INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita capannone di circa 6000 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Offlaga.
L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben organizzati. Con un'altezza sotto trave di 6 metri e una struttura articolata in sei campate, offre ambienti ampi e versatili, pensati per rispondere alle esigenze di diverse attività industriali o artigianali. I quattro portoni industriali garantiscono un comodo accesso per le operazioni di carico e scarico, mentre la presenza di due servizi igienici assicura praticità e comfort per il personale.
All'esterno, un'ampia area di pertinenza permette una facile manovrabilità di mezzi pesanti e può essere sfruttata come zona logistica o spazio operativo aggiuntivo. L'immobile è inoltre completo di impianto elettrico e di illuminazione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati.
La struttura si presta perfettamente ad attività industriali, produttive, di trasformazione, depositi con lavorazioni interne, laboratori artigianali strutturati, centri di assemblaggio e, più in generale, a tutte quelle realtà che necessitano di spazi efficienti, ben accessibili e già dotati delle principali dotazioni impiantistiche.
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

CAPANNONE A BAGNOLO MELLA

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo pianeggiante situato nel comune di Bagnolo Mella (BS), in via Lama Sud, in una zona facilmente accessibile e ben collegata, con accesso diretto da strada asfaltata.

Il terreno si estende su di un lotto di circa 91.140 mq (circa 29 pio bresciani), ideale per attività agricole o zootecniche.

Si tratta di una proposta interessante per chi desidera investire in un'area con ampi spazi e strutture già pronte per un'attività produttiva.
Bagnolo Mella è un tranquillo comune situato in provincia di Brescia, nella regione Lombardia. Immerso nella pianura padana, è caratterizzato da un ambiente rurale e verdeggiante, che lo rende ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino ai principali centri urbani. La zona è ben collegata, grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali e alla presenza della rete ferroviaria, che permette facili spostamenti verso Brescia e altre località della regione. La città vanta anche un patrimonio storico e culturale interessante, con diverse strutture e tradizioni che richiamano la sua lunga storia agricola.

TERRENO A BAGNOLO MELLA

Luca Pilato

Vendo garage interrato situato a Bagnolo Mella (Brescia), all'interno di un complesso condominiale.
La struttura è completamente in cemento, dotata di porta basculante in metallo ed è mantenuta in ottime condizioni.

? Dimensioni: circa 18 m²
Perfetto per parcheggiare un'auto di qualsiasi dimensione, con spazio aggiuntivo per moto, scaffalature o materiale da stivare.

Caratteristiche principali:
 o Garage interrato e protetto
 o Ampio spazio interno (18 m²)
 o Basculante metallica robusta
 o Accesso comodo dal corsello
 o Perfetto sia come parcheggio che come magazzino

? Zona: Bagnolo Mella (BS)
? Prezzo: 6500

Ottima opportunità per chi cerca un box ampio, sicuro e subito disponibile.

Garage

camilla bianchi

Si vende casa a schiera in contesto di n. 06 unità disposta su 2 piani fuori terra + interrato con locale taverna + box auto doppio.

Ubicazione: Bagnolo Mella (BS)

Vendita immobile a Bagnolo Mella

proaziende immobiliare

A pochi minuti da Brescia nel comune di Bagnolo Mella in posizione angolare e di passaggio proponiamo "Bar tabacchi lotto gratta vinci ricariche telefoniche 3 slot" distributore sigarette. Ambiente ben arredato, posti esterni, comodo parcheggio. Incasso bar € 1.000,00 giornalieri + aggi annui € 28.000,00. Orario apertura 6,30-20,00; giorno di riposo domenica. Acconto € 50.000,00 + dilazioni senza interessi. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO.

Bar tabacchi lotto gratta vinci Rif. BS010

Bar tabacchi lotto gratta vinci ricariche telefoniche slot
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Bar tabacchi lotto gratta vinci slot Rif. BS010

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA' : si propone in vendita attività di sala scommesse marchio Planet Win 365, gruppo lottomatica, avviata da 5 anni circa, sita nel comune di Bagnolo Mella. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : detta attività è posizionata in un centro commerciale che ospita le più svariate tipologie di attività commerciali. 
Il canone di locazione alla quale bisognerà subentrare è pari ad euro 770 mensili oltre alla quota millesimale delle spese condominaili di spettanza, il tutto previo analisi delle referenze da parte della proprietà. 
L'attività attualmente è operativa nei pomeriggi, dal lunedi al venerdi dalle 14 in poi oppure il sabato mattina; pertanto, eventuali appuntamenti in loco, potranno essere svolti in questi orari.

LICENZA A BAGNOLO MELLA

AGENZIA IMMOBILIARE BAGNOLO M. srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Bagnolo Mella - Appartamento quadrilocale - zona giorno open space - 3 camere da letto - 2 bagni - box auto - completamente di nuova construzione 

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione proposta è in fase di costruzione nel centro di Bagnolo Mella. L'acquisto sarà possibile attraverso preliminare notarile e versamento caparra.
L'appartamento si presenterà disposto su un unico livello. Entrando troviamo la zona giorno open space molto spaziosa con comodo bagno di servizio. Proseguendo per il pratico disimpegno ci sarà la zona notte, composta da tre camere di ampie metrature e il bagno principale, ampio e finestrato.
 Completa la propietà il posto auto esclusivo.
Il capitolato è in corso di relazione e sarà presto disponibile per essere visionato presso la nostra agenzia e in caso modificabile in base alle proprie esigenze, previo accordo.

4 LOCALI A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE SULLA CASA 
BAGNOLO MELLA - Appartamento Trilocale - zona giorno con cucina separata - due camere da letto- bagno finestrato - box auto.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale arredato, situato al piano terra in Corte Morari in Via XXVI Aprile, 5 a Bagnolo Mella.
 L'immobile si trova in una zona centrale del paese e in un contesto tranquillo e ben abitato, entrando troviamo la confortevole e spaiziosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno, ideale per i momenti di relax, ed una cucina separata abitabile,dotata anche di un pratico ripostiglio, perfetto per chi ama vivere al meglio gli spazi della casa. Passando tramite il disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto dalle generose metrature ed un bagno finestrato, dotato di ottima aerazione e luminosità.
Completa la proprietà il box auto singolo privato.
L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.
Le spese condominiali ammontano a circa €1000,00 all'anno.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è ideale per coppie, famiglie o per chi desidera la comodità del piano terra senza rinunciare ai comfort, alla funzionalità e alla praticità di una casa già pronta

3 LOCALI A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE SULLA CASA 
BAGNOLO MELLA - Appartamento Trilocale - zona giorno open space - due camere da letto bagno finestrato -terrazza - box auto e cantina.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale arredato, situato al primo piano di una palazzina in Via Lombardia, 11 a Bagnolo Mella.
L'abitazione, ristrutturata nel 2001 e con bagno rifatto nel 2007, si presenta in ottimo stato ed è così composta:
 Entrando troviamo la luminosa zona giorno open space con cucina ed accesso diretto al primo balcone. Passando per il pratico disimpegno accediamo alla zona notte composta da ripostiglio, camera singola, camera matrimoniale e bagno servito di doccia con accesso al secondo balcone della proprietà.
Completano la soluzione abitativa la cantina e il box auto.
Tra gli aggiornamenti Tecnici:
-Termoconvettori sostituiti nel 2018;
Le spese condominiali ammontano a circa 400,00€/anno salvo conguaglio.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è particolarmente indicata per una coppia o per un nucleo familiare di 3 persone, per chi è alla ricerca un trilocale spazioso e vicino ai principali servizi.

COSA SAPERE SULLA CASA 
BAGNOLO MELLA - Appartamento Trilocale - zona giorno open space - due camere da letto bagno finestrato -terrazza - box auto.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'appartamento, edificato di recente, si trova a Bagnolo Mella in località Stella, al primo ed ultimo piano, in un contesto di poche unità abitative e vicino ai principali servizi.
L'immobile è composto da zona giorno open space con cucina, angolo relax arricchito da comodo accesso alla terrazza, il quale dona luminosità a tutto l'appartamento. Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con un'armadiatura a muro, la cameretta doppia, e per ultimo il bagno finestrato servito da doccia. Inoltre nel disimpegno è presente anche la pratica zona lavanderia provvista di spazi e impianti per i principali elettrodomestici. Completa la proprietà il box auto singolo sito nell'interrato. A livello impiantistico, la soluzione è completamente autonoma ed inoltre è presente l'impianto di riscaldamento a pavimento, ed è dotata sia di predisposizione per l'impianto fotovoltaico che per l'impianto d'allarme.
Le spese condominiali ammontano a circa 120,00€/anno salvo conguaglio.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è particolarmente indicata per una coppia o per un nucleo familiare di 3 persone, per chi è alla ricerca un trilocale moderno e in un contesto contenuto.

Ivan

Villa singola con ampio cortile. L'appartamento al primo piano . Commerciale a piano terra con possibilità di trasformarlo in appartamento garage doppio cel 3939662415

Villa singola a bagnolo mella

COSA SAPERE SULLA CASA
 Villa di testa - Soggiorno/Cucina - Tre camere da letto - Due Bagni - Ripostiglio - Lavanderia - Garage doppio in larghezza. 
 Esternamente: Ampio giardino su due lati. 

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
 La soluzione che proponiamo è posta a Bagnolo Mella in località Stella, zona residenziale molto tranquilla. Il complesso è composto da tre unità abitative con circa 120€/anno di spese comuni (compresa la pulizia delle scale effettuate da una ditta). 
 Trattasi di villa di testa libera su due lati e disposta a piano terra e piano primo. 
 Internamente: ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista. Un ripostiglio e una prima camera da letto singola da adibire in base alle proprie esigenze. Completa il primo bagno con sanitari sospesi, lavabo con mobile e doccia. 
 Salendo la scala interna di design con pavimentazione in parquet e vetro, accediamo alla zona notte al primo piano formata da: una camera da letto singola e una matrimoniale con ampio balcone privato; completa il piano secondo il bagno padronale completo di sanitari principali sospesi, lavabo con mobile e vasca idromassaggio.
 Esternamente: un secondo ingresso privato dalla parte dell'ampio giardino su due lati, con corsello pavimentato usufruibile nelle belle giornate. Tenda da sole motorizzata. 
 Nell'interrato la soluzione offre un'ampia lavanderia (circa 22mq) e garage doppio in larghezza con basculante motorizzata.
Ingresso pedonale e carraio in comune, ed ulteriore ingresso pedonale privato.
 IMPIANTISTICA
 -Riscaldamento a pavimento 
 -Pompa di calore
 -Split Idronici Fan Coil
 -Irrigazione nel giardino 
 -Predisposizione fotovoltaico 
 -Climatizzazione in tutte le stanze
 -Videocitofono
 -Zanzariere su tutti gli infissi, tende oscuranti interne, ante esterne
 -Allarme perimetrale 
 -Basculante elettrica 
 -Tenda da sole elettrica

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo magazzino di 120 mq posto nella zona periferica del comune di Bagnolo Mella
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
- Esternamente troviamo un'area esterna di 80 mq in comune
- Internamente il capannone ha un'altezza di 3 m
- L'accesso avviene tramite un portone alto 2,2 m
UBICAZIONE E CONTESTO 
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino.

Proponiamo in vendita un magazzino al rustico con ampio terreno indipendente situato in una zona tranquilla e molto vicina al centro di Bagnolo Mella. L'immobile, che si sviluppa su due livelli per un totale di 110 mq, presenta un tetto recentemente ristrutturato. Al piano terra è presente una spaziosa zona laboratorio con accesso diretto a un terreno privato di circa 450 mq, ideale per diversi utilizzi. Completa la proprietà un comodo soppalco e la presenza di un'area recintata con accesso carraio.
Questa soluzione offre la possibilità di essere trasformata in residenziale, rendendola ideale sia per uso professionale che abitativo.
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE SULLA CASA
Bagnolo Mella - Casa indipendente - zona giorno open space - 3 camere - 1 bagno - taverna - giardino - balconi - box auto

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

L'immobile si trova in zona residenziale e tranquilla del paese, comoda però ai principali servizi e alle arterie stradali. La soluzione, completamente autonoma ed indipendente, si sviluppa al piano terra e al primo piano oltre interrato, ed è circondata dal verdeggiante giardino su 3 lati, di cui quello sul retro, il quale gode di maggior privacy, presenta una pavimentazione che lo rende la zona ideale per creare un living all'aperto. Inoltre, l'immobile presenta la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
La casa indipendente è composta al piano terra da spaziosa zona giorno open space, con cucina ad angolo, area relax e accesso diretto al retro dell'immobile.
Al piano superiore si accede grazie ad una scalinata intera che conduce alla zona giorno, articolata in camera matrimoniale padronale con nicchia - armadio, luminosa camera doppia, camera singola, ad oggi adibita a cabina armadio, con balcone e infine il comodo bagno finestrato, servito da ampia doccia e ulteriore balconata.
Nell'interrato invece troviamo la taverna, comodo spazio conviviale, dalle generose metrature e utilità, corredata da ripostiglio e infine dispensa.
Completa la soluzione il pratico box auto direttamente collegato alla taverna.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta, grazie ai comodi spazi, è l'ideale per un nucleo familiare in crescita, che ama la tranquillità e l'indipendenza, rimanendo comunque in zona chiave del paese.
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A BAGNOLO MELLA

Luca Pellegrini

Vendo casa in campagna a Bagnolo Mella (brescia)
Bella villa in campagna in mezzo al verde, grandi giardini, frutteto/orto davanti e dietro casa e 1 ettaro di terra agricola.

Perfetta per chi vuole vivere in campagna o anche crearsi un maneggio di cavalli, cani o animali in generale.
Situata a 5minuti dal centro abitato e a 20minuti da Brescia.

Oltre alla casa con giardini e 1più di un ettaro di terra agricola inclusa, in torno alla casa sono disponibili altri 9 ettari in caso si volesse acquistare la casa e il totale dei 10 ettari di terreno agricolo.

Disponibile anche una stalla, attualmente usata per suini ma che si potrebbe usare anche per cavalli o altri animali.

Nella mappa si vede una pista da motocross, è stata creata per uso personale e verrà chiaramente tolta nel momento della vendita.

Per più info 3293887770

Villa in campagna bagnolo mella con 1ettaro terra

Roberto

Vendesi da privato, terreno edificabile di circa 800mq situato in piena zona residenziale ( villaggio Stellina)non isolato e zona tranquilla,in Bagnolo Mella . Prezzo da concordare su richiesta. No agenzia. Telefonare 3808914923

Privato vende terreno edificabile

Mauro

Vendesi attività di bar situata nel centro del paese di Bagnolo Mella, nella piazza principale.
L'attività è adibita a colazioni, aperitivi e birreria, con possibilità di crescita anche nei pranzi di lavoro.
Composto da zona sala, zona banco, bagno clienti, cucina e magazzino, con bagno dipendenti.
Ottima posizione.
Contattare per ulteriori informazioni, solo se realmente interessati.

Caffetteria, aperitivi & birreria

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq sito in una della piazze principali di Bagnolo Mella.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : la superficie totale dell'immobile è di circa 100 mq ed è cosi distribuita : 
- 67 mq di negozio, suddiviso in 3 locali e completo di servizio/impianto elettrico. 
- 33 mq di magazzino interrato ad uso deposito, accessibile utlizzando l'ingresso pedonale della scala del condominio. 
Il negozio, precedentemente utilizzato come ambulatorio veterinario, si presta per le più svariate tipologie di attività commerciali e professionali. 
Grazie alla sua ubicazione, lo stabile dispone di numerosi parcheggi a disposizione della clientela. 
Le spese condominiali annue ammontano ad euro 600,00 ca. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

NEGOZIO A BAGNOLO MELLA

Proponiamo in vendita attività di ottica sita nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via XXVI Aprile.
La soluzione si trova all'interno di un immobile con una superficie di 105 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 3 vetrine di 1 m l'una con saracinesche automatiche
- 2 locali cablati
- 1 servizio igienico
- Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza
- Completo di impianto di allarme e videosorveglianza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata
- Presenti diversi parcheggi esterni
L'attività viene venduta ARREDATA E COMPRESA DI ATTREZZATURA.
L'affitto mensile dell'immobile ammonta a circa € 750
LIBERA SUBITO
La zona commerciale di Bagnolo Mella, situata nella parte sud della provincia di Brescia, si distingue per la sua posizione strategica e ben collegata. Il paese è attraversato dalla Strada Statale 45 bis, una delle principali arterie che collegano direttamente Brescia con la zona del basso bresciano e le provincie limitrofe. Inoltre, la vicinanza con la SP11 consente un facile collegamento verso Manerbio, Leno, Verolanuova e altri centri industriali e residenziali della zona. A pochi chilometri si trova l'innesto con la tangenziale Sud di Brescia, che permette un accesso rapido all'autostrada A21 Torino-Brescia-Piacenza, rendendo comodi gli spostamenti anche verso città come Cremona e Parma.

ATTIVITÀ A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE SULLA CASA
Bagnolo Mella - Porzione di bifamiliare - zona giorno - camere da letto 3 - bagni 2 - portico - box auto - giardino

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione proposta è in fase di costruzione in tranquilla zona residenziale, con fine lavori prevista per il termine del 2025, in EDILIZIA CONVENZIONATA. L'acquisto sarà possibile attraverso preliminare notarile, fideiussione bancaria e versamento caparra.
La villetta si presenterà disposta su 2 livelli e libera su 3 lati. Al piano terra si troverà la zona giorno open space molto spaziosa con comodo bagno di servizio e zona lavanderia, e vi sarà inoltre accesso diretto al garage posto al piano, poi al portico e al giardino privato disposto sui 3 lati dell'immobile. Al piano primo ci sarà la zona notte, composta da una camera doppia con balcone, il bagno principale con box doccia e vasca da bagno, ampio e finestrato e due camere matrimoniali dalle buone metrature, con terrazza.
Nota di pregio per l'efficienza energetica della soluzione, dove è stato predisposto l'impianto fotovoltaico con possibilità di ampliamento, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, è già presente inoltre l'impianto di condizionamento con pompa di calore e il cappotto esterno, dove i muri saranno realizzati in laterizio, tipo 'poroton', con spessore di 25 cm. Invece il tetto sarà costruito con travi in legno, con membrana isolante impermeabile. Inoltre la costruzione sarà realizzata con particolare attenzione relativamente ai materiali e alle finiture, tra cui pavimenti in gres porcellanato di prima scelta e ceramica monocottura di prima qualità, i davanzali della finestre e le soglie delle portefinestre e del porticino d'ingresso in marmo di Botticino classico o semi-classico, come anche la scala interna. Il capitolato è disponibile per essere visionato presso la nostra agenzia e in caso modificabile in base alle proprie esigenze, previo accordo.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è particolarment

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita intera proprietà di 520 mq, nel comune di Leno, più precisamente in Via Capirola, così suddivisa in:
NEGOZIO DI 70 MQ
- Altezza 3 metri
- 4 ampie vetrine su strada con saracinesche manuali
- Doppio ingresso
- 1 locale cablato
- 1 servizio igienico
- Impianto elettrico e di illuminazione presente
SPAZIO AL RUSTICO DI 450 MQ, ideale per molteplici utilizzi:
- Abitazione
- Laboratorio artigianale
- Magazzino o deposito
Soluzione versatile, adatta a chi cerca uno spazio modulabile secondo le proprie esigenze, sia per attività commerciale che per uso residenziale o professionale.
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all'Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l'intero asse Piacenza-Torino. L'area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

NEGOZIO A LENO

Proponiamo in vendita in centro a Leno, più precisamente in Via Mazzini, intera proprietà di 425 mq con caratteristiche ideali sia per attività professionali che per soluzioni abitative/commerciali combinate.
L'immobile è così suddiviso:
- Negozio: 75 mq con impianto elettrico a norma, illuminazione e riscaldamento.
- Deposito: 107 mq - ideale come garage o lavanderia.
- Abitazione: 125 mq completamente abitabile.
- Seconda abitazione al primo piano: 120 mq al rustico, da personalizzare.
- Cortile privato: 160 mq, perfetto per carico/scarico, parcheggi o area esterna riservata.
Soluzione versatile con ottimo potenziale d'investimento, perfetta per chi cerca uno spazio commerciale con annessa abitazione o per realizzare più unità indipendenti.
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all'Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l'intero asse Piacenza-Torino. L'area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

COMPLESSO A LENO

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Albarotto.
L'immobile si estende su una superficie open space complessiva di 300 mq, di cui 150 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato ad uso deposito magazzino ed è così caratterizzato:
- Altezza 3m
- 2 locali cablati
- 3 vetrine con saracinesche manuali
- 2 servizi igienici
- Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione, elettrico e riscaldamento a radiatori
All'interno del negozio è presente un'attività di alimentari. Le spese per l'affitto ammontano a 575€ al mese, comprensive di riscaldamento.
RESA ANNUA LORDA 6%
La zona commerciale di Leno, situata nel cuore della Bassa Bresciana, gode di una posizione strategica grazie all'ottima rete di collegamenti stradali che la mette in comunicazione con i principali centri della provincia e oltre. L'area è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale SP668, che collega Leno a Ghedi e Montichiari, snodi importanti per la viabilità verso sud e verso il Lago di Garda. Inoltre, la presenza della Strada Statale 45 bis consente un rapido accesso sia verso Brescia che verso Cremona, passando per altri centri rilevanti come Bagnolo Mella e Manerbio. Per chi si sposta su tratte più lunghe, i vicini caselli autostradali della A21 (a Pontevico e Manerbio) e della A35 BreBeMi (con uscita a Brescia Ovest) permettono collegamenti diretti e veloci verso Milano, Bergamo e tutto il nord Italia. La zona commerciale di Leno rappresenta un punto di riferimento ben servito e ben collegato, ideale per attività economiche che cercano visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i fornitori.

Proponiamo in vendita a REDDITO complesso immobiliare situato in una zona ad alto scorrimento veicolare che rappresenta un'opportunità unica per gli investitori. Composto da tre unità immobiliari, di cui due già affittate, il complesso offre una solida fonte di reddito.
La soluzione è così caratterizzata:

 * Laboratorio al piano terra: Ampio laboratorio di 230 mq con un'altezza di 5 metri, attualmente affittato. Ideale per varie attività commerciali e industriali.
 * Negozio al piano terra: Con una superficie di 150 mq, questo spazio è attualmente affittato a un'attività di parrucchiera. Dotato di impianti a norma di legge, è perfetto per attività commerciali che richiedono visibilità e accessibilità.
 * Ufficio al primo piano: Con una metratura di 120 mq, questo luminoso ufficio offre un ambiente professionale per aziende e liberi professionisti. Completo di tutti gli impianti a norma, è pronto per essere utilizzato.Cortile comune: Il complesso include un cortile comune di 500 mq, recintato e accessibile tramite passo carraio. Questo spazio esterno aggiunge valore all'investimento e può essere sfruttato per varie attività o parcheggi.
Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE SULLA CASA
 Bagnolo Mella - Appartamento bilocale - zona giorno open space - camera matrimoniale - bagno - box auto
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
 L'appartamento si trova all'interno di una corte centrale e recente, vicina ai principali servizi. La soluzione si compone di pratica zona giorno open space con parete cottura e zona relax, arricchita da portafinestra che dona luminosità all'intero ambiente. Attraverso un disimpegno si giunge al reparto notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale e l'ampio bagno finestrato con vasca.

 Completa la soluzione il box auto singolo, posto nell'interrato dello spazio comune. Le spese condominiali ammontano a circa 500,00 annui.
L'immobile è attualmente locato, con RINNOVO contrattuale previsto ad inizio 2026.
UBICAZIONE E CONTESTO
 Questa soluzione abitativa è perfetta per un single o una coppia, per chi cerca privacy, comodità e vicinanza al centro del paese

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2 LOCALI A BAGNOLO MELLA

COSA SAPERE SULLA CASA
 Bagnolo Mella - Appartamento bilocale - zona giorno open space - camera matrimoniale - bagno - box auto
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
 L'appartamento si trova all'interno di una corte centrale e ben abitata, attigua ai principali servizi e locali commerciali. La soluzione si compone di luminosa zona giorno open space con parete cottura e zona relax, inoltre è presente anche un comodo balcone. Attraverso un disimpegno si giunge al reparto notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale e il pratico bagno finestrato con vasca.

 Completa la soluzione il box auto singolo, posto nell'interrato dello spazio comune. Le spese condominiali ammontano a circa 500,00 annui.
L'immobile è attualmente locato, con scadenza contrattuale nel 2027.
UBICAZIONE E CONTESTO
 Questa soluzione abitativa è perfetta per un single o una coppia, per chi cerca privacy, comodità e vicinanza al centro del paese.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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