Dati principali

54 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO - OTTIMO INVESTIMENTO A PAVIA In via Lomonaco 19, in posizione strategica e comodissima per ogni esigenza, proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 54 mq situato al secondo piano, completo di cantina di 25 mq. Composizione dell'immobile: o Ingresso su Cucina abitabile o Due camere da letto o Bagno o Balcone con predisposizione lavatrice Ristrutturazione completa (2021): L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nel 2021: o Rifacimento completo del massetto e della pavimentazione o Impianti elettrico e idrico completamente nuovi e certificati o Caldaia a condensazione di ultima generazione per acqua calda e riscaldamento o Termosifoni efficienti e moderni o Ottimizzazione degli spazi con attacco lavatrice esterno sul balcone Posizione imbattibile: o A soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria o 10 minuti dal centro storico o Vicinanza strategica a ospedali e poli universitari (facilmente raggiungibili anche a piedi o in bici) Contesto e servizi: o Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze o Spazi comuni al piano terra con rastrelliere per biciclette o Area condominiale dedicata alla raccolta differenziata Ottimo anche come investimento: Attualmente locato a due studenti con rendita complessiva di ?800/mese, con possibilità concreta di aumento del canone (fermo da circa 5 anni). Ideale per chi cerca un immobile già a reddito, in una delle zone più richieste della città. Punti di forza: o Pronto da abitare o da mettere a reddito o Nessun lavoro da fare o Zona servitissima e ben collegata o Spazi ben distribuiti e funzionali Una soluzione perfetta sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e redditizio nel cuore di Pavia. Spese condominio contenute, circa ?100/mese. Privato no agenzia.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie54 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF