Dati principali

88 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In Viale B. Buozzi, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con cantina privata e una comoda porzione di giardino esclusivo, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, ben collegata e in una zona servitissima. La posizione è centrale e residenziale, con tutti i servizi a portata di mano. L'ideale per chi vuole vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie commerciale: circa 88 mq + cantina + giardino Piano rialzato in edificio anni '50 in buono stato conservativo Composto da: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile Due camere matrimoniali Studio interno alla camera, facilmente trasformabile in cabina armadio o comodo ripostiglio Bagno con doccia Cantina di 17 mq al piano seminterrato Giardino privato recintato, perfetto per momenti all'aperto, raggiungibile comodamente tramite le scale condominiali esterne Tripla esposizione e ottima luminosità Soffitti alti 3,15 m [?] SITUAZIONE LOCATIVA TEMPORANEA Attualmente l'immobile è occupato da una famiglia in locazione temporanea, in attesa del completamento dei lavori di ristrutturazione della loro abitazione danneggiata dal sisma. La permanenza sarà fino a Marzo 2028 e la proprietà sarà liberata non appena la loro nuova casa sarà pronta. Nel frattempo, rappresenta un'ottima opportunità di rendita mensile, offrendo al futuro acquirente la possibilità di coprire parte dell'investimento iniziale fino al rilascio dell'immobile. DOTAZIONI E FINITURE: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Caldaia installata nel 2017 Infissi in legno con doppio vetro Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti Porta d'ingresso in legno massiccio Bagno finestrato Impianto elettrico e idraulico rifatti alla fine degli anni '90 POSIZIONE STRAT - Classe: F - IPE: 179.33 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie88 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-