Dati principali

80 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 80 mq al piano terra sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Gramsci. L'immobile è completamente ristrutturato, attrezzato e pienamente operativo, con possibilità di subentro nel contratto di locazione, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Lo studio è già autorizzato per l'attività odontoiatrica ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali o adeguamenti normativi. L'immobile, caratterizzato da un'altezza interna di 3 metri, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. Gli spazi si sviluppano in 5 locali cablati, una reception accogliente, e due servizi igienici a norma di legge, separati per pazienti e personale, con spogliatoio annesso. La struttura è completa di tutti gli impianti - illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. A completare la proprietà vi sono una piccola cantina e un posto auto privato coperto al piano interrato, elementi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Gli ambienti interni sono stati progettati per ottimizzare il flusso di lavoro e l'esperienza del paziente: una sala d'attesa completamente arredata, dotata di sedute e televisione, un ufficio arredato con armadiature, due studi operativi completi di due riuniti odontoiatrici, un locale sterilizzazione attrezzato con mobilio, un disimpegno con armadio e ambienti recentemente ristrutturati e tinteggiati, oltre a impianti di sicurezza conformi alla normativa vigente. Nella cessione sono inclusi i due riuniti odontoiatrici e tutti gli arredi fissi e le armadiature, mentre restano ESCLUSI computer, compressore, aspiratore, autoclavi, sigillatrice e altre attrezzature non espressamente indicate. Dal punto di vista autorizzativo, lo studio è già conforme e il subentro avviene tramite semplice variazione di titolarità, senza necessità di nuova autorizzazione sanitari

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo