Manuela

Roma - Camilluccia, attico di prestigio ristrutturato con due terrazzi a livello e vista panoramica.
In una delle zone più esclusive e verdi di Roma, si propone in vendita un elegante appartamento di 10 vani più 179 mq di terrazzi luminosi e ben distribuiti.
L'appartamento si compone di:
- salone con camino ( funzionante ) e accesso diretto alla terrazza.
-cucina abitabile.
-tre camere da letto.
-cabina armadio con finestra ( ampi armadi a muro ).
-doppi servizi.
-doppio ingresso ( ascensore diretto in casa ).
-cantina carrabile ( unica nel condominio ).
-posto auto scoperto.
-classe energetica D.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attico via della Camilluccia

RE MAX Sirius

Rif: 38451055-2
TORRE ANGELA- VIA CARLO LASINIO

DELIZIOSO BILIVELLO IN STABILE CON ASCENSORE
In contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento duplex
L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile di 5 dotato di ascensore

COMPOSIZIONE : 
Al primo livello troviamo la zona living, una cucinotto separato, una camera da letto, disimpegno ,bagno e terrazzo vivibile e balcone.
Al secondo livello , cameretta e bagno.
L'accogliente zona living e il cucinotto, si affacciano su un generoso e riservato terrazzo dove è possibile rilassarsi gustando un aperitivo o cenando con gli amici.
La camera da letto di ampia metratura è servita da uno spazio esterno privato. 
Il piano superiore con la seconda camera e bagno annesso ,offre una soluzione davvero intima e calda.
A pochi minuti dalla stazione metropolitana di Torre Gaia
Possibilità di acquisto box auto di 18 mq

CARATTERISTICHE:

Gli spazi sono disposti in maniera le. Internamente ben rifinita : portone blindato, videocitofono, condizionatori, caldaia a condensazione ,infissi doppio vetro in legno,grate, zanzariere, gress porcellanato, barbecue in muratura

PERCHE' ACQUISTARE:

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA CON DUE STAZIONI METROPOLITANE

- AMPIO TERRAZZO

- IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIAE E TRANQUILLO

- AMBIENTE CONFORTEVOLE ED INTIMO

Attico/Mansarda - Roma

Roma Fleming

PONTE MILVIO - ATTICO AL QUINTO PIANO CON TERRAZZO - ESPOSIZIONE SUD-EST

Gabetti agenzia Fleming propone la vendita a pochi passi da Ponte Milvio di un attico al quinto piano con 40mq di terrazzo. Situato in un edificio signorile ristrutturato recentemente e composto attualmente da:
Ampio e luminoso salone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, vista la metratura è possibile la redistribuzione degli spazi interni creando una cameretta.

La sua esposizione sud-est, unita alle ampie porte finestre, garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Il terrazzo di 40 mq ristrutturato e pavimentato di recente, permette di godere momenti di relax all'aperto e di una gradevole vista circostante.

La posizione strategica, vicina ai mezzi di trasporto e a servizi essenziali come ristoranti, scuole, bar, supermercati rende questo attico una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato.
Nelle planimetrie potrete trovare anche un'idea di ristrutturazione modificando l'immobile in trilocale.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3280738VRG]

STUDIO FIANO srl

Nel cuore del paese, a ridosso di scuole e attività commerciali, proponiamo in vendita un attico di 65 mq circa situato primo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali e con ingresso indipendente.
La posizione centrale dell'immobile garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza necessità di utilizzare la macchina per gli spostamenti.

L'appartamento si apre su una zona living con cucina a vista, attraverso un comodo disimpegno ci colleghiamo alla zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno con doccia e finestra.

A completare la proprietà un posto auto scoperto privato.

Possibilità di acquisto completamente arredata.

Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita:
Tel. 0765.481129 
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Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'.
 Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita.
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3 LOCALI A FIANO ROMANO

IMMOBILIARE NIU.LA srl

Vigna Pia - Via Francesco Pallavicini.
Nel cuore del quartiere Portuense Vigna Pia, proponiamo in vendita un attico signorile e panoramico posto al quinto piano. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si estende su una superficie di 81 mq. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e due terrazzi abitabili uno di 30 mq e l'altro di 60 mq.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comodità e qualità abitativa. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Roma.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

2 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI srls

VIA CLEMENTE IX - Proponiamo la vendita di uno splendido attico posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in tinta senza ascensore.
L'immobile, che si sviluppa su di una superficie ben distribuita, si compone di ampio soggiorno con zona pranzo 30 mq, camera matrimoniale di circa 25 mq, cucina abitabile di circa 10 mq, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio e terrazzo vivibile di circa 30 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato e parzialmente arredato, dotato di riscaldamento autonomo, sistema di condizionamento, sistema di allarme, finestre in alluminio doppio vetro con serrande elettriche, pavimenti in parquet e porta blindata. L'attuale cucina abitabile (circa 10 mq) può essere convertita in cameretta, realizzando un angolo cottura nella zona del soggiorno-pranzo. Questa soluzione permette di ottenere una seconda camera senza ridurre lo spazio giorno.
Un ulteriore valore aggiunto è la tripla esposizione, che lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo.
Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio.
La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori 

ATTICO A ROMA

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-2911-302066
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Attichetto di charme con splendida vista  Via Misurina | 61 mq | Piscina condominiale
In vendita un delizioso attichetto di 61 mq, posto al 6° piano di una palazzina elegante con piscina condominiale, situata in una delle zone più tranquille e silenziose di Via Misurina.
Lappartamento si presenta in ottimo stato, curato e pronto per essere abitato. Gli ambienti, luminosissimi, godono di splendidi affacci aperti che regalano una vista suggestiva e una piacevole sensazione di privacy. Il balcone, rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax allaria aperta.
Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, rendendo limmobile una vera bomboniera, perfetta per chi desidera comfort e tranquillità in un contesto residenziale.
La presenza della piscina condominiale e lordine degli spazi comuni conferiscono all'immobile un ulteriore tocco di pregio, rendendolo ideale per single, coppie o come investimento.
Unopportunità rara in una location ricercata e ben servita.

Attico - Roma

Rif: 38451055-6
Classe energetica: NA - Non Applicabile
COMPRENSORIO DI TORRE GAIA-VIA DI TORRE GAIA N. 26
ATTICO BILIVELLO DI 170 MQ divisibile in due unità abitative.

L'attico con mansarda in vendita si trova all'interno dell'esclusivo "Parco di Torre Gaia" ,silenzioso ed immerso nel verde ,dotato di servizio di vigilanza h24, centro sportivo con piscina, e parco giochi.
Attualmente si presenta libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 174 metri quadrati, di cui 150 mq calpestabili.
Dispone di sette locali e due bagni.

COMPOSIZIONE:
Al primo livello troviamo un salone doppio con camino , con affaccia su un terrazzo dalle generose metrature. La cucina abitabile e le due ampie comare da letto sono invece servite dal balcone perimetrale.
Il bagno recentemente ristrutturato, è finestrato. 
Al secondo livello, ci accoglie un ambiente che ricorda gli chalet di montagna. Il parquet in rovere a spina in continuità su tutto il piano, rende l'ambiente accogliente ed intimo. 
Le 4 stanze ed il bagno finestrato rendono il contesto decisamente versatile.

DESCRIZIONE:
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dotato di radiatori, assicurando un'eccellente distribuzione del calore in ogni ambiente
Lo stato di conservazione è discreto, ma vi è l'opportunità di personalizzare gli spazi, rendendoli ancor più accoglienti. La presenza di una portineria garantisce sicurezza e serenità. L'esposizione nord/est favorisce una buona luminosità durante le ore mattutine, mentre la cucina abitabile si rivela ideale per coloro che amano trascorrere del tempo preparandoci squisiti piatti in compagnia di amici e familiari. La mansarda completamente finestrata, è perfetti per rilassarsi .
Le aree verdi in comune consentono di trascorrere piacevoli attimi all'aperto. 
Di pertinenza dell'appartamento , ci sono due box auto e un posto auto scoperto condominiale. Il...

