Dati principali

753 mq

7 Locali

2° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

Villa indipendente con parco vero e dependance da valorizzare - Cervignano del Friuli (accesso da Via Carnia 15) Proponiamo villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, con ampio parco piantumato: qui non è "il giardinetto da annuncio", ma uno spazio esterno importante che cambia davvero la vita (perfetto anche per chi ha animali). Casa (1962) su più livelli Piano rialzato: soggiorno, cucina separata, studio, 3 camere, bagno + wc separato, ripostigli Piano terra: garage, 2 stanze multiuso (taverna/palestra/hobby/ospiti), bagno, ripostigli, centrale termica Soffitta non abitabile uso deposito Plus raro: in giardino c'è un secondo fabbricato C/2 (magazzino/deposito) da ristrutturare, ideale per creare dependance / studio / area hobby (previo progetto e verifiche). Energia al top APE post-intervento: Classe A4 (EPgl,nren 27,9395 kWh/m² anno) Fotovoltaico 10,12 kWp con batteria 10 kWh, scambio sul posto, produzione stimata ~11,21 MWh/anno Catasto: abitazione A/7, garage C/6 (40 mq). Documentazione tecnica/edilizia disponibile. Se cerchi spazio, privacy e verde vero, questa è una di quelle case che non capitano spesso. Contattaci per info e visita.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie753 mq
• Piano2
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo