ATTICO CON POSTO AUTO IN STATO ABITATIVO

Descrizione

Rif: 183004 - 09/02/2026 (193470231) - Situato in una delle zone più ricercate di Roma, questo attico in vendita si trova in Via Mauriac. La posizione offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla serenità. L'edificio, composto da quattro piani, ospita questo attico al quarto piano, garantendo una vista panoramica e una luminosità naturale invidiabile. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 97 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben organizzata. L'attico comprende due camere da letto spaziose, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per preparare i pasti e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un ampio balcone completa la composizione, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere del clima romano. L'immobile è in buono stato e dotato di numerosi comfort moderni. L'accesso è facilitato da un ascensore, mentre la sicurezza è garantita da una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'attico dispone inoltre di una cantina e un posto auto coperto con ampio spazio di manovra, offrendo ampie soluzioni per il parcheggio e lo stoccaggio. L'immobile è attualmente libero e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un attico confortevole e ben - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno