Dati principali

114 mq

5 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

In vendita, nel cuore del servitissimo quartiere Caposoprano a Gela, precisamente in Via Danubio n. 52, un luminoso appartamento di 114 mq., situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione (est/ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un'ottimale circolazione dell'aria per tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono comodi e perfettamente distribuiti, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale per famiglie sia come investimento sicuro, ed è così composto: o ingresso soggiorno; o cucina abitabile; o camera matrimoniale; o due camerette; o due bagni; o balconi est/ovest. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato circa 15 anni fa con interventi importanti che hanno interessato il rifacimento totale del massetto, della pavimentazione, degli impianti (idrico, elettrico e a gas), dei bagni e predisposizione per impianto di riscaldamento e raffrescamento a ventilconvettori (chiller da installare) ed è dotato di caldaia a condensazione. Attualmente il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite due nuovi condizionatori, posizionati negli ambienti comuni. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq., situato al piano terra, all'interno dell'area condominiale (dov'è presente anche un posto auto riservato), ideale per auto utilitarie e utilizzabile anche come pratico magazzino/deposito grazie alla presenza di un piccolo soppalco. Il fabbricato è ubicato in una zona centralissima e altamente servita: si trova a pochi passi da scuole, asili, negozi, supermercati, farmacie, palestre e attività di ogni genere. In particolare, la vicinanza dell'Ospedale Vittorio Emanuele e la posizione adiacente l'ingresso secondario dell'Istituto Scolastico Luigi Capuana rendono questa soluzione un investimento solido e destinato a rivalutarsi nel tempo. Per chi è realmente interessato, per maggiori informazioni o per fissare una visita, ci contatti al numero 349/6522736.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie114 mq
• Piano4
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione