INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale.
- 1 locale
- Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune
- L'intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi.
- Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza.
- Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate.
- E' possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi.
LIBERO SUBITO
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A BAGNOLO MELLA

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto spazio commerciale sito in via XXVI aprile, importante arteria e polo commerciale di Bagnolo Mella.
Il negozio si trova a pochi passi da attività commerciali ben avviate; sono inoltre disponibili numerosi posti auto riservati alla clientela.
All'interno l'immobile risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrine poste fronte strada che garantiscono illuminazione naturale nelle ore diurne del giorno.
Il locale è stato precedentemente utilizzato come bottega di macelleria ed è quindi predisposto ad attività dello stesso genere, l'ambiente è completo di impianti funzionanti e sistema di climatizzazione caldo/freddo.

UBICAZIONE E CONTESTO
l'immobile sorge a Bagnolo Mella, un comune della bassa bresciana di 12.625 abitanti. 
 Il centro storico di Bagnolo Mella è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
 Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
 la VII, diretta a Seniga;
 la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
 la 65, diretta a Ghedi;
 la 75, diretta a Quinzanello.

NEGOZIO A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 230 mq sito nel centro di Bagnolo Mella e nello specifico in Via Matteotti.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': 
L'immobile, a destinazione d'uso commerciale, presenta una superficie coperta di circa 230 mq cosi distribuita : 
- mq 180 di negozio a piano terra, alto 3.40 mt, con vetrine sul fronte strada
- mq 50 ca di cantina posta a piano interrato con altezza 2.10 mt ( uso magazzino/deposito) 
 A livello di impianti è presente l'impianto elettrico 220/380 e l'impianto idraulico.
L'immobile, precendente occupato da un supermercato, si presta per le più svariate tipologie di attività commerciali ma anche professionali o legate al settore terziario 
Punti di forza del negozio sono la posizione e i numerosi parcheggi che circondano la zona. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto locale commerciale sito nel cuore di Bagnolo Mella da sempre utilizzato per somministrazione e ristorazione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : il locale ha una superficie coperta di circa 1380 mq cosi ripartita: 
- 200 mq di bar e pasticceria 
- 100 mq di esterno dedicato al bar e alla pasticceria 
- 200 mq di laboratorio dolci e pasticceria 
- 170 mq di servizi, spogliatoi e uffici
- 70 mq di locali e vani tecnici 
- 120 mq di cucine e magazzino 
- 120 mq di sala ristorante coperta 
- 300 mq di ristorante in corte (esterno) 
- 100 mq di ristorante in giardino (esterno) 
L'intero stabile è dotato di impianti (elettrico-termico-idraulico) funzionanti. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto un negozio di circa 100 mq sito a Bagnolo Mella, in prossimità di Via Matteotti e più precisamente in Via Chiodi 28. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile, molto luminoso grazie alle tre vetrine che garantiscono luce naturale, si presenta open space, con una superficie coperta di circa 100 mq. 
Il negozio, recentemente ristrutturato, è provvisto di riscaldamento, aria condizionata, impianto di illuminazione base e di 1 servizio igienico. 
Ideale per le più svariate tipologie di attività commerciali oppure per attività professionali/direzionali. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

Proponiamo in locazione ufficio direzionale di 40 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Leno.
La soluzione proposta è inserita in un contesto direzionale.
- L'ufficio è suddiviso in due locali distinti e dispone inoltre di una comoda sala d'attesa. Gli ambienti sono valorizzati da ampie finestre che assicurano un'eccellente luminosità naturale.
- L'immobile viene locato completo di arredi, tra cui scrivania, armadio per documenti e mobili della sala d'attesa, risultando quindi immediatamente operativo.
- Sono inclusi tre posti auto ad uso esclusivo, oltre alla disponibilità di ulteriori parcheggi lungo la via.
- Completano la proprietà un servizio igienico con antibagno e tutti gli impianti conformi alle normative vigenti.
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

UFFICIO A BAGNOLO MELLA

Proponiamo in affitto un ufficio luminoso e ben posizionato sulla strada principale di Bagnolo Mella, ideale per professionisti o piccole aziende che necessitano di uno spazio funzionale e visibile.
- Superficie totale: 100 mq
- Sala d'attesa comune/ingresso: 25 mq
- Interni: 4 locali separati con pareti in cartongesso (possibilità di rimozione per modificare la disposizione degli spazi)
- Servizio igienico: presente con antibagno
- Saracinesche: manuali, per un comodo accesso
- Arredamento: immobile parzialmente arredato, con possibilità di mantenere alcuni arredi previa trattativa con la proprietà
Ulteriori dettagli:
L'ufficio è stato progettato per garantire la massima versatilità e funzionalità. La suddivisione in 4 locali offre la possibilità di creare ambienti personalizzati, mentre la sala d'attesa di 25 mq è perfetta per accogliere i clienti in un ambiente professionale.
L'impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite split garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di saracinesche manuali per una maggiore sicurezza.
Parcheggio e accessibilità:
- Facile accesso da strada principale
- Parcheggio disponibile nelle vicinanze
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

Proponiamo in affitto un deposito situato in una posizione strategica sulla strada principale di Bagnolo Mella.
- Superficie totale: 150 mq
- Sala d'attesa comune/ingresso: 25 mq
- Interni: 5 locali separati con pareti in cartongesso (possibilità di rimozione per modificare la disposizione degli spazi)
- Altezza interna: 3 m
- Accesso: pedonale
- Servizio igienico: presente con antibagno
- Saracinesche: manuali, per un comodo accesso
- Zona di passaggio: alta visibilità sulla strada principale
Ulteriori dettagli:
L'immobile è perfetto per essere adattato alle esigenze di diverse tipologie di attività. La divisione interna in locali separati offre grande flessibilità e la possibilità di personalizzare l'ambiente, mentre la sala d'attesa di 25 mq garantisce uno spazio accogliente per i clienti o per l'ingresso.
La posizione sulla strada principale permette un'ottima visibilità, facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali arterie della zona.
Parcheggio e accessibilità:
- Facile accesso da strada principale
- Parcheggio disponibile nelle vicinanze
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

DEPOSITO A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un laboratorio a piano rialzato di mq 110 circa sito nella zona residenziale di Bagnolo Mella. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è situato in centro al paese pertanto sono consentite solo ed esclusivamente attività artigianali non moleste; il laboratorio è a piano rialzato pertanto il carico e scarico dovrà avvenire manualmente in quanto i mezzi non entrano fisicamente nei locali. ( No mezzi pesanti, solo furgoni) 
La distribuzione interna è la seguente : 
- mq 55 circa adibiti a magazzino / laboratorio 
- mq 55 circa finiti ad ufficio con antibagno e servizio. 
Al suo interno è presente l'impianto di illuminazione base ( NO 380 ) e l'impianto di riscaldamento mediante stufa. 
I 2 condizionatori sono di proprietà dell'attuale inquilino che è disposto a cedere al futuro conduttore ( macchine installate nel 2022 ) 
Le spese condominiali annue sono pari ad euro 120,00 
DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA GIUGNO 2026 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

LABORATORIO A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto un negozio fronte strada di circa 95 mq suddiviso in tre locali sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': il negozio dispone di 2 ingressi ed è suddiviso in 3 locali di cui a piano rialzato; al piano interrato è presente inoltre un locale ad uso magazzino di circa 20 mq.
L'immobile è inoltre completo di 1 servizio, impianto elettrico base e di vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

Proponiamo in locazione locale commerciale open space di circa 45 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Piazza 4 Novembre.
L'immobile si presenta come uno spazio funzionale e versatile, con un'altezza interna di 3 metri che dona respiro e luminosità agli ambienti. La vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e rappresenta una vera opportunità per chi desidera attirare l'attenzione dei passanti, mentre la saracinesca manuale assicura praticità e sicurezza. Il locale, già cablato, è pronto ad accogliere attività moderne e dinamiche, senza necessità di interventi strutturali. Completano la proprietà un servizio igienico esterno e impianti già presenti -- illuminazione, elettrico e riscaldamento -- che rendono lo spazio immediatamente operativo. In passato utilizzato come temporary shop, l'immobile conserva una naturale vocazione commerciale e si presta perfettamente a progetti flessibili e contemporanei.
L'immobile è ideale per concept store, temporary shop o negozi di vendita al dettaglio che puntano su un forte impatto visivo. Si adatta molto bene anche a showroom, studi professionali, spazi espositivi, atelier creativi o piccoli studi di design. La vetrina su strada lo rende perfetto anche per attività legate ai servizi alla persona, come consulenze, studi di estetica o barber shop moderni, così come per uffici di rappresentanza o punti informativi per brand e start-up che cercano visibilità e immediatezza.
LIBERO SUBITO
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore di Bagnolo Mella, proponiamo in locazione un negozio di circa 60 mq + 45 mq circa di magazzino interrato. Ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si presenta in buone condizioni, offre un locale open space, adatto a diverse tipologie di business e un magazzino interrato con accesso esterno al negozio. L'interno è ben distribuito, con ampie vetrine che permettono un'ottima esposizione dei prodotti e una luminosità naturale che valorizza l'ambiente. La struttura è dotata di un servizio igienico comprensivo di antibagno. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in un complesso commerciale. La posizione strategica garantisce una buona visibilità favorendo così l'attrattività del punto vendita. La vicinanza a parcheggi pubblici e ad altre attività commerciali rende questo negozio una scelta pratica e conveniente per chi cerca una soluzione nel comune di Bagnolo Mella.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 80 mq al piano terra sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Gramsci.
L'immobile è completamente ristrutturato, attrezzato e pienamente operativo, con possibilità di subentro nel contratto di locazione, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Lo studio è già autorizzato per l'attività odontoiatrica ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali o adeguamenti normativi.
L'immobile, caratterizzato da un'altezza interna di 3 metri, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. Gli spazi si sviluppano in 5 locali cablati, una reception accogliente, e due servizi igienici a norma di legge, separati per pazienti e personale, con spogliatoio annesso. La struttura è completa di tutti gli impianti - illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. A completare la proprietà vi sono una piccola cantina e un posto auto privato coperto al piano interrato, elementi che aggiungono valore e praticità alla soluzione.
Gli ambienti interni sono stati progettati per ottimizzare il flusso di lavoro e l'esperienza del paziente: una sala d'attesa completamente arredata, dotata di sedute e televisione, un ufficio arredato con armadiature, due studi operativi completi di due riuniti odontoiatrici, un locale sterilizzazione attrezzato con mobilio, un disimpegno con armadio e ambienti recentemente ristrutturati e tinteggiati, oltre a impianti di sicurezza conformi alla normativa vigente.
Nella cessione sono inclusi i due riuniti odontoiatrici e tutti gli arredi fissi e le armadiature, mentre restano ESCLUSI computer, compressore, aspiratore, autoclavi, sigillatrice e altre attrezzature non espressamente indicate. Dal punto di vista autorizzativo, lo studio è già conforme e il subentro avviene tramite semplice variazione di titolarità, senza necessità di nuova autorizzazione sanitari

Andrea Baronchelli

Si propone edificio adibito a stalla per cavalli con maneggio coperto e maneggio scoperto.
La proposta si compone di:
-Galoppatoio esterno regolamentare
-Galoppatoio interno coperto mq. 600
-Club House mq. 100
-Servizi Igienici (anche disabili)
-14 box regolamentari
-Lavaggio interno ed esterno per cavalli
-Paddock esterni
-Trincee

Il tutto si sviluppa su una superficie di 1 ettaro (ca).

Stalla adibita a maneggio

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto locale commerciale di circa 200 mq sito in Bagnolo mella e più precisamente in Via Lombardia n. 2
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è suddiviso in 2 locali: 
- un'area dedicata alla somministrazione (sala pranzo/cena);
- un'area adibita a cucina/locale frigo e servizi/spogliatoi dipendenti
Il negozio è stato locato per svariati anni ad una trattoria storica bagnolese; ad oggi l'immobile si presta per il medesimo utilizzo con personalizzazioni a norma di legge a carico del futuro inquilino
PREZZO TRATTABILE. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 200 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Solferino.
La soluzione, precedentemente adibita a negozio di biciclette, può ospitare diverse attività commerciali e professionali. L'ampia metratura e la disposizione tipica di un negozio permettono l'inserimento di realtà come showroom di arredamento o elettrodomestici, negozi di articoli sportivi o per il tempo libero, punti vendita di abbigliamento e calzature. Si presta bene anche ad attività di servizi. Grazie alla precedente destinazione, è adatto anche a negozi di mobilità elettrica, ferramenta evolute o pet shop.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 4 vetrine di 3m ciascuna con saracinesche manuali
- 2 locali cablati con doppio ingresso
- Completo di impianto dati, illuminazione ed elettrico
LIBERO SUBITO
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci.
La soluzione, precedentemente adibita a bar, si presta a diverse attività commerciali e di servizio grazie alla sua buona visibilità e alla presenza di uno spazio retrostante utilizzabile come magazzino o area tecnica. Le caratteristiche del locale lo rendono ideale non solo per un nuovo bar o caffetteria, ma anche per attività come piccola ristorazione veloce, negozi al dettaglio, servizi alla persona, uffici operativi o showroom che necessitano di uno spazio accogliente per il pubblico e di un comodo deposito di supporto.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3m
- 1 vetrina di 3 m
- 3 locali
- 2 servizi igienici
- Completo di porta blindata e luci di emergenza
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
- Annesso deposito magazzino di circa 30 mq
LIBERO SUBITO
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Proponiamo in affitto un ufficio luminoso con zona deposito e ben posizionato sulla strada principale di Bagnolo Mella, ideale per professionisti o piccole aziende che necessitano di uno spazio funzionale e visibile.
- Superficie totale: 275 mq, 100 mq di zona ufficio, 150 mq di deposito oltre a sala d'attesa comune/ingresso di 25 mq
- Interni: 9 locali separati con pareti in cartongesso (possibilità di rimozione per modificare la disposizione degli spazi)
- Servizio igienico: presente con antibagno
- Saracinesche: manuali, per un comodo accesso
- Arredamento: immobile parzialmente arredato, con possibilità di mantenere alcuni arredi previa trattativa con la proprietà
Ulteriori dettagli:
L'impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite split, nella zona uffici, garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di saracinesche manuali per una maggiore sicurezza.
Parcheggio e accessibilità:
- Facile accesso da strada principale
- Parcheggio disponibile nelle vicinanze
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

Proponiamo suggestivo locale commerciale di circa 1000 mq in totale posto nel comune di Bagnolo Mella
L'immobile è un cascinale del 1700 ristrutturato circa 15 anni fa mantenendo il suo stato originale ma esaltandolo con moderne vetrate che garantiscono luminosità alla location.
L'immobile è così caratterizzato:
- Internamente sono presenti ampi spazi suddivisi in due piani: sale ristorazione, laboratori, cucine, spogliatoi per i dipendenti e servizi igienici
- Esternamente si estendono per 500 mq porticati, giardini e cortili con la possibilità di posizionare diversi tavolini
- E' completo di tutti gli impianti a norma di legge e recentemente ristrutturati
- Esternamente è presente un parcheggio ad uso esclusivo del locale
- E' posto una zona di forte passaggio veicolare e pedonale
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 95 mq suddiviso in due locali sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Gramsci.
Il negozio in oggetto è inserito in un contesto commerciale e residenziale. Al piano interrato è presente un locale ad uso magazzino di circa 20 mq.
Inoltre, l'immobile è così caratterizzato:
- Sono presenti due accessi, uno fronte strada e l'altro sul retro che facilita le operazioni di carico e scarico
- È dotato di ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità e visibilità
- Sono presenti 2 saracinesche manuali
- È completo di 1 servizio igienico
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un negozio a piano terra di circa 70 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile si presenta tramezzato ed è così suddiviso:
- tre locali ( ingresso, sala e disimpegno con servizio) 
- luminosità naturale garantita grazie all'installazione di una nuova vetrina che rende l'ambiente silenzioso evitando l'impatto acustico con l'esterno. 
- impianti base (luce,termico ed acqua)
- un servizio igienico con doccia e finestra e un disimpegno utilizzabile come ripostiglio
-parcheggi pubblici fronte immobile
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 80 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Gramsci.
L'immobile si presenta diviso in pareti ed è così caratterizzato:
- 4 locali
- Molto luminoso in quanto dotato di un'ampia vetrina recentemente ristrutturata fronte strada
- Dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento
- Presente un servizio igienico con doccia e finestra, annesso antibagno utilizzabile come ripostiglio
- L'immobile è stato ristrutturato circa una decina di anni fa
- Fronte l'immobile sono presenti diversi posti auto
LIBERO DA DICEMBRE 2025
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

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