Appartamento Roma [Cod. rif 3280411VRG]

Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Grotte Celoni", nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e negozi di prima necessità (scuola, farmacia, supermercato, bar, pizzeria...), a pochi passi a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici dell' ATAC e della nuova METRO C "Grotte celoni", proponiamo in vendita un trilocale di mq 80 (circa) posto al piano terzo ed ultimo (senza ascensore) di una palazzina in tinta parzialmente rifinita in discreto stato di manutenzione e conservazione di sole quattro unità abitative condominio spesa mensile di circa ?50. L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucinotto separato, comoda camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con doccia e una cameretta ricavata da un locale tecnico.
Completa la proprietà un ampio terrazzo di mq 70 (circa).
L'immobile è abitabile seppur abbia bisogno di un leggero ammodernamento.

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità.
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario di vendita.
Le immagini, le descrizioni, le informazioni, le foto, le planimetrie, sono inserite AD ESCLUSIVO SCOPO ILLUSTRATIVO e pertanto NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.

GROTTE CELONI | Attico con terrazzo | Metro C

Amy - Solution Immobiliare

Attico in Vendita - Spazio e Comfort **

Scopri questo attico di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Con i suoi 164 m² commerciali, questo immobile offre un soggiorno grande e luminoso con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli amici.

L'attico dispone di due camerette e una camera matrimoniale, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. I doppi servizi garantiscono comodità e praticità nella vita quotidiana. Goditi il tuo tempo all'aperto grazie al balcone perimetrale, dove poter sorseggiare un caffè o semplicemente ammirare il panorama.

Inoltre, il condominio offre servizi esclusivi come campi e un parco giochi per i più piccoli, rendendo questo luogo ideale per famiglie. Non dimenticare il posto auto e la cantina inclusi nella vendita, che aggiungono ulteriore valore a questa proposta.

Le spese condominiali coprono il riscaldamento centralizzato e il consumo dell'acqua, rendendo la gestione delle spese più semplice. Questo attico, in buono stato e con riscaldamento a gas naturale, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Attico bracciano

RockAgent

Rif: 145230 - 03/12/2025 (193377805) - VIGNA PIA, PORTUENSE - In via Riccardo Bianchi proponiamo in vendita ATTICO di circa 110 mq con balcone e terrazzo. L'immobile è in ottimo stato interno ed è così suddiviso: ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, cucina, lavanderia, bagno, balcone e ampio terrazzo con affaccio aperto. Completa la proprietà una cantina. E' possibile realizzare un secondo bagno in una delle due camere. L' attico èmolto luminoso, grazie alla sua tripla esposizione, ed è munito di: riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, tende da sole, climatizzatori e porta blindata. Lo stabile è in cortina ed è munito di ascensore. VERO AFFARE! Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne' presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo abitabile - Luminoso - Ottimo stato interno! Le linee autobus più vicine sono PORTUENSE/VIGNA PIA (40 m), BELLUZZO/PORTUENSE e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TUTTI PER UNO (160 m) e VACCARI (370 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti VINCENZO CARDARELLI (210 m) e VACCARI (400 m). I servizi sanitari più vicini sono {ISTITUTO NAZIONALE PER LE MALATTIE INFETTIVE LAZZARO SPALLANZANI} (180 m) e OSPEDALE SAN CAMILLO (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

ATTICO, IN STATO, CON BALCONE E TERRAZZO!

simona

PRIVATO VENDE ATTICO 180.000 EURO 
INSIEME A BOX 30.000 EURO (NON VENDO SEPARATAMENTE) PER UN TOTALE DI 210.000 EURO NON TRATTABILI.
L' APPARTAMENTO È COMPOSTO DA:
 SALA CON GRANDE ANGOLO COTTURA, CAMERA MATR., CAMERETTA, BAGNO CON FINESTRA, DUE GRANDI BALCONI E UN TERRAZZO SOVRASTANTE DI 100 MQ , BOX DI 24 MQ.
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE PER NESSUN MOTIVO... GRAZIE

Attico ponte di nona

CASAL DEL MARMO 2013 srlcr

Palmarola - Via Limbiate 
ATTICO QUARTO PIANO - 57 MQ CALPESTABILI + 30 MQ DI TERRAZZO - SENZA ASCENSORE
Proponiamo in vendita un attico luminoso e panoramico, situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile dispone di 57 mq calpestabili, sapientemente distribuiti, ed è composto da:
* Ampio salone, con accesso diretto allo splendido terrazzo di 30 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax.
* Cucina abitabile con camino, caratteristica rara che conferisce calore e atmosfera all'ambiente.
* Camera da letto matrimoniale.
* Cameretta, ideale come stanza per bambini, ospiti o studio.
* Bagno finestrato, con ottima areazione.
. Palazzina in cortina
La doppia esposizione e il piano alto garantiscono eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a una sensazione di privacy e tranquillità.
L'attico, grazie al terrazzo di generose dimensioni e alla possibilità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, offre un grande potenziale sia per uso abitativo sia come investimento.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci su WhatsApp al 334-32 56 978 o al numero 06-30994312.

3 LOCALI A ROMA

Rif: 156112 - 02/12/2025 (193375055) - Tiburtina Viale de Tecnopolo (V. San Getullo), in complesso residenziale con ampi giardini condominiali e spazi a parcheggio, proponiamo un attico, panoramico (eventualmente divisibile in due unità abitative) composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina tinello, doppi servizi, armadio a muro, due terrazze (una a livello ed una seconda sovrastante) ed un posto auto coperto. L'attico, anche se ben tenuto è allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno doppio vetro, grate anti intrusione e porta blindata con cilindro europeo. Ha una tripla esposizione che lo rende assolato e ben arieggiato nell'arco di tutta la giornata. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Esternamente, il complesso dovrà essere rifatto nelle parti ad intonaco, mentre è stata già fatta la messa in sicurezza. All'interno del complesso c'è una zona destinata a parcheggio per le seconde vetture e davanti al civico, c'è un largo dove si trova facilmente posto per ulteriori vetture. Nelle immediate vicinanze, ci sono negozi di prima necessità, fermata autobus, supermercato ed importanti sedi di aziende a carattere nazionale. Inoltre la possibilità di dividerlo in due unità e la possibilità di raggiungere velocemente sia l'autostrada A/24, sia il G.R.A., rende sicuramente interessante l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - panoramico - divisibile - ampia metratura La linea di autobus più vicina è PERONI/BUZZARI (420 m). L'asilo per bambini più vicino è SIBILLA EX CAPANNACCE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockA - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

ATTICO PANORAMICO TIBURTINA TECNOPOLO

Rif: 168604 - 02/12/2025 (193375096) - AD. VIA GAVERINA più precisamente in Via Spineda, proponiamo la vendita di un ATTICO completamente ristrutturato di circa 101 mq con posto auto coperto e cantina. L'immobile attualmente è composto da: - AMPIO SALONE CON CUCINA A VISTA CON USCITA SU DUE TERRAZZI SEPARATI - 2 CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE E UNA CAMERETTA - DOPPI SERVIZI - ZONA RIPOSTIGLIO. COME PERTINENZA HA UNA AMPIA CANTINA E UNO SPAZIOSO POSTO AUTO COPERTO ALL'INTERNO DELL'AUTORIMESSA. TRIPLA ESPOSIZIONE RISCALDAMENTO AUUTONOMO Grazie alla presenza di un'antenna posizionata sul tetto del palazzo, il condominio riceve un compenso annuale che oltre ad AZZERARE le spese condominiali, crea un credito annuale. PRATICA PER AFFRANCAZIONE IN CORSO. L'IMMOBILE SI VENDERA' AFFRANCATO DAL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE. Punti di forza dell'immobile: - luminosita - ristrutturazione - posto auto Le linee autobus più vicine sono CUSINO/GAVERINA (90 m), REMEDELLO/CUSINO e altre 7 fermate nel raggio di 480 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SC. PRIMARIA SELVA CANDIDA (310 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

ATTICO RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E CANTINA

IMMOBILIARE OSTIA 2015 srls

Attico in Vendita a Ostia Levante - nuda proprietà - Un'opportunità unica! 
Scopri questo splendido attico situato al quarto piano di una palazzina signorile in cortina dotata di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato circa 10 anni fa e viene venduto come nuda proprietà con usufruttuaria di 89 anni, offrendo una superficie commerciale di 96 mq e 75 mq calpestabili. La casa è suddivisa in ingresso, salone, cucina separata, due camere e due bagni, di cui uno non finestrato. 
La vera gemma di questa proprietà è il magnifico terrazzo di 64 mq ca con esposizione Sud-Est e Nord, che regala una vista aperta sul parco dei fusco. 
Non perdere l'occasione di avere un attico con un affaccio così libero, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

STUDIO GARBATELLA srl

Garbatella all'interno di uno dei lotti storici in palazzetto storico della Garbatella proponiamo la NUDA PROPRIETA' (usuffruttuaria 80 anni) di un attico unico nel suo genere con terrazzo di ampia metratura
l' immobile si trova al secondo piano e ultimo di un palazzo storico non dodato di ascensore, composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno finestrato. 
Completa la proprietà un ampio terrazzo con ottima esposizione, ideale per cene e pranzi all'aperto, momenti di relax. 
Data l'unicità della proprietà, questo è un'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio e ama il fascino e la tranquillità della parte storica di Garbatella realizzata secondo il modello della città giardino caratterizzata da piccoli villini dotati di giardinetti comuni.

IMMOBILIARE TORREVECCHIA srls

Attico esclusivo a Largo Millesimo - A pochi passi dal Gemelli e Università Cattolica

In via Millesimo, in prossimità del Policlinico Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un elegante attico situato in un comprensorio curato e con servizio di portineria.

L'immobile sviluppa una metratura di 145 mq ed è così composto:

 * Luminoso salone doppio di 30 mq
 * Grande cucina con camino 20 mq
 * 2 camere da letto
 * Cameretta
 * 2 terrazzi e un balcone
 * 2 bagni entrambi finestrati
 * disimpegniCompleta la proprietà un'ampia cantina mentre è possibile parcheggiare una macchina a turnazione all'interno dello spazio condominiale, c'è anche la possibilità di acquistare un box auto di 27 mq a parte. 

Caratteristiche e dotazioni:
Parquet

 * Porta blindataporte in legno massello
infissi in alluminio anodizzato

 * Impianto di climatizzazione canalizzato
 * Tripla esposizione, che garantisce luminosità e ricambio d'aria 
L'appartamento è pronto da abitare Ideale per Famiglie, Professionisti del vicino ospedale/università ma ottimo anche come Investimento a reddito, grazie alla vicinanza con le principali strutture sanitarie e universitarie della zona.

Un immobile che unisce comfort, esclusività e posizione strategica.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it
Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo degli Ubaldi 
 I quattro motivi per sceglierlo:
-Ampi terrazzi con vista esclusiva sulla Cupola di San Pietro
-Immobile completamente ristrutturato
-Box auto privato
-Posizione strategica e centralissima
Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un prestigioso attico di 141 m² situato in una palazzina in tinta, dotata di servizio di portineria e ascensore.
L'abitazione si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, perfettamente servito da ogni comodità. Sotto lo stabile sono presenti supermercato e farmacia; nelle immediate vicinanze si trovano scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA), oltre alla vicinanza a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani.
Posto al sesto piano, l'attico si compone di: ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni di cui uno con cabina armadio e due splendidi terrazzi. Il primo regala una veduta straordinaria sulla Cupola di San Pietro, mentre il secondo è dotato di pergotenda domotica, ideale per vivere lo spazio esterno tutto l'anno grazie al tetto apribile. I terrazzi rappresentano un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. In tutti gli ambienti sono presenti armadi fatti su misura da un falegname.
La proprietà, finemente ristrutturata, presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico.

La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccezionale durante l'intera giornata.

La soluzione è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di un attico esclusivo, panoramico e situato in un contesto altamente servito. 
Un'opportunità unica per chi desidera luce, comfort e un panorama impareggiabile.


STUDIO VIALE ROMA srl

In una delle zone più servite di Velletri, precisamente in Viale Oberdan - Via centrale servita da negozi, scuole, trasporti e tutti i principali servizi , proponiamo in vendita un luminosissimo attico di 75 mq, situato in elegante palazzina in cortina dotata di ascensore e di un curato giardino condominiale. L'appartamento, posto all'ultimo piano, si distingue per la sua splendida terrazza a livello di circa 80 mq, un vero e proprio spazio esterno panoramico che regala privacy, luce e una vista aperta, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per organizzare piacevoli serate con amici. La zona giorno accoglie gli ospiti con un luminoso salone con angolo cottura, caratterizzato da ampie superfici finestrate che garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata e che permettono l'accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende un ampia camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, una cameretta perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti e un bagno con doccia. L'appartamento dispone di un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e una pratica lavanderia esterna. L'immobile è dotato di predisposizione per i climatizzatori, infissi in doppio vetro effetto legno che garantiscono un'ottima efficienza energetica e serrande elettriche che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. La palazzina inoltre dispone di un piazzale condominiale per il parcheggio. Un attico ideale per chi cerca luminosità, spazi esterni vivibili, comodità ai servizi e una posizione strategica nel cuore di Velletri.

ATTICO A VELLETRI

LITORALE IMMOBILIARE srls

TOR SAN LORENZO-Adiacente ai servizi ed a 800 mt dal mare. Proponiamo la vendita di un attico al 2°piano. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. La soluzione è dotata di porta blindata e infissi in alluminio con doppi vetri. Completa la proprietà un terrazzo di 100 mq. 
Possibilità di visionare l'immobile solo previo appuntamento telefonico Tel. 06/9177278 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Litorale Immobiliare SRLS
Ardea Via delle Pinete 121/123 (RM)
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

3 LOCALI A ARDEA

TOR SAN LORENZO-Adiacente ai servizi ed a 800 mt dal mare. Proponiamo la vendita di un attico al 2°piano. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà un terrazzo di 100 mq.
Possibilità di visionare l'immobile solo previo appuntamento telefonico Tel. 06/9177278 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Litorale Immobiliare SRLS
Ardea Via delle Pinete 121/123 (RM)
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

2 LOCALI A ARDEA

MONTEMARIO IMMOBILIARE srl

OTTAVIA - MARUCELLI: proponiamo in vendita un attico, situato all'ultimo piano di un edificio di soli 2 piani in uno stabile in cortina senza ascensore.
L'immobile si estende su un'ampia superficie, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ed è composto da un ingresso, zona giorno che si apre su un salone doppio con camino dal quale si accede al terrazzo di ca. 30 mq, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un balcone con accesso dalla cucina e da una delle camere.
La posizione strategica dell'attico consente di godere di una vista panoramica sulla città, pur essendo a due passi dai servizi essenziali.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare sia negli impianti che nei rivestimenti, infissi e porte.

Roma Prenestina Villa Gordiani

TOR DE SCHIAVI. Via Tor De' Schiavi. Splendido attico situato al 4° ed ultimo piano di uno stabile in tinta. Con una superficie di 96 mq, questo luminoso appartamento offre un ampio salone, due accoglienti camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un balcone e un terrazzo con vista panoramica. 
Dotato di ascensore e citofono, l'immobile vanta una posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi e mezzi di trasporto. 

Ideale per chi desidera personalizzare e creare la casa dei propri sogni in una delle città più affascinanti al mondo. 

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.

Attico/Mansarda Roma [Cod. rif 3279664VRG]

Oriana Angotti

Attico con due camere,bagno,cucina.Palazzina in cortina, zona tranquilla di Ladispoli

Attico Ladispoli

Roma Balduina

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri adiacente Piazza della Balduina in palazzina con servizio di portineria ATTICO unico al piano composto da grande ingresso salone doppio, cucina con zona pranzo verandata e camino, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, cameretta di servizio con bagno. Una grande terrazza con uno spazioso ripostiglio esterno e più aree abitabili abbraccia interamente l'appartamento, completa l'offerta un comodo box auto € 970.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 -

Peculiarità: alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o frazionamento. Pavimentazione della zona giorno in marmo bianco e parquet nella zona notte, riscaldamento centralizzato a consumo, inferriate alle finestre, climatizzazione, portone d'ingresso blindato.

La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina.
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Attico/Mansarda Roma [Cod. rif 3277930VRG]

Marco

ATTICO TRILOCALE a ROMA, zona Colli Aniene.
- locazione turistica
- affitti brevi fino a 29 giorni
- disponibilità: dal 9 dicembre 2025, gennaio e febbraio 2026
- contatti in privato.

Completamente accessoriato:
o aria condizionata nel soggiorno e in ogni stanza
o TV LED
o WIFI ad alta velocita'
o lavastoviglie
o microonde
o forno elettrico
o lavatrice

Incantevole terrazza.
 
- no animali
- no affitti di lungo periodo

Attico esclusivo

Roma - Vigna Clara

Attico e Superattico con Terrazza in Via Principe Eugenio

In una delle zone più ricercate della città, all'interno di una palazzina signorile del 1920 completamente ristrutturata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un attico con superattico di rara reperibilità, una vera opportunità per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi spazi esterni. L'attico si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si distingue fin da subito per il suo carattere elegante e accogliente: l'ingresso si apre su un'ampia zona living articolata in due ambienti comunicanti, per un totale di circa 60 mq, impreziositi da un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, di circa 25 mq, rappresenta un altro punto di forza dell'immobile per dimensioni e comodità. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite; la seconda stanza è attualmente adibita a studio, dotata di doppia finestra e balcone. A completare il piano, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia. Una bella scala in legno conduce al piano superiore mansardato, dove si apre un'ulteriore zona conviviale con accesso diretto all'incredibile terrazza di 200 mq, uno spazio unico che consente di vivere la casa anche all'aperto, perfetto per momenti di relax, pranzi o cene all'aria aperta, o per realizzare una vera e propria area verde privata nel cuore urbano. Sulla terrazza è presente anche una veranda di circa 10 mq, utilizzabile come studio, salotto o zona lettura. Sempre al piano mansardato si trovano due ambienti finestrati attualmente adibiti a camere da letto, numerosi spazi per lo stoccaggio e armadi a muro, e la possibilità di realizzare un terzo bagno. L'attico con superattico, in questa zona, rappresenta una proposta estremamente rara: si tratta di una soluzione di charme, in grado di coniugare l'eleganza del

Attico via Principe Eugenio, Esquilino, Roma

STUDIO CAPENA srl

A Capena, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi principali, sorge questo attico e superattico che conquista subito per la luce, gli spazi aperti e la sensazione di tranquillità che si respira non appena si varca la porta.
Al primo livello si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, dove le grandi vetrate invitano naturalmente ad uscire sul terrazzo di 40 mq: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per vivere all'aperto, godersi un caffè al sole o una serata con vista sulla suggestiva vallata di Capena.
Accanto, la cucina a vista - comoda e completamente abitabile - regala un ulteriore affaccio su un secondo terrazzo panoramico di circa 60 mq, il luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. 
Sul piano troviamo anche un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale che si apre direttamente sul terrazzo e una camera singola, perfetta come stanza per i bambini, studio o ospiti. 
Salendo la scala interna si arriva al piano superiore, un ambiente sorprendente: un grande open space oggi utilizzato come camera matrimoniale padronale, illuminata da due finestre e arricchita da un terrazzo privato con una vista davvero particolare. Qui il tempo sembra scorrere più lento. Completano il livello un secondo bagno con doccia e la possibilità, grazie alla distribuzione degli spazi, di ricavare un'ulteriore camera. 
A rendere la proprietà ancora più comoda c'è un ampio box auto di 70 mq circa con bagno, ideale per chi ama lo spazio o ha necessità di deposito e laboratorio. 
L'attico è stato migliorato con infissi nuovi a triplo vetro, sistema di autoclave con cisterna DI 250 lt e un cappotto termico recentemente realizzato al piano superiore, che garantisce comfort sia in inverno che nelle giornate estive più calde. 
In ottime condizioni e pronto per essere vissuto, questo attico è perfetto per chi cerca un'abitazione accogliente, ricca di luce, silenzio e privacy, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di man

ATTICO A CAPENA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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