Dati principali

190 mq

6 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Nel comune di Gravina di Catania, in zona elegante e ben fornita, privato vende appartamento luminoso e panoramico di 110 mq. + 4 balconi, al secondo e ultimo piano, con doppi servizi, come da planimetria allegata, a cui si aggiunge il locale accessorio di una ampia e luminosa mansarda soprastante ben rifinita, riscaldata, ariosa e pavimentata (80 mq.), dotata anch'essa di servizi e con predisposizione per impianto fotovoltaico, e, compreso nel prezzo, un grande garage per 2 auto di 35 mq. (planimetria allegata), soppalcabile (h. soffitto m.3,50). Condizioni interne buone, eleganti porte interne, porta d'ingresso blindata, videocitofono, appartamento ben insonorizzato. Tra le numerose dotazioni dell'immobile, gli ottimi e ampi infissi in alluminio a resa termica, l'efficace impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con efficiente tecnologica caldaia a condensazione di ultima generazione, i condizionatori ad efficienza energetica, pompa di calore e inverter, costituiscono un mix di elementi virtuosi che conferiscono all'ambiente interno una confortevole temperatura in ogni stagione, unitamente ad un consistente risparmio economico sulla bolletta dei consumi, e assegnano all'appartamento una buona classe energetica certificata - APE classe Energetica B (green), incrementandone il valore immobiliare. La palazzina è inoltre dotata di un grande e moderno ascensore. Volendo risparmiare nel prezzo è possibile l'acquisto di un posto auto privato, al posto del garage. Forte sconto a chi non fa ricorso al mutuo. SOLO PRIVATI. NO AGENZIE. In relazione alle dimensioni, alla classe energetica ed alle altre dotazioni dell'appartamento il prezzo di vendita, già sottoposto a vari ritocchi e riduzioni, si rivela per l'acquirente di assoluta convenienza e di vero affare. Confrontando il livello di qualità dell'immobile con i prezzi del mercato edilizio di riferimento, in pratica la mansarda risulta regalata. La zona è molto commerciale ed è servita da tutti i servizi.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie190 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB