Dati principali

52 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

- Tre vani, finemente ristrutturato nel 2024, oggetto unico nel panorama immobiliare di Viareggio. - Via Genny Marsili 2, Zona Ex Campo di Aviazione, immobile in condominio al piano terra con accesso indipendente e piccola resede. - Affacciato su un ampio parcheggio pubblico gratuito e in prossimità di un parco giochi completamente recintato. - L'interno, dotato di finiture ricercate, è composto da cucina-soggiorno, bagno di dimensioni ridotte ma completo e con doccia in muratura e cromoterapia, zona relax di passaggio con divani letto e camera matrimoniale. - Arredato con mobili su misura, ampie armadiature a specchio e smart-tv, adatto per una coppia (ed eventualmente bimbo piccolo) - Interamente climatizzato, offre ogni comfort con un'ampia dotazione di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero e congelatore standard, bollitore, tostapane, ferro da stiro, aspirapolvere, phon). - All'esterno, oltre a due tavolini per colazioni e aperitivi, sono presenti anche lavatrice, lavabo in pietra e stendi biancheria. - L'immobile, ad uso abitativo A3, è dotato di impianti certificati, agibilità, rilevatori di fumo, allarme, doppio accesso e infissi nuovi in PVC con microventilazione. - Classe energetica C ?Richiesto redditi dimostrabili/referenze Si offrono 2 diverse formule di affitto a scelta: Affitto INVERNALE da Settembre 2026 a Maggio 2027 ?Prezzo € 750,00 mensili ?2 mesi di cauzione ?Utenze a carico degli inquilini: . Condominio (importo irrisorio) . Acqua, luce . Tari € 15,00 mensili . Fibra ultraveloce € 28,00 mensili Affitto ANNUALE con contratto 4+4 ?Prezzo € 1100,00 mensili ?3 mesi di cauzione ?Volture utenze a carico degli inquilini

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie52 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC