Trilocale ristrutturato locato

Dati principali

75 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

In contesto residenziale elegante e ricercato, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 75 mq, posto al 4° piano di uno stabile signorile degli anni '60 dotato di servizio di portineria a giornata intera, parti comuni curate e ascensore. POSIZIONE E CONTESTO La proprietà si trova in una delle zone più interessanti per chi cerca un immobile a reddito: a soli 4 minuti a piedi dalla nuova MM4, collegamento strategico con l'aeroporto e con il centro città; a breve distanza dalle principali università, tra cui Politecnico e Statale, che generano un costante flusso di domanda abitativa; quartiere prettamente residenziale, sicuro e servito, caratterizzato da negozi di vicinato, botteghe storiche, supermercati, servizi essenziali, parchi e scuole. OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'appartamento viene venduto già locato, con contratto in scadenza nel 2029, garantendo da subito una rendita mensile stabile e riducendo i tempi di ammortamento dell'investimento. Il profilo del conduttore e la durata residua del contratto rendono l'operazione particolarmente sicura per investitori che desiderano un asset immobiliare già performante. CARATTERISTICHE INTERNE L'unità gode di una doppia esposizione parallela, che assicura ventilazione naturale e una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e permette anche future personalizzazioni: Ingresso su funzionale disimpegno. Zona giorno ampia e ben illuminata, ideale per living e area pranzo. Cucina abitabile, molto spaziosa e versatile, con possibilità di trasformarla in seconda camera da letto mantenendo comunque un soggiorno confortevole. Camera matrimoniale di generose dimensioni, dotata di balcone con piacevole affaccio sul cortile interno alberato, silenzioso e riservato. Bagno finestrato, affaccio inter - Classe: F - IPE: 270.71 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie75 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-