartamento offre un soggiorno ampio con angolo cottura, una camera matrimoniale di circa 20 mq che si affaccia sul silenzio del fiume, una seconda cameretta ideale come stanza per bambini o studio, un bagno finestrato con vasca, un disimpegno generoso, un ripostiglio e l'ingresso principale con porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo, con una caldaia BOSCH acquistata nel gennaio 2025. Nel giardino è presente una fogna di proprietà esclusiva dell'immobile, collegata a un quadro elettrico nuovo del dicembre 2024, dotato di allarme per eventuali anomalie. Internamente la casa è stata imbiancata nel luglio 2026 con vernice anti-umidità, garantendo ambienti freschi e ben mantenuti. La doppia entrata, dal parcheggio o dallo stabile, rende gli accessi comodi e funzionali. Tutto l'appartamento è fuori terra e ogni finestra e porta finestra, con doppi vetri, si affaccia sul Lambro, regalando un'atmosfera di quiete assoluta. Il lungo terrazzo pavimentato, esteso per 15 metri, conduce al giardino di 20 mq e poi al parcheggio privato di 23 mq, completamente chiuso da un cancello dedicato. La posizione è strategica: la stazione ferroviaria Canzo-Asso è raggiungibile a piedi e permette di arrivare comodamente al centro di Como. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali, dalla farmacia alla posta, dal supermercato ai bar, fino alla lavanderia e alla tintoria. Lo stabile, ristrutturato interamente nel 2004, è ben mantenuto e l'appartamento è pronto per essere abitato. Con risc - Classe: F

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie93 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-