Trilocale già locato a Valeggio sul Mincio

Dati principali

85 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

A Valeggio sul Mincio, in località Vanoni Remelli, all'interno di un contesto residenziale ordinato e riservato, proponiamo un appartamento già locato con contratto 4+4 e prima scadenza al 30 settembre 2027. L'inquilino è regolare nei pagamenti e garantisce una rendita annua pari al 3%, offrendo un flusso costante e immediato. L'edificio, costruito a metà anni 2000 e composto da sole 14 unità, è stato recentemente oggetto di riqualificazione energetica completa: cappotto termico, serramenti sostituiti, caldaia nuova e balconi rinnovati. Oggi si presenta in classe energetica A1, un aspetto che tutela il valore nel tempo e rende l'immobile competitivo anche sul mercato delle locazioni future. L'appartamento si trova al primo piano e si distingue per una zona giorno ampia e ben organizzata, con soggiorno e cucina in ambiente unico, luminoso e facilmente arredabile. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile e un bagno finestrato. È inoltre già predisposto per l'installazione di impianto di climatizzazione con doppio split. Elemento di grande valore è la dotazione accessoria: garage doppio di proprietà e posto auto all'interno dell'area condominiale. Un plus concreto che rafforza l'attrattività dell'immobile sia oggi sia in prospettiva di futura rivendita o nuova locazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto strategico. Valeggio sul Mincio è una località riconosciuta e apprezzata per la qualità della vita e per il richiamo turistico garantito dal Parco Giardino Sigurtà e dal borgo di Borghetto, mete che contribuiscono a mantenere alta la domanda abitativa nell'area. Si tratta di un'operazione chiara: immobile recente, stabile riqualificato, rendimento già attivo, costi di gestione contenuti e pertinenze che aumentano la solidità dell'investimento. Una soluzione adatta a chi vuole inserire in portafoglio un bene concreto, in una zona che mantiene nel tempo attrattività e valore.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1