Dati principali

800 mq

6 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

A soli 100 metri dal Tribunale di Palermo, in Via Mario Cutelli, proponiamo in vendita un ex opificio di circa 800 mq complessivi, distribuiti tra primo, secondo e terzo piano (circa 268 mq per livello), servito da montacarichi e caratterizzato da un'altezza interna di 4,50 metri per piano. L'immobile presenta attualmente categoria catastale D/1 al primo piano e C/2 al secondo e terzo piano, con la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare finalizzate alla realizzazione di appartamenti, loft o formule abitative innovative. Tra i principali punti di forza vi è l'elevato potenziale per la realizzazione di una moderna struttura di student housing, con una capacità stimata fino a 48 posti letto tra monolocali e bilocali, anche grazie alle opportunità offerte dai contributi PNRR e dai programmi promossi da CDP - Cassa Depositi e Prestiti per le residenze universitarie. La proprietà si trova in una zona centrale e altamente commerciale, ottimamente servita dalla vicina stazione metropolitana Tribunale. Inoltre, l'area è interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana: proprio di fronte all'immobile è già in corso la realizzazione di una nuova piazza con spazi verdi, destinata a valorizzare ulteriormente il quartiere e ad accrescere il valore dell'investimento. Una soluzione ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un immobile con ampie possibilità di trasformazione in una delle zone più strategiche di Palermo.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie800 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF