Dati principali

1300 mq

3 Locali

Rialzato

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita prestigioso complesso commerciale di circa 1.300 mq, caratterizzato da ampia visibilità su strada, spazi versatili e importanti potenzialità di sviluppo. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto, al piano terra, da ampi locali commerciali fronte strada con grandi ambienti interni ideali per attività commerciali, showroom, logistica o attività polifunzionali, oltre ad un esteso deposito/magazzino perfettamente organizzabile per stoccaggio e movimentazione merci. Al piano superiore è presente un elegante appartamento recentemente ristrutturato, rifinito con infissi di nuova generazione e dotato di ampia terrazza panoramica fronte strada, con ulteriore potenzialità edificatoria. L'intera proprietà è circondata da un ampio cortile esclusivo che garantisce facilità di accesso, manovra e operatività. Presente inoltre passo carrabile dedicato che consente comodamente sosta veicoli, operazioni di carico/scarico merci e gestione ottimale della logistica. I locali interni vantano un'altezza di circa 6 metri, caratteristica che rende gli ambienti estremamente funzionali e adatti a molteplici destinazioni d'uso industriali e commerciali. L'immobile è completamente a norma ed è già predisposto per impianto antincendio secondo regolamentazione vigente, con presenza esterna di cisterne e dotazioni tecniche necessarie conformi alle disposizioni dei Vigili del Fuoco. L'intera struttura è stata oggetto di ristrutturazione e presenta impiantistica e sistema fognario completamente a norma, garantendo efficienza, sicurezza e piena conformità urbanistica e tecnica. Completano la proprietà il doppio ingresso indipendente, incluso accesso dal civico 261, e l'eccellente esposizione che garantisce massima visibilità commerciale e rappresentanza. Attualmente l'immobile risulta locato con rendita attiva, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento immediatamente produttivo.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1300 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-